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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,605 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 7–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區府西路256號 7F/7F 2022-01-09
7.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 39.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +57 萬（+19%）
臺南市新營區公誠街11巷3之3號 4F/5F 2022-01-05
6.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +38 萬（+19%）
臺南市新營區民族路45之2號 全F/3F 2022-01-04
13.9萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 57.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +152 萬（+19%）
臺南市新營區中山路117號 12F/16F 2022-01-03
12.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +87 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街31巷28弄5號 全F/3F 2022-01-03
8.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 56.04坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
臺南市新營區大德街11號 全F/4F 2022-01-01
15.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 6房2廳4衛 56.18坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +164 萬（+19%）
臺南市新營區三民路140之22號 全F/2F 2021-12-30
8.1萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 34.75坪
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
臺南市新營區中興路13巷18之3號 4F/5F 2021-12-29
3.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房1廳2衛 30.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +32 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街11號 14F/15F 2021-12-28
20.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.31坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +469 萬（+27%）
臺南市新營區東山五路176號 全F/3F 2021-12-28
20.3萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 10房3廳11衛 193.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,970 萬 較當時 +1,050 萬（+27%）
臺南市新營區興農街140巷9-3號 4F/5F 2021-12-27
8.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 29.6坪 屋齡38年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +71 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 4F/7F 2021-12-26
8.3萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +84 萬（+27%）
臺南市新營區富強街18號 6F/8F 2021-12-26
14.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +126 萬（+27%）
臺南市新營區太子宮306之10號 全F/3F 2021-12-25
15.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 62.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +252 萬（+27%）
臺南市新營區東興路292號 全F/3F 2021-12-24
29.3萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 65.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +515 萬（+27%）
臺南市新營區東大街66巷47號 全F/4F 2021-12-22
15.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房3廳5衛 113.6坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +464 萬（+27%）
臺南市新營區新工路4巷3號 全F/3F 2021-12-20
10.1萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 8,800 萬
透天 3房2廳3衛 870.28坪 屋齡29年
現在能賣多少 11,158 萬 較當時 +2,358 萬（+27%）
臺南市新營區南新街170號 1F/5F 2021-12-20
9.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳3衛 45.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +113 萬（+27%）
臺南市新營區明清三街8之1號 全F/4F 2021-12-19
21.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳5衛 63.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +364 萬（+27%）
臺南市新營區東興五街21巷49號 4F/6F 2021-12-17
10.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡22年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +126 萬（+27%）
臺南市新營區中正路25之5號 9F/12F 2021-12-17
11.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 59.21坪 屋齡23年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +174 萬（+27%）
臺南市新營區府西路33巷24弄1之1號 2F/5F 2021-12-17
9.4萬/坪 總價 456 萬
華廈 3房0廳0衛 48.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +122 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街77號 全F/4F 2021-12-16
27.8萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 73.1坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +544 萬（+27%）
臺南市新營區太子路153巷56弄1號 全F/2F 2021-12-16
14.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 470 萬
透天 5房2廳2衛 32.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +126 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街85號 全F/4F 2021-12-16
22.2萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 5房2廳6衛 92.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +554 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街295巷41弄25號 4F/5F 2021-12-15
13.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +113 萬（+27%）
臺南市新營區太子路53巷6弄50號 全F/4F 2021-12-14
19.9萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +305 萬（+27%）
臺南市新營區中山路115號 16F/17F 2021-12-14
10.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 56.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +161 萬（+27%）
臺南市新營區明清三街6號 全F/4F 2021-12-13
21.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 63.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +362 萬（+27%）
臺南市新營區東興三街22巷21號 9F/13F 2021-12-13
11.8萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡21年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +140 萬（+27%）
臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2021-12-13
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳2衛 24.73坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街91號 全F/4F 2021-12-12
23.2萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,128 萬
透天 5房2廳6衛 91.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +570 萬（+27%）
臺南市新營區東明街80巷20號 全F/4F 2021-12-12
17.0萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 5房2廳4衛 62.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +285 萬（+27%）
臺南市新營區開元路59巷4之3號 1F/5F 2021-12-12
9.6萬/坪 總價 58 萬
公寓 1房0廳1衛 6.06坪 屋齡30年
現在能賣多少 74 萬 較當時 +16 萬（+28%）
臺南市新營區明清三街8號 全F/4F 2021-12-11
21.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳5衛 62.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +364 萬（+27%）
臺南市新營區中正路39巷5號 3F/4F 2021-12-08
8.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +106 萬（+27%）
臺南市新營區富強街12號 1F/8F 2021-12-08
8.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳3衛 52.59坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +115 萬（+27%）
臺南市新營區太子宮208之3號 全F/3F 2021-12-07
16.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳4衛 62.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +268 萬（+27%）
臺南市新營區東興路207號 8F/14F 2021-12-07
11.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 42.43坪 屋齡21年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區三民路76之5號 全F/4F 2021-12-06
37.7萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,678 萬
透天 8房4廳3衛 71.11坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +718 萬（+27%）
臺南市新營區太子宮140之75號 全F/3F 2021-12-06
13.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 43.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市新營區東興路348號 全F/3F 2021-12-06
28.2萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 69.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +523 萬（+27%）
臺南市新營區新進路69之8號 1F/10F 2021-12-06
9.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 71.67坪 屋齡23年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺南市新營區仁愛街52號 全F/4F 2021-12-04
17.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房3廳6衛 86.39坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市新營區東興三街22巷15號 9F/13F 2021-12-01
10.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡21年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區富強街52巷23號 全F/4F 2021-11-30
14.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳4衛 61.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市新營區新南一路52號 全F/4F 2021-11-27
22.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 6房2廳4衛 61.98坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +372 萬（+27%）
臺南市新營區民生路385巷13弄11之2號 5F/7F 2021-11-26
7.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.5坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市新營區延平路111之1號 3F/5F 2021-11-24
19.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區永安街12號 全F/3F 2021-11-24
16.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,209.1 萬
透天 5房2廳3衛 73.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +324 萬（+27%）

共 1,605 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／33 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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