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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,549筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.9 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,257 筆
一樓（含店面、騎樓）10.1 萬/坪473 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,983 筆 · 單價中位 13 萬/坪 · 多數落在 6–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2022-08-01
20.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 24.73坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺南市新營區復興路620巷63號 2F/5F 2022-08-01
8.4萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 10.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +16 萬（+18%）
臺南市新營區開元路59巷4之13號 3F/5F 2022-07-30
9.5萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +17 萬（+19%）
臺南市新營區中山路20號 10F/12F 2022-07-29
10.5萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 19.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +38 萬（+19%）
臺南市新營區中華路90號 全F/2F 2022-07-28
18.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房4廳2衛 59.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺南市新營區新進路二段502號 9F/14F 2022-07-28
10.7萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +93 萬（+18%）
臺南市新營區新進路二段496之4號 8F/14F 2022-07-27
12.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市新營區長春街88之14號 4F/5F 2022-07-25
5.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
臺南市新營區進修街49號 5F/6F 2022-07-25
9.5萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺南市新營區民生路226巷14號 1F/5F 2022-07-22
13.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳4衛 47.99坪 屋齡29年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
臺南市新營區民治路53巷11之2號 6F/6F 2022-07-22
9.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 52.08坪 屋齡27年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺南市新營區民生路386巷10號 全F/4F 2022-07-21
12.2萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳3衛 49.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +110 萬（+18%）
臺南市新營區民生路336巷73之1號 3F/5F 2022-07-21
13.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳4衛 48坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
臺南市新營區康樂街45號 4F/5F 2022-07-20
11.8萬/坪 總價 308 萬
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +57 萬（+19%）
臺南市新營區進修街59號 4F/6F 2022-07-20
7.6萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 11.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +17 萬（+19%）
臺南市新營區東智街68號 全F/4F 2022-07-19
17.7萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房3廳3衛 66.68坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +217 萬（+18%）
臺南市新營區中正路31巷9弄11號 全F/2F 2022-07-18
20.9萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 6房4廳5衛 52.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +203 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷41號 全F/2F 2022-07-18
15.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 656 萬
透天 3房2廳3衛 42.97坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +121 萬（+18%）
臺南市新營區周武街79巷46弄1號 1F/5F 2022-07-18
7.8萬/坪 總價 60 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 71 萬 較當時 +11 萬（+18%）
臺南市新營區武昌街11號 6F/6F 2022-07-17
10.1萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 497 萬 較當時 +77 萬（+18%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 3F/7F 2022-07-17
9.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
臺南市新營區長春街37之8號 全F/4F 2022-07-17
23.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳4衛 55.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +237 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街11號 8F/15F 2022-07-15
17.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
臺南市新營區新北街280號 全F/3F 2022-07-14
24.0萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 5房2廳5衛 64.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +286 萬（+18%）
臺南市新營區復興路301號 4F/19F 2022-07-14
6.8萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.68坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +63 萬（+18%）
臺南市新營區復興路620巷15弄16號 2F/7F 2022-07-13
12.6萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +81 萬（+18%）
臺南市新營區民治路45之2號 3F/13F 2022-07-13
14.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +127 萬（+18%）
臺南市新營區東大街50號 全F/3F 2022-07-12
25.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房2廳4衛 57.52坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +269 萬（+18%）
臺南市新營區新北八街50號 全F/4F 2022-07-10
11.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 66.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +138 萬（+18%）
臺南市新營區東興五街21巷49號 5F/6F 2022-07-08
13.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +112 萬（+18%）
臺南市新營區新進路二段500號 13F/14F 2022-07-08
7.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +50 萬（+19%）
臺南市新營區復興路620巷15弄14號 7F/7F 2022-07-07
11.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 497 萬 較當時 +77 萬（+18%）
臺南市新營區府西路113之4號 6F/7F 2022-07-04
10.6萬/坪 總價 368 萬
華廈 3房2廳1衛 34.7坪 屋齡28年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +68 萬（+18%）
臺南市新營區南新街13巷33號 全F/4F 2022-07-03
23.5萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳2衛 69.21坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +299 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街395號 5F/8F 2022-07-03
15.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
臺南市新營區康樂街45號 4F/5F 2022-07-03
15.8萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳2衛 25.72坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +75 萬（+19%）
臺南市新營區建業路227巷20弄27號 全F/4F 2022-06-30
12.5萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 50.5坪 屋齡30年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
臺南市新營區明清三街43號 全F/3F 2022-06-29
16.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房2廳5衛 65.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺南市新營區金華路二段125號 全F/4F 2022-06-28
19.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳5衛 79.05坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +276 萬（+18%）
臺南市新營區太子路32之10號 4F/11F 2022-06-28
10.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +59 萬（+18%）
臺南市新營區中正路39巷43之2號 3F/4F 2022-06-28
4.3萬/坪 總價 135.5 萬
公寓 3房1廳2衛 31.66坪 屋齡34年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +24 萬（+18%）
臺南市新營區文昌街48之9號 全F/3F 2022-06-27
23.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 68.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +301 萬（+18%）
臺南市新營區東興三街22巷42號 2F/6F 2022-06-27
7.0萬/坪 總價 66 萬
華廈 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +12 萬（+18%）
臺南市新營區太子宮306之30號 全F/3F 2022-06-26
14.9萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 772 萬
透天 4房2廳4衛 51.66坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +142 萬（+18%）
臺南市新營區延平路111之1號 5F/5F 2022-06-26
24.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 26.19坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +117 萬（+18%）
臺南市新營區延平路111之1號 4F/5F 2022-06-24
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市新營區民族路9之3號 全F/2F 2022-06-23
14.9萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房1廳2衛 28.12坪 屋齡45年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +77 萬（+18%）
臺南市新營區中正路53之6號 4F/15F 2022-06-20
13.8萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +68 萬（+18%）
臺南市新營區成功街57巷13號 全F/2F 2022-06-20
12.1萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +63 萬（+19%）
臺南市新營區五間厝101之9號 全F/3F 2022-06-16
5.6萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳3衛 50.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +52 萬（+19%）

共 3,983 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／80 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,549 筆，資料截至 2026 年第二季。

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