花蓮縣吉安鄉房價多少？
內政部實價登錄 · 共 9,952 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價花蓮縣吉安鄉
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高27萬/坪
成交9,952筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.8 萬/坪華廈23.2 萬/坪公寓14.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.2 萬/坪3–5年25.2 萬/坪5–10年22.5 萬/坪10–20年24.2 萬/坪20年以上19.1 萬/坪
一般樓層中位16.9 萬/坪9,800 筆
一樓（含店面、騎樓）14.2 萬/坪374 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
花蓮縣吉安鄉 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看花蓮縣吉安鄉（北緯 23.9689°、東經 121.5796°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
49
市場溫度・平衡
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交40 筆-56%
近 90 天均價22.5 萬/坪+8.7%
特殊交易佔比5%正常
年換手率1.14%普通
每月成交約 34 筆35,193 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 16.8 萬/坪 · 均價 17.2 · 共 9,952 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.8萬/坪
預售中位
24.6萬/坪
租金中位
483元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.4%
預售比成屋高 46%(預售 808 筆、租賃 1,544 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.8 萬/坪，是 花蓮縣全市中位（15.4 萬/坪）的 1.09 倍。
吉安鄉的地段地號
吉安鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
吉安鄉各里的房價差距
吉安鄉有 18 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是北昌村平均 21.7 萬/坪， 最低的是永興村 12 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 北昌村 21.7萬/坪 238 筆
- 2 南華村 20.2萬/坪 44 筆
- 3 永安村 19.6萬/坪 520 筆
- 4 慶豐村 19.1萬/坪 796 筆
- 5 勝安村 18.3萬/坪 762 筆
- 6 光華村 18.2萬/坪 238 筆
- 7 太昌村 17.9萬/坪 517 筆
- 8 稻香村 17.5萬/坪 332 筆
- 9 宜昌村 17.4萬/坪 686 筆
- 10 福興村 17.1萬/坪 388 筆
- 11 仁和村 16.8萬/坪 660 筆
- 12 仁里村 16.8萬/坪 975 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
吉安鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，吉安鄉的人口從 83,221 人變成 83,004 人 （減少 0.3%）；同期間成交單價中位從 16.9 萬/坪 變成 22.0 萬/坪（上漲 30.2%）。
同期間的戶數從 32,228 戶變成 35,193 戶 （增加 9.2%），平均每戶人口從 2.58 人降到 2.36 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
吉安鄉↑30%
吉安鄉單位：萬/坪
吉安鄉時光機 · 歷年回放
吉安鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +30%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 吉安鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
吉安鄉周邊環境
吉安鄉生活機能69 分
✓車站吉安349 公尺
✓超商7-Eleven263 公尺
✕超市全聯福利中心1.1 公里
✓學校花蓮特殊教育學校590 公尺
✕醫院國軍花蓮總醫院進豐門診處3.5 公里
✕診所雄復骨科診所1.1 公里
✓公園（未命名）288 公尺
✓銀行陽信商業銀行665 公尺
✕停車場吉安鄉立體停車場1.3 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站1.1 公里
✓運動中心宜昌國中游泳池803 公尺
吉安鄉嫌惡設施
✕違章工廠花蓮縣吉安鄉 違章工廠470 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所花蓮一次變電所3.3 公里
