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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,549筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.9 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,257 筆
一樓（含店面、騎樓）10.1 萬/坪473 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,607 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 7–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區東興路135號 全F/3F 2022-06-16
32.1萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳5衛 64.8坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +383 萬（+18%）
臺南市新營區育德九街35號 全F/3F 2022-06-15
18.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 76.97坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +267 萬（+18%）
臺南市新營區開元路59巷4之6號 2F/5F 2022-06-14
9.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房2廳2衛 16.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之2號 2F/5F 2022-06-12
21.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.64坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +138 萬（+18%）
臺南市新營區中華路18號 4F/9F 2022-06-12
21.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.03坪 屋齡1年 含車位 65萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +174 萬（+18%）
臺南市新營區東興六街89巷14弄25號 全F/4F 2022-06-12
16.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳4衛 52.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +156 萬（+18%）
臺南市新營區東興路205號 6F/14F 2022-06-11
11.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +90 萬（+18%）
臺南市新營區公誠街17巷8號 1F/5F 2022-06-11
16.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 20.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
臺南市新營區太子路53巷6弄20號 全F/4F 2022-06-10
30.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,768.8 萬
透天 4房2廳5衛 58.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +325 萬（+18%）
臺南市新營區中正路39巷74之10號 全F/2F 2022-06-08
13.3萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 335 萬
透天 3房2廳2衛 25.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +62 萬（+19%）
臺南市新營區民生路139巷7弄8號 全F/3F 2022-06-08
14.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房3廳3衛 54.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
臺南市新營區育德街129號 全F/2F 2022-06-07
17.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 34.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +110 萬（+18%）
臺南市新營區康樂街45號 4F/5F 2022-06-07
15.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳2衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
臺南市新營區公誠街11巷7號 1F/5F 2022-06-06
15.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 24.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +72 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之2號 5F/5F 2022-06-05
23.6萬/坪 總價 842 萬（扣車位 722 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.64坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +155 萬（+18%）
臺南市新營區民生路420巷41號 2F/6F 2022-06-05
11.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 5房2廳2衛 38.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +85 萬（+18%）
臺南市新營區新北街286巷20號 全F/3F 2022-06-04
22.5萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 63.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +261 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之2號 3F/5F 2022-06-02
21.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.64坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +139 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之1號 4F/5F 2022-06-02
21.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.76坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +170 萬（+18%）
臺南市新營區康樂街45號 4F/5F 2022-06-02
10.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 25.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +52 萬（+19%）
臺南市新營區開元路46號 全F/2F 2022-06-01
5.1萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳1衛 35.11坪
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
臺南市新營區新南一路13號 全F/4F 2022-06-01
22.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳4衛 61.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +252 萬（+18%）
臺南市新營區長春街37號 全F/4F 2022-06-01
25.9萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 61.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +294 萬（+18%）
臺南市新營區民生路208巷9號 全F/3F 2022-06-01
20.8萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳5衛 50.54坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市新營區建業路78巷6號 1F/12F 2022-05-31
7.8萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺南市新營區新南一路11號 全F/4F 2022-05-28
22.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳4衛 61.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +252 萬（+18%）
臺南市新營區新北五街75號 全F/4F 2022-05-28
19.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳4衛 59.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +215 萬（+18%）
臺南市新營區新北五街77號 全F/4F 2022-05-28
21.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 59.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +241 萬（+18%）
臺南市新營區開元路61之19號 3F/12F 2022-05-28
14.1萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +86 萬（+18%）
臺南市新營區新北六街5巷6號 3F/6F 2022-05-27
13.4萬/坪 總價 298 萬
華廈 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 7F/7F 2022-05-27
14.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +79 萬（+18%）
臺南市新營區民族路112號 2F/7F 2022-05-25
13.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 26.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市新營區長春街113巷5號 全F/2F 2022-05-25
11.5萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房3廳3衛 41.67坪
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
臺南市新營區文昌街16號 3F/7F 2022-05-25
9.9萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房1廳2衛 40.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +73 萬（+18%）
臺南市新營區新進路二段500號 1F/14F 2022-05-22
15.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 — 43.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +123 萬（+18%）
臺南市新營區義和街35號 全F/2F 2022-05-22
20.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 2房2廳2衛 36.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +140 萬（+18%）
臺南市新營區太子路53巷6弄56號 全F/4F 2022-05-20
26.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,675 萬
透天 3房2廳5衛 63.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +308 萬（+18%）
臺南市新營區太子路33巷1弄12號 全F/2F 2022-05-20
14.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 30.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市新營區民權路96之2號 全F/4F 2022-05-17
27.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳7衛 86.81坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +442 萬（+18%）
臺南市新營區建業路58號 1F/4F 2022-05-17
6.6萬/坪 總價 60 萬
公寓 3房1廳2衛 9.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 71 萬 較當時 +11 萬（+18%）
臺南市新營區中華路18號 8F/9F 2022-05-16
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +138 萬（+18%）
臺南市新營區太子宮8之14號 全F/4F 2022-05-14
9.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 470 萬
透天 5房2廳3衛 49.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +87 萬（+19%）
臺南市新營區中山路20之1號 1F/12F 2022-05-13
11.5萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 121.65坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +258 萬（+18%）
臺南市新營區民治路162號 全F/4F 2022-05-13
9.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 10房2廳6衛 197.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +346 萬（+18%）
臺南市新營區民治路328號 1F/15F 2022-05-12
42.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 39.05坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +272 萬（+18%）
臺南市新營區延平路111之1號 2F/5F 2022-05-12
19.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 616 萬 較當時 +96 萬（+18%）
臺南市新營區長春街65號 全F/4F 2022-05-11
14.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 910 萬
透天 7房3廳3衛 63坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +167 萬（+18%）
臺南市新營區中正路53之2號 3F/15F 2022-05-10
14.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
臺南市新營區南昌街85號 全F/2F 2022-05-10
17.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 388 萬
透天 3房2廳2衛 21.78坪 屋齡55年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +71 萬（+18%）
臺南市新營區東明街80巷3號 全F/4F 2022-05-10
17.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房3廳3衛 59.31坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +186 萬（+18%）

共 1,607 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／33 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,549 筆，資料截至 2026 年第二季。

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