高雄市左營區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 37,753 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價高雄市左營區
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 23.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高40萬/坪
成交37,753筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.3 萬/坪透天37.3 萬/坪華廈25 萬/坪公寓17.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年37.1 萬/坪3–5年35.7 萬/坪5–10年35.4 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上25.5 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪36,432 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,826 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
高雄市左營區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市左營區（北緯 22.6769°、東經 120.3045°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交98 筆-73%
近 90 天均價29.3 萬/坪-14.8%
特殊交易佔比14.3%偏高
年換手率1.39%普通
每月成交約 103 筆89,122 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
若然 31.5 → 32.7 萬/坪 +3.8% 預售 12 筆・成屋 14 筆
樂嵩豐 30.5 → 31.3 萬/坪 +2.6% 預售 71 筆・成屋 82 筆
小森學 43.2 → 44.3 萬/坪 +2.5% 預售 26 筆・成屋 30 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 21.4 萬/坪 · 均價 23.2 · 共 37,753 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
21.4萬/坪
預售中位
36.6萬/坪
租金中位
631元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.5%
預售比成屋高 71%(預售 4,621 筆、租賃 13,181 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.4 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.8 萬/坪）的 1.14 倍。
左營區的土地使用分區
同樣在左營區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
公共設施2 個門牌
- 18之3號 公園用地
- 後昌路599巷40號 機關用地
左營區的地段地號
左營區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
福山段22.2 萬/坪 果貿段17.3 萬/坪 新庄段十三小段23.6 萬/坪 新光段21.1 萬/坪 新民段20 萬/坪 福民段19.7 萬/坪 興隆段17.2 萬/坪 菜公段六小段16.1 萬/坪 新庄段十二小段18.2 萬/坪 新庄段七小段21 萬/坪 新庄段六小段22.6 萬/坪 新庄段八小段25.7 萬/坪 新庄段一小段21.2 萬/坪 廍後段18.7 萬/坪 新華段25.2 萬/坪 左東段18.1 萬/坪 左北段15.6 萬/坪 新庄段五小段20.4 萬/坪 新博段27.9 萬/坪 菜公段二小段22.2 萬/坪 新庄段二小段22.6 萬/坪 菜公段一小段22.6 萬/坪 左屏段32.5 萬/坪 新福段十小段24.8 萬/坪
左營區各里的房價差距
左營區有 23 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是頂西里平均 28.8 萬/坪， 最低的是果惠里 11 萬/坪，相差 2.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 頂西里 28.8萬/坪 50 筆
- 2 新下里 25.5萬/坪 3812 筆
- 3 新上里 24.1萬/坪 5964 筆
- 4 新中里 24.1萬/坪 347 筆
- 5 自助里 24.1萬/坪 2512 筆
- 6 菜公里 24萬/坪 5793 筆
- 7 新光里 23.9萬/坪 2742 筆
- 8 屏山里 22.8萬/坪 60 筆
- 9 崇實里 22.6萬/坪 1667 筆
- 10 進學里 22.6萬/坪 30 筆
- 11 尾北里 21.9萬/坪 541 筆
- 12 聖西里 21.8萬/坪 37 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
左營區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，左營區的人口從 196,872 人變成 197,621 人 （增加 0.4%）；同期間成交單價中位從 17.4 萬/坪 變成 31.4 萬/坪（上漲 80.1%）。