✓加油站南埔站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地吉安鄉第一公墓1.3 公里
✓市場吉安黃昏市場569 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
吉安鄉周邊地點房價
吉安鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季吉安鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 68 |
| 機車竊盜 | 18 |
| 汽車竊盜 | 12 |
| 住宅竊盜 | 7 |
| 強盜 | 1 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
吉安鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
83,004 人
近 7 年人口
-0.3%
最新戶數
35,193 戶
近 7 年戶數
+9.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
吉安鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 18.4 萬/坪 | 340 元/坪 | 2.22% | 售 38／租 7 |
| 店面 | 16.8 萬/坪 | 426 元/坪 | 3.04% | 售 27／租 159 |
| 辦公室 | 16.5 萬/坪 | — | — | 售 12／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的吉安鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
吉安鄉延伸查詢
吉安鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 529 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 172 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 5,534 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
吉安鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中央路一段 | 33.8 | — | 3 · 0% |
| 華城七街 | 29.9 | — | 4 · 0% |
| 自立路一段 | 27.8 | — | 12 · 0.1% |
| 永昌街 | 27.3 | — | 3 · 0% |
| 廣豐一街 | 26.4 | +21.1% | 7 · 0.1% |
| 勝安四街 | 25.3 | -2.9% | 11 · 0.1% |
| 慈惠五街 | 25.1 | — | 3 · 0% |
| 明義三街 | 24.7 | — | 6 · 0.1% |
| 自治路 | 24.3 | — | 3 · 0% |
| 中原路 | 24 | -14.3% | 14 · 0.1% |
| 南華五街 | 23.6 | — | 6 · 0.1% |
| 文化二街 | 23.5 | — | 17 · 0.2% |
| 十一街 | 23.3 | — | 5 · 0.1% |
| 慈惠三街 | 23.1 | +24.3% | 39 · 0.4% |
| 北昌一街 | 23 | +2.6% | 42 · 0.4% |
| 吉祥一街 | 22.8 | +54.4% | 76 · 0.8% |
| 延平街 | 22.8 | — | 3 · 0% |
| 華城六街 | 22.8 | — | 6 · 0.1% |
| 中正路一段 | 22.6 | — | 30 · 0.3% |
| 八街 | 22.5 | -1.3% | 43 · 0.4% |
| 建國路一段 | 22.5 | +15.4% | 68 · 0.7% |
| 中央路二段 | 22.4 | +28.1% | 31 · 0.3% |
| 慶豐九街 | 22.3 | — | 13 · 0.1% |
| 東海二街 | 22.2 | — | 5 · 0.1% |
| 和平路一段 | 22.1 | -8.8% | 33 · 0.3% |
| 吉安路一段 | 22 | +24.7% | 82 · 0.8% |
| 自立路二段 | 22 | -21.3% | 47 · 0.5% |
| 荳蘭五街 | 21.9 | +51.9% | 22 · 0.2% |
| 建國路二段 | 21.7 | +13.1% | 77 · 0.8% |
| 文化八街 | 21.7 | +23.6% | 28 · 0.3% |
吉安鄉全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 345 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
