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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,605 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 7–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區中正路37巷7號 3F/4F 2021-11-22
8.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳2衛 40.99坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +94 萬（+27%）
臺南市新營區中正路25之2號 7F/12F 2021-11-22
8.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 62.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區新南一路55號 全F/4F 2021-11-21
20.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房2廳4衛 60.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +339 萬（+27%）
臺南市新營區公正街70巷7號 全F/2F 2021-11-21
5.0萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 118 萬
透天 2房1廳2衛 23.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +32 萬（+27%）
臺南市新營區民生路385巷11號 全F/4F 2021-11-20
9.5萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳6衛 58.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市新營區民治路183巷36號 全F/2F 2021-11-19
23.4萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房3廳3衛 37.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +238 萬（+27%）
臺南市新營區康樂街61號 全F/2F 2021-11-18
18.5萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 769 萬
透天 — 41.65坪
現在能賣多少 975 萬 較當時 +206 萬（+27%）
臺南市新營區民生路336巷73之1號 3F/5F 2021-11-18
8.0萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 3房2廳2衛 48坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 488 萬 較當時 +103 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街295巷41弄25號 3F/5F 2021-11-17
7.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 19.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +40 萬（+27%）
臺南市新營區中山路115號 16F/17F 2021-11-17
9.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 85.69坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 6F/7F 2021-11-17
8.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市新營區長春街37之10號 全F/4F 2021-11-16
20.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 60.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +322 萬（+27%）
臺南市新營區三民路130之8號 全F/3F 2021-11-16
8.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 345 萬
透天 1房2廳2衛 38.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +92 萬（+27%）
臺南市新營區新進路二段500之4號 6F/14F 2021-11-15
9.2萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +52 萬（+27%）
臺南市新營區民治路281號 13F/14F 2021-11-15
7.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +94 萬（+27%）
臺南市新營區復興路85之18號 7F/7F 2021-11-15
4.2萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 — 284.19坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +316 萬（+27%）
臺南市新營區三興街163號 2F/3F 2021-11-15
12.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 5房2廳4衛 81.18坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +268 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街13號 14F/15F 2021-11-14
20.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.14坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +431 萬（+27%）
臺南市新營區民族路268巷25號 全F/3F 2021-11-13
18.2萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 966 萬
透天 4房1廳3衛 53坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市新營區武昌街11之2號 1F/6F 2021-11-13
11.5萬/坪 總價 406 萬
公寓 2房2廳2衛 35.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市新營區中正路39巷17之2號 3F/4F 2021-11-13
8.3萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡37年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +72 萬（+27%）
臺南市新營區健康路103號 13F/14F 2021-11-12
11.8萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.36坪 屋齡25年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +112 萬（+27%）
臺南市新營區開元路59巷40號 8F/12F 2021-11-12
11.1萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +103 萬（+27%）
臺南市新營區復興路420巷62之6號 全F/4F 2021-11-10
23.1萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 50.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +311 萬（+27%）
臺南市新營區太子路53巷6弄13之3號 4F/7F 2021-11-10
10.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡27年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街31巷55號 2F/9F 2021-11-10
11.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市新營區建業路227巷20弄9號 全F/4F 2021-11-10
13.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 665 萬
透天 4房2廳3衛 50.5坪 屋齡29年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +178 萬（+27%）
臺南市新營區中正路55之25號 全F/2F 2021-11-08
12.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 410 萬
透天 5房2廳2衛 32.63坪
現在能賣多少 520 萬 較當時 +110 萬（+27%）
臺南市新營區東興路346號 全F/3F 2021-11-07
27.8萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 69.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +515 萬（+27%）
臺南市新營區康樂街16之2號 3F/8F 2021-11-06
9.1萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +31 萬（+27%）
臺南市新營區新南一路68號 全F/4F 2021-11-05
22.8萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,383 萬
透天 6房2廳4衛 60.7坪
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +371 萬（+27%）
臺南市新營區三民路97之3號 全F/3F 2021-11-05
33.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳5衛 50.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +450 萬（+27%）
臺南市新營區開元路59巷40號 4F/12F 2021-11-04
12.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +113 萬（+27%）
臺南市新營區東興路302號 全F/3F 2021-11-04
26.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房3廳5衛 60.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +426 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街13號 10F/15F 2021-11-03
16.2萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.45坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +270 萬（+27%）
臺南市新營區綠川北街140號 全F/5F 2021-11-02
21.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 5房2廳4衛 103.21坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +604 萬（+27%）
臺南市新營區和平路102巷38之1號 3F/4F 2021-11-01
4.2萬/坪 總價 108 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡43年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +29 萬（+27%）
臺南市新營區新進路69之2號 10F/10F 2021-10-31
10.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +135 萬（+27%）
臺南市新營區民生路336巷19之1號 1F/5F 2021-10-31
8.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳3衛 50.54坪 屋齡28年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +113 萬（+27%）
臺南市新營區隋唐街295巷41弄25號 2F/5F 2021-10-27
9.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳2衛 30.63坪 屋齡29年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市新營區復興路620巷15弄18號 2F/7F 2021-10-26
12.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 583 萬 較當時 +123 萬（+27%）
臺南市新營區南紙街100號 全F/4F 2021-10-25
7.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡21年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市新營區新北二街14號 全F/4F 2021-10-25
13.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 66.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +230 萬（+27%）
臺南市新營區中山路117號 4F/16F 2021-10-24
11.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +113 萬（+27%）
臺南市新營區東興路296號 全F/3F 2021-10-23
28.7萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳5衛 65.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +504 萬（+27%）
臺南市新營區太子路53巷6弄30號 全F/4F 2021-10-22
18.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +281 萬（+27%）
臺南市新營區文昌街48之15號 全F/4F 2021-10-22
15.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房1廳3衛 55.9坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +233 萬（+27%）
臺南市新營區太子路53巷6弄38號 全F/4F 2021-10-22
18.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +289 萬（+27%）
臺南市新營區新北八街53號 3F/7F 2021-10-22
5.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房1廳2衛 35.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +51 萬（+27%）
臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2021-10-20
9.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 24.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +63 萬（+27%）

共 1,605 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／33 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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