同期間的戶數從 79,346 戶變成 89,122 戶 （增加 12.3%），平均每戶人口從 2.48 人降到 2.22 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
左營區↑74%
左營區單位：萬/坪
左營區時光機 · 歷年回放
左營區2018–2026 單價回放
8 年來 +74%（年化 +7.2%）
回到買進，以估算
以 左營區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
左營區周邊環境
左營區生活機能92 分
✓車站生態園區195 公尺
✓超商蝦皮店到店84 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心255 公尺
✓學校高雄市左營區新民國民小學967 公尺
✓醫院柏仁醫院1.3 公里
✓診所林政賢皮膚科診所250 公尺・2 處
✓公園博愛公園166 公尺・2 處
✓銀行臺灣新光商業銀行273 公尺
✓停車場健身工廠專屬停車場321 公尺
✕充電站（未命名）1.8 公里
✓運動中心新光國小游泳池(館)412 公尺
左營區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民族二次變電所1.4 公里
✓加油站左楠加油加氣站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.3 公里
✓墓地（未命名）4.0 公里
✓市場（未命名）232 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
左營區周邊地點房價
學校
左營區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季左營區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 158 |
| 機車竊盜 | 18 |
| 強制性交 | 1 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
左營區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
197,621 人
近 7 年人口
+0.4%
最新戶數
89,122 戶
近 7 年戶數
+12.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
左營區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 26.9 萬/坪 | 906 元/坪 | 4.04% | 售 200／租 841 |
| 辦公室 | 22.3 萬/坪 | 664 元/坪 | 3.57% | 售 94／租 296 |
| 廠辦 | 19 萬/坪 | 777 元/坪 | 4.91% | 售 22／租 20 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的左營區商用行情、路段排行與公司聚集 →
左營區延伸查詢
左營區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 98%
高 66% 中 32% 低 2% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,085 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 745 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,280 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
左營區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 文上路 | 54.5 | — | 6 · 0% |
| 環潭路 | 48.1 | — | 7 · 0% |
| 聖公路 | 40.1 | — | 6 · 0% |
| 崇實路 | 36.7 | +9.7% | 460 · 1.2% |
| 重信路 | 36.2 | -13.2% | 246 · 0.7% |
| 勵志中街 | 35.8 | +5.4% | 251 · 0.7% |
| 高鐵路 | 35.7 | +5% | 65 · 0.2% |
| 立中路 | 32.6 | — | 13 · 0% |
| 啟文路 | 31.7 | +2.9% | 524 · 1.4% |
| 明潭路 | 31 | — | 9 · 0% |
| 重文街 | 30.7 | -2.3% | 270 · 0.7% |
| 文才街 | 30.6 | +15.1% | 38 · 0.1% |
| 至真路 | 30.2 | -16.2% | 255 · 0.7% |
| 孔營路 | 29.7 | — | 9 · 0% |
| 博愛二路 | 29.5 | -11.3% | 808 · 2.1% |
| 新勝街 | 29.5 | — | 16 · 0% |
| 文萊路 | 29.2 | -1.3% | 586 · 1.6% |
| 新中街 | 29.1 | +20.7% | 30 · 0.1% |
| 文智路 | 28.9 | -5.1% | 176 · 0.5% |
| 新榮街 | 28.9 | -5.6% | 417 · 1.1% |
| 華欣路 | 28.4 | +29.7% | 102 · 0.3% |
| 文康路 | 28.3 | -0.9% | 378 · 1% |
| 富民路 | 28.1 | +7.8% | 462 · 1.2% |
| 博愛四路 | 28 | -6.7% | 1,495 · 4% |
| 環山路 | 27.8 | — | 3 · 0% |
| 站前一街 | 27.8 | — | 5 · 0% |
| 自由四路 | 27.7 | -13.2% | 340 · 0.9% |