太昌路383全民街377海岸路214中華路二段201昌隆三街188華工六路171吉昌二街167中山路一段155南海三街155中山路三段154民治路140吉興一街139南埔八街134明義七街133中正路二段131東海十街129南海四街125一街124六街117南海二街117中原路一段111文化五街106明仁一街104南昌北路102慈惠二街96九街94慶北三街93慈惠四街91南海五街89東海十五街87自強路87五街85明仁二街85吉安路一段82勝安二街81慶豐十一街81南海一街80廣賢一街80南昌路78建國路二段77吉祥一街76慶北一街75東海十一街75吉安路二段73吉昌一街72建國路一段68中興路67四街67三街64十五街64東海六街64東海五街60仁光58吉昌三街58吉豐路一段58明義五街57南海八街56東海十四街54南山五街52慶南三街51慶北二街50吉祥四街49吉祥十二街47自立路二段47南埔十三街46福興二街45南濱路一段44昌隆二街44中央路三段43八街43北昌一街42明義六街42永興七街42吉興三街41慶南一街41東海三街41明仁三街40北安街39廣興一街39廣賢路一段39慈惠三街39永吉一街39海濱38吉安路六段36七街34稻香路34吉祥七街33和平路一段33昌隆六街33南海十街32吉豐路三段32干城二街32中央路二段31中正路一段30勝安三街30南埔十街29中山路二段28南埔十六街28南山二街28慶豐十二街28文化八街28十三街27南海六街27慶豐十街27福昌一街27吉興路二段26慶豐二街26明太街26福興路26南山一街24吉安路三段24慶豐十三街24南埔十二街23南埔四街23廣豐路23文化十一街23荳蘭五街22十四街21南華四街21吉慶街21吉祥六街21文化十三街21福興一街21福興三街21福興四街21十二街20文化七街20文化十二街20永興五街20福德街20福興五街20二街19宜昌二街19慶南二街19慶豐十四街19勝安一街18永興六街18福昌二街18荳蘭三街18吉興路一段17宜昌五街17文化二街17永興三街17南埔十一街16吉興路三段16慶豐一街16慶豐五街16昌隆七街16自樂街16吉祥五街15名人15東海十三街15中原路14吉興二街14吉豐路五段14宜昌一街14建國路14文化一街14明義四街14東海一街14稻香五街14吉祥三街13慈惠一街13慶豐九街13慶豐四街13永安二街13中山路四段12南埔十五街12慶豐六街12自立路一段12勝安四街11廣豐二街11慶豐七街11永吉三街11稻香六街11自立二街11南海九街10昌隆一街10昌隆五街10南埔二街9宜昌七街9東海四街9東里九街9永安一街9永興八街9南埔一街8南山四街8吉祥九街8吉祥二街8吉祥八街8文化四街8荳蘭四街8仁里五街7南埔七街7南海七街7廣豐一街7廣豐三街7福昌三街7稻康街7稻香三街7稻香二街7荳蘭二街7南埔九街6南華五街6慈惠六街6慶豐八街6文化6昌隆四街6明義三街6明義二街6東海八街6稻香一街6自強路自強巷6華城六街6十一街5十街5南埔五街5南山三街5宜昌六街5文化三街5文化六街5昌隆九街5昌隆八街5東海5東海二街5東里一街5稻香四街5荳蘭六街5華興七街5宜昌三街4廣賢五街4慶豐4明義一街4舊村六街4華城七街4中央路一段3光華三街3吉安路五段3宜昌四街3延平街3慈惠五街3文化十街3永昌街3自治路3花蓮市全民街3花蓮市延平街3花蓮市自立路二段3荳蘭3荳蘭一街3華南二路3中華路2仁里一街2仁里三街2仁里十三街2光華六街2南山六街2南海2南海十一街2南海十二街2南華八街2南華六街2博愛街2吉太街2吉昌2建昌路2慈雲路2慶豐十五街2文化九街2東里三街2東里十五街2永勝街2永興二街2永興四街2花蓮市慈惠二街2荳蘭七街2莊敬路2華城八街2華興五街2七腳川1仁里九街1仁里六街1仁里十二街1仁里十四街1仁里四街1光華1光華八街1光華十街1光華街1北昌三街1南華一街1南華二街1吉祥1吉興1吉興四街1壽昌街1富祥街1山下三街1山下二街1山下路1山1干城一街1干城三街1廣賢路二段1復興四街1文興街1明仁1東里七街1東里十四街1東里四街1民治街1永吉二街1永興一街1永興九街1知卡宣大道一段1知卡宣大道三段1知卡宣大道二段1福興八街1自信街1自立路1花蓮市三街1花蓮市中央路三段1花蓮市中央路二段1花蓮市中華路二段1花蓮市仁光1花蓮市十二街1花蓮市十五街1花蓮市南山一街1花蓮市南昌路1花蓮市南海一街1花蓮市南海二街1花蓮市南海四街1花蓮市吉安鄉南海四街1花蓮市太昌路1花蓮市廣賢一街1花蓮市建國路1花蓮市慈惠一街1花蓮市慶北三街1花蓮市慶豐十街1花蓮市東海三街1花蓮市東海十五街1花蓮市華工六路1華城五街1華工1華興一街1香源路1
吉安鄉全部地段索引
共 42 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
慶豐段1,078南埔段943福興段760太昌段717宜安段651仁恥段633慈安段594仁義段545宜昌段460永安段412仁禮段406廣賢段406仁廉段391慈惠段379永興段354宜寧段334吉興段214光華段二小段212仁和段151稻香段147慈勝段138福吉段109仁愛段65干城段50白雲段43稻園段40初音段39海濱段38五十甲段37南華段28東昌段28華興段20光輝段13光學段11自強段11福南段7光華段6草芬段6光明段5福華段3光英段2國風段1
吉安鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 天悅 | 25.2 | 68 筆 | 2026-07-29 |
| 欣悅敦峰 | 25.8 | 58 筆 | 2024-08-20 |
| 馥鈺 | 24.8 | 57 筆 | 2025-01-25 |
| 日出好學 | 26.2 | 49 筆 | 2026-04-25 |
| 卓越 | 24.2 | 41 筆 | 2026-06-10 |
| 磬築 | 19.8 | 35 筆 | 2022-10-20 |
| 吉安之星 | 22.8 | 33 筆 | 2025-03-17 |
| 民治維新 | 24.6 | 31 筆 | 2023-01-14 |
| 一品苑 | 24.2 | 29 筆 | 2022-07-03 |
| 吉美登峰1 | 26.5 | 23 筆 | 2025-09-04 |
