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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,549筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.9 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,257 筆
一樓（含店面、騎樓）10.1 萬/坪473 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,981 筆 · 單價中位 13 萬/坪 · 多數落在 6–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區府西路33巷2號 4F/7F 2019-01-25
8.3萬/坪 總價 318 萬
華廈 3房1廳2衛 38.15坪 屋齡24年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +158 萬（+50%）
臺南市新營區富強街26號 3F/8F 2019-01-25
8.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +139 萬（+50%）
臺南市新營區育德街6號 全F/4F 2019-01-23
7.5萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 73.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +273 萬（+50%）
臺南市新營區東泰五街47號 全F/4F 2019-01-22
18.3萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳3衛 63.9坪
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +579 萬（+50%）
臺南市新營區卯舍57號 全F/2F 2019-01-22
13.3萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 328 萬
透天 3房1廳2衛 24.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +163 萬（+50%）
臺南市新營區中正路53之6號 13F/15F 2019-01-22
9.2萬/坪 總價 244 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.61坪 屋齡24年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +121 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮152之22號 全F/3F 2019-01-20
7.8萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 39.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +154 萬（+50%）
臺南市新營區太子路53巷8弄19號 全F/4F 2019-01-20
11.6萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 606 萬
透天 5房1廳3衛 52.14坪 屋齡26年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +301 萬（+50%）
臺南市新營區東興三街22巷5號 6F/13F 2019-01-19
8.9萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +201 萬（+50%）
臺南市新營區三興街163號 全F/3F 2019-01-18
12.3萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 81.18坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +496 萬（+50%）
臺南市新營區民治路41之2號 6F/13F 2019-01-17
9.3萬/坪 總價 399 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +198 萬（+50%）
臺南市新營區建國路190巷1之2號 全F/3F 2019-01-16
13.2萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房3廳4衛 97.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +639 萬（+50%）
臺南市新營區公誠街17巷1號 1F/5F 2019-01-16
14.6萬/坪 總價 351 萬
公寓 2房1廳1衛 24坪 屋齡37年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +174 萬（+50%）
臺南市新營區金華路一段270號 14F/14F 2019-01-15
13.3萬/坪 總價 611 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 含車位 80萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +303 萬（+50%）
臺南市新營區東泰五街51號 全F/4F 2019-01-15
18.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 63.9坪
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +585 萬（+50%）
臺南市新營區建業路78巷10號 4F/12F 2019-01-15
7.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.67坪 屋齡25年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +144 萬（+50%）
臺南市新營區新北六街5巷6號 5F/6F 2019-01-15
7.0萬/坪 總價 155 萬
華廈 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡25年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +77 萬（+50%）
臺南市新營區太子宮342之9號 全F/4F 2019-01-14
8.5萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 448 萬
透天 5房2廳4衛 52.45坪 屋齡24年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +222 萬（+50%）
臺南市新營區府西路63巷32弄13號 全F/2F 2019-01-14
12.3萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房1廳2衛 43.66坪 屋齡39年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +265 萬（+50%）
臺南市新營區土庫17之8號 全F/3F 2019-01-12
14.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 47.83坪
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +332 萬（+50%）
臺南市新營區土庫17之13號 全F/3F 2019-01-12
15.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 49.58坪
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +372 萬（+50%）
臺南市新營區周武街305號 全F/4F 2019-01-12
11.5萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 4房3廳3衛 96.04坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +548 萬（+50%）
臺南市新營區復興路192號 全F/3F 2019-01-12
18.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳3衛 41.68坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +372 萬（+50%）
臺南市新營區復興路620巷36之4號 全F/4F 2019-01-10
13.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 746 萬
