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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,441 筆 · 單價中位 19.8 萬/坪 · 多數落在 8–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區開元路103巷10號 5F/5F 2022-02-10
19.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 31.65坪
現在能賣多少 738 萬 較當時 +118 萬（+19%）
臺南市新營區太子宮15之13號 全F/2F 2022-02-09
12.0萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 43.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +99 萬（+19%）
臺南市新營區復興路620巷39弄52號 4F/6F 2022-02-08
6.2萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 21.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +26 萬（+19%）
臺南市新營區中華路12之2號 全F/2F 2022-02-08
13.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳2衛 30.2坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +80 萬（+19%）
臺南市新營區復興路378巷21之17號 全F/4F 2022-02-07
21.2萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.86坪
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +209 萬（+19%）
臺南市新營區復興路378巷21之13號 全F/4F 2022-01-30
21.2萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.92坪
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +209 萬（+19%）
臺南市新營區復興路420巷56之10號 全F/4F 2022-01-30
21.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 59.69坪
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +245 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路二段1035號 3F/5F 2022-01-29
19.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +124 萬（+19%）
臺南市新營區建業路78巷1號 9F/12F 2022-01-28
9.0萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +77 萬（+19%）
臺南市新營區開元路61之17號 8F/12F 2022-01-28
10.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +70 萬（+19%）
臺南市新營區信義街53巷13號 全F/2F 2022-01-28
10.6萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳2衛 40.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +82 萬（+19%）
臺南市新營區長春街37之3號 全F/4F 2022-01-28
23.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房2廳4衛 55.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +250 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街9號 14F/15F 2022-01-27
20.4萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 101.52坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +383 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 3F/5F 2022-01-27
21.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 含車位 115萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +125 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街13號 14F/15F 2022-01-26
20.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 104.76坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +399 萬（+19%）
臺南市新營區金華路二段180號 5F/12F 2022-01-26
10.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
臺南市新營區仁愛街16號 全F/3F 2022-01-26
11.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 33.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +70 萬（+19%）
臺南市新營區復興路85之1號 1F/7F 2022-01-26
7.2萬/坪 總價 30 萬
公寓 — 4.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 36 萬 較當時 +6 萬（+20%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 3F/5F 2022-01-26
21.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 含車位 115萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +132 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路二段1035號 4F/5F 2022-01-25
18.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +126 萬（+19%）
臺南市新營區東平街26之1號 全F/1F 2022-01-25
19.6萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 — 48.91坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +183 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 4F/5F 2022-01-25
19.3萬/坪 總價 649 萬（扣車位 534 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.7坪 含車位 115萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +123 萬（+19%）
臺南市新營區開元路103巷8號 4F/5F 2022-01-25
19.3萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 48.5坪
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +178 萬（+19%）
臺南市新營區復興路420巷56之9號 全F/4F 2022-01-24
21.5萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 59.84坪
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +245 萬（+19%）
臺南市新營區東興路251號 全F/4F 2022-01-24
24.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 6房2廳4衛 73.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +336 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街31巷57號 10F/10F 2022-01-24
10.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +87 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 5F/5F 2022-01-24
20.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 含車位 115萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +123 萬（+19%）
臺南市新營區復興路420巷58之6號 全F/4F 2022-01-23
20.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳4衛 59.36坪
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +235 萬（+19%）
臺南市新營區府西路230巷20號 6F/6F 2022-01-23
12.1萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳1衛 28.43坪 屋齡29年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +66 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 2F/5F 2022-01-23
20.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.16坪 含車位 65萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +94 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 5F/5F 2022-01-23
20.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.16坪 含車位 65萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +96 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 4F/5F 2022-01-23
20.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 518 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.54坪 含車位 115萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +120 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 5F/5F 2022-01-23
20.9萬/坪 總價 507 萬（扣車位 442 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.2坪 含車位 65萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +96 萬（+19%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 3F/7F 2022-01-22
10.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +72 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 5F/5F 2022-01-21
19.6萬/坪 總價 646 萬（扣車位 531 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 含車位 115萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +123 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 4F/5F 2022-01-21
20.5萬/坪 總價 592 萬（扣車位 527 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 含車位 65萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +113 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路三段101巷27號 4F/5F 2022-01-21
20.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 含車位 65萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +118 萬（+19%）
臺南市新營區太子路32之8號 9F/11F 2022-01-20
7.0萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 298 萬 較當時 +48 萬（+19%）
臺南市新營區復興路378巷21之12號 全F/4F 2022-01-19
21.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.92坪
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +209 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街7號 14F/15F 2022-01-18
20.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 88.29坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +337 萬（+19%）
臺南市新營區明清三街29巷37號 全F/5F 2022-01-18
19.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,548 萬
透天 7房2廳6衛 130.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +485 萬（+19%）
臺南市新營區中正路37巷108號 全F/2F 2022-01-18
7.0萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房2廳1衛 22.69坪
現在能賣多少 190 萬 較當時 +30 萬（+19%）
臺南市新營區新北五街166號 全F 2022-01-17
23.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 59.66坪
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +270 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路二段1035號 4F/5F 2022-01-17
19.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +124 萬（+19%）
臺南市新營區中正路55之56號 全F/4F 2022-01-17
15.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 57.45坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +164 萬（+19%）
臺南市新營區富強街38號 3F/8F 2022-01-17
9.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 24.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +46 萬（+19%）
臺南市新營區鐵線橋130之4號 全F/3F 2022-01-15
9.6萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡29年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +84 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街115巷3號 全F/4F 2022-01-15
22.0萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 5房2廳6衛 93.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +391 萬（+19%）
臺南市新營區三興街275巷82弄9號 全F/3F 2022-01-14
18.8萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳3衛 56.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +201 萬（+19%）
臺南市新營區中正路39巷17之1號 2F/4F 2022-01-12
8.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +51 萬（+19%）

共 2,441 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／49 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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