| 芳澤居 | 23.1 | 22 筆 | 2024-03-30 |
| 慈大學學 | 23.4 | 21 筆 | 2022-04-18 |
| 磬揚合靜 | 29.1 | 19 筆 | 2025-11-18 |
| 羅馬一品 | 21.7 | 17 筆 | 2023-04-15 |
| 沐谷川流 | 28.3 | 16 筆 | 2024-11-23 |
| 沐晨 | 27.8 | 14 筆 | 2026-03-21 |
| 駿騰大展 | 25.6 | 14 筆 | 2026-04-09 |
| 晴空樹 | 19.9 | 12 筆 | 2020-04-20 |
| 中原特區 | 26.3 | 11 筆 | 2023-05-30 |
| 以樂家園9 | 25.6 | 10 筆 | 2026-08-04 |
| 夏沐(華廈) | 22.8 | 10 筆 | 2022-04-13 |
| 金都立園 | 29 | 8 筆 | 2023-03-27 |
| 雙合苑一期 | 24.7 | 8 筆 | 2024-06-05 |
| 福華苑 | 24.1 | 8 筆 | 2024-05-17 |
| 勝安居 | 23.4 | 8 筆 | 2024-04-28 |
| 福興之星 | 21.3 | 8 筆 | 2024-06-15 |
| 恆大臻園 | 27.6 | 7 筆 | 2024-04-30 |
| 吉美登峰2 | 26.4 | 7 筆 | 2026-05-20 |
| 恆大山悅 | 24.8 | 7 筆 | 2022-06-11 |
| 荔鑫莊園2期 | 21.1 | 7 筆 | 2024-07-17 |
吉安鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 吉昌一街207號 | 29 | 23 筆 | 2026-04-16 |
| 文化二街66號 | 27.5 | 18 筆 | 2024-11-29 |
| 勝安四街5號 | 27.5 | 10 筆 | 2024-04-29 |
| 建國路二段167巷18號 | 27.5 | 6 筆 | 2023-10-03 |
| 明義六街38巷16號 | 27.3 | 5 筆 | 2026-06-27 |
| 慶豐九街283號 | 26.9 | 8 筆 | 2026-06-23 |
| 中正路二段300巷22號 | 26.8 | 12 筆 | 2026-03-21 |
| 中央路三段20號 | 26.8 | 10 筆 | 2024-11-23 |
| 南山五街116號 | 26.7 | 9 筆 | 2023-08-21 |
| 中山路三段116號 | 26.2 | 14 筆 | 2026-04-18 |
| 五街12之8號 | 26.1 | 10 筆 | 2024-01-23 |
| 華工六路60巷43號 | 25.8 | 10 筆 | 2026-07-24 |
| 中原路707號 | 25.6 | 12 筆 | 2025-06-23 |
| 廣賢路一段349巷7號 | 25.2 | 10 筆 | 2025-07-18 |
| 建國路一段121巷39號 | 24.9 | 22 筆 | 2025-04-28 |
| 東海十街58之1號 | 24.7 | 9 筆 | 2025-10-05 |
| 太昌路428巷1號 | 24.5 | 17 筆 | 2026-07-30 |
| 昌隆三街111號 | 24.4 | 35 筆 | 2026-08-09 |
| 福興二街13號 | 24.4 | 14 筆 | 2026-02-12 |
| 南海五街81巷23號 | 24.2 | 5 筆 | 2019-01-02 |
依型態 / 房數細看
透天17.6萬 · 7,008筆華廈16.8萬 · 2,242筆住宅大樓16.1萬 · 315筆公寓10.3萬 · 187筆店面18.9萬 · 117筆套房11.8萬 · 71筆其他17.7萬 · 8筆廠辦倉庫21.4萬 · 3筆 1房2房3房4房以上
花蓮縣房價所得比 · 不吃不喝 8.58 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 37.52% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
吉安鄉 vs 花蓮縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
吉安鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
花蓮縣吉安鄉太昌路428巷1號 8F/9F 2024-03-09
26.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
花蓮縣吉安鄉南山四街11號 全F/3F 2024-03-09
15.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,058 萬
花蓮縣吉安鄉東海十四街27號 2F/7F 2024-03-08
21.4萬/坪 總價 621.9 萬
花蓮縣吉安鄉九街87號 7F/8F 2024-03-08
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 880 萬）
花蓮縣吉安鄉東海二街13號 全F/2F 2024-03-08
26.1萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,100 萬
花蓮縣吉安鄉慶豐十街126巷14號 全F/1F 2024-03-08