透天 4房2廳4衛 56.24坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +370 萬（+50%）
臺南市新營區明清街46號 7F/7F 2019-01-09
7.3萬/坪 總價 222 萬
華廈 2房2廳2衛 30.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +110 萬（+50%）
臺南市新營區三興街95之12號 全F/2F 2019-01-09
5.2萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 150 萬
透天 4房2廳2衛 28.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +74 萬（+49%）
臺南市新營區延平路140巷30之8號 全F/1F 2019-01-08
18.3萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 360 萬
透天 — 19.65坪 屋齡56年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +179 萬（+50%）
臺南市新營區復興路161巷14號 1F/1F 2019-01-08
7.4萬/坪 總價 136 萬
其他 1房1廳1衛 18.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +67 萬（+49%）
臺南市新營區民生路506號 1F/4F 2019-01-07
17.1萬/坪 總價 895 萬
店面 5房1廳6衛 52.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +444 萬（+50%）
臺南市新營區開元路59巷40之3號 7F/12F 2019-01-07
8.4萬/坪 總價 306 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.53坪 屋齡25年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +152 萬（+50%）
臺南市新營區土庫17之15號 全F/3F 2019-01-06
13.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 47.61坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +322 萬（+50%）
臺南市新營區博愛街35號 4F/5F 2019-01-06
7.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 15房5廳18衛 224.17坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +843 萬（+50%）
臺南市新營區茄苳23之12號 全F/3F 2019-01-05
13.7萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 726 萬
透天 4房2廳3衛 52.82坪
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +360 萬（+50%）
臺南市新營區新進路69之9號 5F/10F 2019-01-05
7.8萬/坪 總價 383 萬（扣車位 383 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +190 萬（+50%）
臺南市新營區府西路230巷20號 2F/6F 2019-01-02
7.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳2衛 32.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +124 萬（+50%）
臺南市新營區建業路78巷1號 7F/12F 2018-12-31
10.6萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡24年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +210 萬（+61%）
臺南市新營區東仁街43巷66號 5F/7F 2018-12-31
7.5萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.11坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +277 萬（+61%）
臺南市新營區周武街301號 全F/4F 2018-12-30
11.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房3廳3衛 87.41坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +627 萬（+61%）
臺南市新營區富源街22號 3F/6F 2018-12-26
4.2萬/坪 總價 40 萬
套房 1房1廳1衛 9.51坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 64 萬 較當時 +24 萬（+60%）
臺南市新營區新進路二段496之1號 13F/14F 2018-12-25
5.4萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市新營區中正路13814號 全F/1F 2018-12-25
18.5萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 232 萬
透天 3房1廳1衛 12.51坪
現在能賣多少 373 萬 較當時 +141 萬（+61%）
臺南市新營區東泰路68號 全F/3F 2018-12-24
15.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房3廳5衛 88.87坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +844 萬（+61%）
臺南市新營區五間厝103之1號 全F/1F 2018-12-22
12.4萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 418 萬
透天 4房2廳2衛 33.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +254 萬（+61%）
臺南市新營區中山東路二段973號 全F/2F 2018-12-22
6.7萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 29.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +122 萬（+61%）
臺南市新營區民生路336巷42之1號 3F/6F 2018-12-19
4.8萬/坪 總價 138 萬
華廈 2房1廳1衛 28.46坪 屋齡24年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +84 萬（+61%）
臺南市新營區中正路53之6號 12F/15F 2018-12-17
11.7萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.61坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +190 萬（+61%）
臺南市新營區中興路13巷4之3號 4F/5F 2018-12-16
4.8萬/坪 總價 148 萬
公寓 2房1廳2衛 30.58坪 屋齡36年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +90 萬（+61%）
臺南市新營區東大街66巷22號 全F/2F 2018-12-15
9.6萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳2衛 33.47坪 屋齡34年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +195 萬（+61%）
臺南市新營區新北街239號 全F/4F 2018-12-14
14.5萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 66.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +584 萬（+61%）
臺南市新營區信義街10之2號 4F/5F 2018-12-13
4.7萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +61 萬（+61%）

共 3,981 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／80 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,549 筆，資料截至 2026 年第二季。

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