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花蓮縣花蓮市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,747 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價花蓮縣花蓮市
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交19,747
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.7 萬/坪透天24.5 萬/坪住宅大樓19.6 萬/坪公寓15.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28.3 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年25 萬/坪20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位16.2 萬/坪18,883 筆
一樓(含店面、騎樓)15.8 萬/坪1,267 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

22.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.53 坪 屋齡30年
27.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 18.42 坪
20.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡30年
29.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 28.67 坪 屋齡46年
17.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 111 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +402 萬
18.2萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.25 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
18.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡26年
17.6萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.07 坪 屋齡38年
18.2萬/坪 總價 595 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
10.7萬/坪 總價 710 萬(扣車位 710 萬)
公寓 4房2廳2衛 權狀 66.26 坪 屋齡34年 含車位
23.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 0房0廳3衛 權狀 81.18 坪 屋齡37年
18.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 58.29 坪 屋齡28年
18.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.22 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
16.5萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡42年
18.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,364 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 74.62 坪 屋齡31年
17.0萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.66 坪 屋齡30年
13.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.77 坪 屋齡30年
18.9萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
29.9萬/坪 總價 467 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.64 坪
15.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
30.4萬/坪 總價 645 萬(扣車位 475 萬)
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.8 坪 含車位 170萬
27.6萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.21 坪 屋齡3年 含車位
37.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 34.45 坪 屋齡40年
27.3萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
28.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.13 坪 屋齡39年
16.2萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 71.13 坪 屋齡30年
25.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 36.94 坪 屋齡44年
13.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡31年
30.0萬/坪 總價 1,140 萬(扣車位 970 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 170萬
30.8萬/坪 總價 474 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.4 坪
21.1萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 8房2廳8衛 權狀 134.97 坪 屋齡16年
20.2萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.79 坪 屋齡28年
20.0萬/坪 總價 328 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.39 坪 屋齡30年
18.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.65 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +70 萬
18.7萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
14.5萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡24年
20.8萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 63.34 坪 屋齡20年
30.6萬/坪 總價 473 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.46 坪
30.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡41年
21.2萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 49.43 坪 屋齡41年
30.8萬/坪 總價 475 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.44 坪
29.6萬/坪 總價 690 萬(扣車位 520 萬)
華廈 1房0廳1衛 權狀 21.7 坪 含車位 170萬
16.9萬/坪 總價 520 萬(扣車位 520 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡28年 含車位
29.3萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡31年
26.9萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.97 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
30.5萬/坪 總價 643 萬(扣車位 473 萬)
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.65 坪 含車位 170萬
30.3萬/坪 總價 635 萬(扣車位 465 萬)
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.53 坪 含車位 170萬
21.8萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
17.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
12.8萬/坪 總價 812.1 萬
公寓 5房2廳5衛 權狀 63.57 坪 屋齡1年

共 2,609 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆(第 37/53 頁)。

看完花蓮縣花蓮市的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看花蓮市租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

花蓮縣花蓮市 房價常見問題

花蓮市房價現在多少?

花蓮縣花蓮市成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.7 萬/坪,多數成交落在 8–31 萬/坪,共 19,747 筆,資料截至 2026 年第三季。

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