28.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
花蓮縣吉安鄉六街69號 全F/3F 2024-03-08
15.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 890 萬
花蓮縣吉安鄉中興路214巷21號 全F/3F 2024-03-07
23.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,100 萬
花蓮縣吉安鄉中興路214巷25號 全F/3F 2024-03-07
23.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,100 萬
花蓮縣吉安鄉福興五街380號 全F/3F 2024-03-06
26.5萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,440 萬
花蓮縣吉安鄉南埔十五街31巷20號 全F/3F 2024-03-05
16.9萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,050 萬
花蓮縣吉安鄉慶豐九街283號 5F/5F 2024-03-05
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
花蓮縣吉安鄉東海十街58之1號 3F/6F 2024-03-04
24.5萬/坪 總價 630 萬
花蓮縣吉安鄉吉昌二街194巷36號 全F/3F 2024-03-04
15.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 871 萬
花蓮縣吉安鄉慶豐十二街166巷27弄6號 全F/3F 2024-03-04
18.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,180 萬
花蓮縣吉安鄉吉昌一街207號 3F/5F 2024-03-03
28.4萬/坪 總價 730 萬
花蓮縣吉安鄉福興五街430之6號 全F/4F 2024-03-03
24.6萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
花蓮縣吉安鄉太昌路410之2號 全F/4F 2024-03-03
22.7萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,710 萬
花蓮縣吉安鄉廣賢一街206巷36號 5F/5F 2024-03-03
20.8萬/坪 總價 810 萬
花蓮縣吉安鄉南埔十二街24號 全F/2F 2024-03-03
16.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 600 萬
花蓮縣吉安鄉勝安四街5號 4F/7F 2024-03-02
28.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 665 萬）
花蓮縣吉安鄉昌隆三街113號 7F/10F 2024-02-28
26.4萬/坪 總價 571.5 萬
花蓮縣吉安鄉南埔八街23號 全F/3F 2024-02-28
27.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,850 萬
花蓮縣吉安鄉南海十街143巷1弄13號 全F/4F 2024-02-28
13.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,130 萬
花蓮縣吉安鄉十五街76巷15號 全F/2F 2024-02-28
20.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 780 萬
花蓮縣吉安鄉中正路二段242之2號 全F/4F 2024-02-27
26.4萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,050 萬
花蓮縣吉安鄉慶北一街167號 7F/7F 2024-02-27
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
花蓮縣吉安鄉福興三街8號 全F/2F 2024-02-26
18.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 430 萬
花蓮縣吉安鄉七街70巷4號 全F/3F 2024-02-23
16.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 750 萬
花蓮縣吉安鄉明義七街99巷62號 全F/1F 2024-02-21
28.6萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 1,550 萬
花蓮縣吉安鄉廣賢一街239巷1弄3號 全F/2F 2024-02-21
19.1萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
花蓮縣吉安鄉廣豐三街110號 全F/2F 2024-02-20
19.7萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 600 萬
花蓮縣吉安鄉廣賢一街206巷36號 4F/5F 2024-02-20
20.6萬/坪 總價 460 萬
