高雄市岡山區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 9,455 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 98%(預售 980 筆、租賃 1,780 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.5 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.89 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
岡山區時光機 · 歷年回放
以 岡山區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
岡山區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
岡山區周邊地點房價
岡山區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季岡山區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 77 |
| 機車竊盜 | 18 |
| 住宅竊盜 | 1 |
| 強盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
岡山區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
岡山區延伸查詢
⚠ 本區約 20 個門牌鄰近活動斷層（其中 7 個緊鄰 100 公尺內），主要為 小崗山斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,045 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 462 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 5,126 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
岡山區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 鵬程路 | 34.7 | -7.6% | 176 · 1.9% |
| 平和路 | 27.6 | — | 20 · 0.2% |
| 後興北路 | 27.5 | — | 13 · 0.1% |
| 為隨東路 | 27.4 | — | 4 · 0% |
| 育仁街 | 27.1 | +66.3% | 33 · 0.4% |
| 新庄路 | 26.6 | — | 12 · 0.1% |
| 白米路 | 26.6 | +13.2% | 199 · 2.1% |
| 竹圍路 | 26.4 | — | 15 · 0.2% |
| 灣裡路 | 26.2 | -0.3% | 157 · 1.7% |
| 文賢路 | 25.6 | — | 7 · 0.1% |
| 大成街 | 25.4 | +7.2% | 44 · 0.5% |
| 民享路 | 25.3 | — | 21 · 0.2% |
| 民生路 | 25.2 | — | 3 · 0% |
| 中山南路 | 25 | — | 12 · 0.1% |
| 協榮路 | 25 | — | 3 · 0% |
| 和平路 | 24.9 | — | 12 · 0.1% |
| 後紅路 | 24.4 | -9.4% | 48 · 0.5% |
| 民治路 | 24.4 | — | 10 · 0.1% |
| 寶米路 | 23.8 | — | 7 · 0.1% |
| 大富街 | 23.5 | +88.7% | 38 · 0.4% |
| 本工六路 | 23.4 | — | 3 · 0% |
| 富貴南街 | 23.3 | +35.8% | 46 · 0.5% |
| 岡山北路 | 23.2 | +55.7% | 42 · 0.5% |
| 大仁北路 | 23.1 | +5.1% | 55 · 0.6% |
| 中華路 | 23 | -2.4% | 24 · 0.3% |
| 重義街 | 22.9 | — | 10 · 0.1% |
| 埔路 | 22.9 | +5.2% | 243 · 2.6% |
| 友情路 | 22.8 | -3% | 13 · 0.1% |
| 富貴西街 | 22.6 | +1.3% | 43 · 0.5% |
| 公園東路 | 22.5 | — | 34 · 0.4% |
岡山區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 鳳凰信義 | 35.7 | 201 筆 | 2024-06-06 |
| 達麗雙子星 | 36.7 | 182 筆 | 2023-11-15 |
| 一功青 | 31.3 | 57 筆 | 2025-12-17 |
| 皇家晶典25期-富貴集 | 35.1 | 53 筆 | 2026-03-22 |
| 蒔上豐閣 | 28.3 | 49 筆 | 2024-05-10 |
| 藏逸6 | 27.3 | 45 筆 | 2024-07-13 |
| 皇家晶典22期 | 27 | 42 筆 | 2024-03-28 |
| 聚賢匯2 | 29.1 | 38 筆 | 2024-09-12 |
| 永富發官邸 | 25.9 | 34 筆 | 2023-07-29 |
| 美好時代 | 22.9 | 34 筆 | 2022-03-01 |
| 藏逸3 | 19 | 31 筆 | 2021-09-25 |
| 藏逸5 | 23.3 | 29 筆 | 2022-01-03 |
| 豐富希望 | 30 | 26 筆 | 2023-06-06 |
| 鑫龍騰鑫首席 | 42.7 | 25 筆 | 2025-11-01 |
| 皇家晶典19期 | 20 | 23 筆 | 2022-06-09 |
| 鳴日 | 34.1 | 20 筆 | 2024-06-06 |
| 皇家晶典21期 | 27.5 | 18 筆 | 2024-06-19 |
| 聚賢匯 | 26.9 | 16 筆 | 2023-12-30 |
| 天磊穰穰 | 37.6 | 13 筆 | 2025-12-18 |
| 皇家晶典20期 | 25.1 | 13 筆 | 2022-12-12 |
| 天磊.小滿 | 27.1 | 8 筆 | 2022-12-19 |
| 鑫首席 | 57.2 | 6 筆 | 2025-01-10 |
| 藏峰15 | 21.8 | 4 筆 | 2020-09-27 |
| 皇家晶典17期 | 27.6 | 3 筆 | 2022-01-23 |
| 皇家晶典16期 | 16.5 | 3 筆 | 2021-10-05 |
岡山區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 前峰路152號 | 44.6 | 8 筆 | 2025-11-28 |
| 鵬程路63號 | 36.7 | 51 筆 | 2025-08-31 |
| 鵬程路67號 | 35.3 | 54 筆 | 2025-12-24 |
| 鵬程路65號 | 35.3 | 53 筆 | 2025-11-16 |
| 鵬程路69號 | 35 | 50 筆 | 2025-10-07 |
| 竹圍北街50巷1號 | 34.9 | 5 筆 | 2024-05-22 |
| 竹圍北街50巷3號 | 34.5 | 6 筆 | 2024-05-30 |
| 公園西路三段28巷2號 | 34.3 | 11 筆 | 2025-10-17 |
| 竹圍北街50巷5號 | 34 | 5 筆 | 2024-05-16 |
| 竹圍北街50巷7號 | 33.1 | 6 筆 | 2024-06-06 |
| 公園西路三段28巷1號 | 31.8 | 12 筆 | 2023-10-23 |
| 協和街103號 | 30.6 | 17 筆 | 2024-12-20 |
| 協和街101號 | 30.4 | 14 筆 | 2025-06-05 |
| 埔路59號 | 28.9 | 46 筆 | 2025-12-22 |
| 信中街37號 | 28.6 | 9 筆 | 2025-10-11 |
| 白米路12號 | 27.4 | 50 筆 | 2025-02-21 |
| 頂潭路16號 | 27.4 | 16 筆 | 2024-06-21 |
| 白米路96巷18號 | 27.3 | 63 筆 | 2024-11-23 |
| 埔路1號 | 27.3 | 18 筆 | 2025-07-31 |
| 白米路8號 | 26.9 | 16 筆 | 2024-05-19 |
依型態 / 房數細看
岡山區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
岡山區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 1,555 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,555 筆（第 32／32 頁）。
高雄市岡山區 房價常見問題
岡山區房價現在多少？
高雄市岡山區成屋實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，共 9,455 筆，資料截至 2026 年第二季。
岡山區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
岡山區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
岡山區法拍中位單價 19.56 萬/坪，與市價中位（16.5 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
岡山區過戶受理地政事務所:高雄市岡山地政事務所(電話 (07)621-2383, 341)