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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,433 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 8–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區興農街136巷23之3號 4F/5F 2022-03-05
7.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡33年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +48 萬（+19%）
臺南市新營區開元路103巷8號 5F/5F 2022-03-05
17.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +178 萬（+19%）
臺南市新營區大同路31之2號 全F/3F 2022-03-03
14.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 66.21 坪
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +186 萬（+19%）
臺南市新營區武昌街6號 全F/2F 2022-03-03
19.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 54.54 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +200 萬（+19%）
臺南市新營區中正路138之15號 全F/1F 2022-03-03
21.1萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 530 萬
透天 — 權狀 25.16 坪 屋齡49年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +101 萬（+19%）
臺南市新營區中正路37巷88號 全F/2F 2022-03-03
24.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.69 坪
現在能賣多少 655 萬 較當時 +105 萬（+19%）
臺南市新營區太子路32之10號 5F/11F 2022-03-02
14.7萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +87 萬（+19%）
臺南市新營區中正路39巷17之2號 3F/4F 2022-03-02
10.1萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +62 萬（+19%）
臺南市新營區信義街5號 1F/5F 2022-03-01
20.7萬/坪 總價 545 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 26.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +104 萬（+19%）
臺南市新營區延平路40之2號 3F/9F 2022-03-01
11.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +70 萬（+19%）
臺南市新營區開元路103巷8號 3F/5F 2022-02-28
19.3萬/坪 總價 935 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +178 萬（+19%）
臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2022-02-27
9.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.73 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +45 萬（+19%）
臺南市新營區長春街37之6號 全F/4F 2022-02-26
22.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +245 萬（+19%）
臺南市新營區新進路69之9號 8F/10F 2022-02-25
12.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +114 萬（+19%）
臺南市新營區長春街96號 全F/3F 2022-02-25
11.2萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡47年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +59 萬（+19%）
臺南市新營區新北四街10號 全F/2F 2022-02-25
18.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 48.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +165 萬（+19%）
臺南市新營區嘉芳街170號 全F/1F 2022-02-25
25.9萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 16,000 萬
透天 — 權狀 618.02 坪 屋齡32年
現在能賣多少 19,043 萬 較當時 +3,043 萬（+19%）
臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 2F/7F 2022-02-24
10.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +68 萬（+19%）
臺南市新營區中華路18號 3F/9F 2022-02-24
22.9萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +118 萬（+19%）
臺南市新營區樂利街33號 全F/2F 2022-02-22
11.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +76 萬（+19%）
臺南市新營區東大街25號 全F/2F 2022-02-22
18.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +114 萬（+19%）
臺南市新營區仁愛街30號 全F/2F 2022-02-21
35.0萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 40.56 坪
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +270 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 2F/5F 2022-02-21
22.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +132 萬（+19%）
臺南市新營區復興路420巷58之13號 全F/4F 2022-02-20
25.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.01 坪
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +272 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 5F/5F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.2 坪 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +105 萬（+19%）
臺南市新營區開元路103巷22弄12號 全F/4F 2022-02-20
16.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 64.52 坪
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +201 萬（+19%）
臺南市新營區復興路378巷21之16號 全F/4F 2022-02-19
20.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.72 坪
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +209 萬（+19%）
臺南市新營區民治路45之2號 13F/13F 2022-02-19
13.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +87 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 4F/5F 2022-02-19
21.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +119 萬（+19%）
臺南市新營區開元路103巷8號 2F/5F 2022-02-19
19.3萬/坪 總價 935 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +178 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 3F/5F 2022-02-18
19.8萬/坪 總價 618 萬（扣車位 503 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +118 萬（+19%）
臺南市新營區鐵線橋6之1號 全F/2F 2022-02-17
7.6萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +51 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 3F/5F 2022-02-17
19.7萬/坪 總價 658 萬（扣車位 543 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +125 萬（+19%）
臺南市新營區開元路103巷22弄10號 全F/4F 2022-02-17
15.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 64.67 坪
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +188 萬（+19%）
臺南市新營區復興路420巷56之6號 全F/4F 2022-02-16
21.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.45 坪
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +216 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 5F/5F 2022-02-16
20.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +121 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街13號 14F/15F 2022-02-15
20.5萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.79 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +331 萬（+19%）
臺南市新營區復興路301號 6F/19F 2022-02-15
9.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 84.49 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +148 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 5F/5F 2022-02-15
19.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +118 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 4F/5F 2022-02-15
19.4萬/坪 總價 475 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.16 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +90 萬（+19%）
臺南市新營區復興路420巷46號 全F/4F 2022-02-14
29.1萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.88 坪
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +426 萬（+19%）
臺南市新營區復興路420巷56之13號 全F/4F 2022-02-14
21.2萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.81 坪
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +209 萬（+19%）
臺南市新營區太子宮8之14號 全F/4F 2022-02-14
6.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 49.51 坪 屋齡29年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +61 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 3F/5F 2022-02-14
22.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.16 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +99 萬（+19%）
臺南市新營區復興路378巷21之18號 全F/4F 2022-02-13
21.2萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.86 坪
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +209 萬（+19%）
臺南市新營區建業路88號 1F/12F 2022-02-12
11.2萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +77 萬（+19%）
臺南市新營區東興路217號 4F/14F 2022-02-11
10.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +86 萬（+19%）
臺南市新營區武昌街9號 5F/6F 2022-02-10
9.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 488 萬 較當時 +78 萬（+19%）
臺南市新營區嘉芳街28巷19號 全F/3F 2022-02-10
19.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.62 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +177 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街13號 10F/15F 2022-02-10
17.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.45 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +200 萬（+19%）

共 2,433 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／49 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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