花蓮縣吉安鄉慶北二街398號 3F/5F 2024-02-20
28.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
花蓮縣吉安鄉慶北二街398號 2F/5F 2024-02-20
28.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
花蓮縣吉安鄉慶北二街398號 4F/5F 2024-02-20
27.6萬/坪 總價 948 萬
花蓮縣吉安鄉三街29號 1F/4F 2024-02-19
22.0萬/坪 總價 450 萬
花蓮縣吉安鄉昌隆三街77號 5F/6F 2024-02-19
14.1萬/坪 總價 570 萬
花蓮縣吉安鄉南海六街309巷33號 全F/3F 2024-02-17
16.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +113 萬
花蓮縣吉安鄉海岸路281號 全F/3F 2024-02-17
16.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 930 萬
花蓮縣吉安鄉福興五街386號 全F/3F 2024-02-16
25.0萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,430 萬
花蓮縣吉安鄉南海四街246巷1弄7號 全F/3F 2024-02-16
24.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
共 1,391 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／28 頁）。
看完花蓮縣吉安鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看吉安鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
花蓮縣吉安鄉 房價常見問題
吉安鄉房價現在多少？
花蓮縣吉安鄉成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 8–27 萬/坪，共 9,952 筆，資料截至 2026 年第四季。
吉安鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
483元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
29年
租賃筆數
1,544筆
各型態租金中位
透天456 元/坪/月747 筆
華廈512 元/坪/月343 筆
店面426 元/坪/月159 筆
套房876 元/坪/月137 筆
其他208 元/坪/月73 筆
公寓440 元/坪/月62 筆
住宅大樓417 元/坪/月23 筆
最近租賃成交
2026-09-19宜昌一街２７號 透天 24.87坪10,000 元/月403 元/坪
2026-09-18勝安二街２０號 透天 170.46坪45,000 元/月264 元/坪
2026-09-18東海一街１１２號 透天 40.5坪16,000 元/月397 元/坪
2026-09-18昌隆二街１２３巷１１號 透天 6.05坪7,600 元/月1256 元/坪
2026-09-18昌隆二街１２３巷１１號 透天 6.05坪7,600 元/月1256 元/坪
2026-09-17民治路２８２號六樓之七 華廈 32.76坪22,030 元/月671 元/坪
吉安鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
5件
法拍中位單價
12.39萬/坪
vs 市價
-26.2%
吉安鄉法拍中位單價 12.39 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（16.8 萬/坪）低約 26.2%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-11-24東海五街53號 第2拍 58坪·不點交·✓有實登1,617 萬底價2026-11-10宜昌七街18號 第2拍 135坪·不點交·✓有實登1,211 萬底價2026-11-10建國路一段121巷39號2樓之3 第1拍 25坪·不點交·✓有實登1,205 萬底價2026-11-04永吉七街121號 第1拍 150坪·點交3,193 萬底價2026-11-04南海十街164號 第1拍 1039坪·不點交17,990 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 吉安鄉過戶受理地政事務所:花蓮縣花蓮地政事務所(電話 (03)8225135, 40)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋海砂屋怎麼查、怎麼辨識、買到了怎麼辦?海砂屋是買中古屋最怕踩到的結構地雷，鋼筋鏽蝕、混凝土剝落，嚴重時危及居住安全。本文教你從好發年代…法拍法拍屋 vs 實價登錄:用成交行情判斷底價會不會撿到便宜法拍屋標榜低於市價，但底價到底夠不夠便宜、值不值得標，光看拍賣公告是看不出來的——因為法拍不在實…看屋嫌惡設施對房價的真實影響:哪些設施、影響多少、怎麼查加油站、變電所、宮廟、殯葬、高壓電塔、垃圾場——這些嫌惡設施到底讓房價掉多少?本文分類拆解各類嫌…買房明星學區宅值不值得買?用實價登錄看學區溢價為了讓孩子念明星學校，很多家庭願意多花錢買學區宅，但這筆溢價到底值不值、會不會買在高點?本文教你…