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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,204 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,204筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年25.9 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪4,140 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,700 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區客子寮62號 5F/8F 2022-03-04
12.7萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡19年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市麻豆區民權路66之72號 全F/4F 2022-03-04
21.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 59.08 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市麻豆區前班36之39號 全F/3F 2022-02-28
20.9萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮65號 7F/8F 2022-02-27
13.3萬/坪 總價 764 萬（扣車位 669 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 54.67 坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66號 4F/8F 2022-02-25
12.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 3F/8F 2022-02-23
12.5萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡19年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮65號 6F/8F 2022-02-22
13.4萬/坪 總價 655 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 48.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮120號 全F 2022-02-21
9.8萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 59.33 坪
現在能賣多少 627 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 2022-02-19
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市麻豆區南勢105之22號 全F/3F 2022-02-19
12.1萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.95 坪 屋齡28年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66號 4F/8F 2022-02-18
12.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 5F/8F 2022-02-17
13.1萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市麻豆區祖廟1之28號 全F/2F 2022-02-17
22.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.89 坪 屋齡44年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 5F/8F 2022-02-16
13.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市麻豆區南勢36之162號 全F/2F 2022-02-14
13.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷12號 全F/3F 2022-02-13
23.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮65號 7F/8F 2022-02-13
13.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 53.26 坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 4F/8F 2022-02-09
12.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺南市麻豆區磚子井141之39號 全F/4F 2022-02-08
12.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 60.66 坪 屋齡31年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市麻豆區前班36之41號 全F/3F 2022-02-05
20.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,162 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 6F/8F 2022-02-05
13.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市麻豆區忠孝路45之11號 全F/2F 2022-02-04
14.1萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡34年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市麻豆區振興街28之3號 2F/5F 2022-02-04
8.3萬/坪 總價 232 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮65號 4F/8F 2022-02-03
12.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 645 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 54.69 坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 4F/6F 2022-01-29
20.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺南市麻豆區前班36之31號 全F/3F 2022-01-28
22.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,273.5 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66號 6F/8F 2022-01-27
13.1萬/坪 總價 494 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66號 2022-01-26
13.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮65之1號 1F/8F 2022-01-25
13.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 40.31 坪 屋齡19年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺南市麻豆區南勢35之49號 全F/2F 2022-01-24
19.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷16號 全F/3F 2022-01-22
24.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 3F/8F 2022-01-21
13.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.92 坪 屋齡19年 含車位 105萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市麻豆區總爺庄3之16號 全F/4F 2022-01-21
12.7萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 62.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮63號 7F/8F 2022-01-20
13.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 635 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 53.26 坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 4F/8F 2022-01-20
12.3萬/坪 總價 555 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 7F/8F 2022-01-20
12.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 7F/8F 2022-01-20
13.4萬/坪 總價 623 萬（扣車位 528 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市麻豆區光復路152號 全F/4F 2022-01-20
16.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.2 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66號 7F/8F 2022-01-18
13.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮66號 5F/8F 2022-01-18
13.2萬/坪 總價 592 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市麻豆區埤頭33之53號 全F/4F 2022-01-17
8.2萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮83號 全F/3F 2022-01-14
11.7萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 695 萬
透天 7房0廳5衛 權狀 59.49 坪 屋齡17年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市麻豆區南勢82之21號 全F/3F 2022-01-13
27.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,926 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.9 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +687 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮62號 8F/8F 2022-01-13
13.6萬/坪 總價 632 萬（扣車位 537 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡19年 含車位 95萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮341號 全F/3F 2022-01-12
16.6萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 94.49 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺南市麻豆區前班36之32號 全F/3F 2022-01-09
21.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,062 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺南市麻豆區前班36之40號 全F/3F 2022-01-08
20.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,162 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺南市麻豆區麻學路一段632巷2號 全F/3F 2022-01-07
20.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺南市麻豆區三民路29之22號 全F/4F 2022-01-07
13.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 851 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市麻豆區客子寮59號 全F/4F 2022-01-05
10.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.65 坪 屋齡19年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）

共 1,700 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／34 頁）。

看完臺南市麻豆區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看麻豆區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,204 筆，資料截至 2026 年第三季。

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