| 新正路 | 27.6 | +18.9% | 13 · 0% |
| 站前南路 | 27.5 | — | 20 · 0.1% |
| 重吉路 | 27.5 | +59.6% | 42 · 0.1% |
左營區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 200 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
大中二路1,837博愛四路1,495文自路1,247桃子園路1,221新莊一路1,071華夏路1,044民族一路1,021文川路917博愛二路808文天路806介壽路764重立路662文學路592孟子路590文萊路586崇德路565啟文路524明華一路523保靖街508立大路491榮總路488富國路475鼓山三路463富民路462崇實路460果峰街459重愛路449辛亥路442南屏路435新榮街417博愛三路412翠華路399榮德街392文康路378海景街376重上街350自由四路340立文路324城峰路321文慈路314重建路308重平路306政德路305曾子路277安吉街272大順一路271重文街270文直路266自由二路265重惠街263至真路255勵志中街251重信路246和光街243正心街241重仁路239文府路238左營大路233文強路225立信路225先勝路213海富路209至聖路209文恩路203重化街203文智路176自勉路167翠峰路160重忠路160光興街159明誠二路154裕誠路148榮耀街145緯六路144太華街143菜公一路142自由三路140重清路138海明街137文育路135後昌路126新庄仔路126東門路123忠言路118重安路118文奇路112榮成三街102華欣路102德威街99重和路96新南街94先鋒路91重孝路88文守路86天祥二路83子華路83嘉慶街78立道路76忠貞街68大中一路65重義路65高鐵路65新上街62榮成一街62左營下路61軍校路57重政路57重光路55中華一路53修明街48文瑞路48文科街48文德路47洲仔東街44重偉街44重吉路42文才街38文敬路38緯九路38新下街37立莊路36洲仔北街35榮佑路34重治路34新中街30維新街29埤子頭路28蓮潭路28文莊路26洲仔路26埤子頭街25店仔頂路25店仔頂街23忠信路21新吉街21重景街21站前南路20菜公路20華泰路17文理街16新勝街16明倫路16海功路16重如街16榮成二街15海平路14立明街14西陵街14勝利路13新正路13立中路13群英街12進學路11後街10孔營路9實踐路9明潭路9榮華街9海德路9站前北路9文平街8榮光街8元帝路7屏山新村7環潭路7?後街6文上路6聖公路6重美街6榮富街5站前一街5站前路5重明路5中央市場甲3環山路3太原街2新慶路2站前北一路2自由2部後街2?v後街1介壽1啟昌街1土庫三路1富國路富國路1崇愛路1左營新路1左營後街1政德路五巷1文寧街1文算路1文自1新中李文德路1新昌街1榮德路1正心路1民族ㄧ路1洲仔巷1清豐二路1霞海路1
左營區全部地段索引
共 57 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
福山段6,289果貿段4,095新庄段十三小段3,336新光段3,146新民段2,825福民段2,726興隆段1,837菜公段六小段1,806新庄段十二小段1,409新庄段七小段1,064新庄段六小段1,034新庄段八小段995新庄段一小段831廍後段742新華段618左東段538左北段514新庄段五小段490新博段462菜公段二小段446新庄段二小段415菜公段一小段389左屏段351新福段十小段325新夏段311左南段301新福段九小段281?後段266新福段七小段255新庄段三小段245新庄段十四小段233左西段218新福段二小段215菜公段五小段204菜公段七小段178新庄段四小段155新庄段十一小段135新吉段118菜公段三小段117左洲段109新福段六小段101新福段四小段99新康段83新福段三小段78新福段五小段52新庄段十小段37新庄段九小段34菜公段四小段27新勝段4福文段3清豐段2左潭段1建華段1新智段1新福段十一小段1葫蘆段1高昌段1
左營區無路名門牌
這 20 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
高雄市左營區34之3號1高雄市左營區18之3號1高雄市左營區22之1號2高雄市左營區11之3號2高雄市左營區36號1高雄市左營區39之3號3高雄市左營區46號1高雄市左營區19號1高雄市左營區30之2號2高雄市左營區42號1高雄市左營區19之3號1高雄市左營區14之3號1高雄市左營區24之1號1高雄市左營區1號1高雄市左營區29之1號1高雄市左營區44號1高雄市左營區41之3號1高雄市左營區175號1高雄市左營區111號1高雄市左營區8巷3號1
左營區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 世紀莊園 | 43.6 | 577 筆 | 2025-02-10 |
| 鉑愛? | 34.2 | 577 筆 | 2024-10-12 |
| 鑫高鐵Ⅲ | 37.8 | 363 筆 | 2026-09-30 |
| 諾金 | 32.3 | 326 筆 | 2025-06-21 |
| 博愛香榭 | 30.3 | 295 筆 | 2020-06-24 |
| 棋琴26重奏 | 38.1 | 231 筆 | 2024-12-27 |
| 以山AI | 39.1 | 210 筆 | 2024-09-10 |
| 華友聯NeXT21 | 34.9 | 205 筆 | 2024-02-08 |
| 自由朗誦 | 38.9 | 204 筆 | 2025-08-26 |
| 浤圃巨星 | 46.8 | 190 筆 | 2025-09-07 |
| 高鐵SONG | 38.5 | 162 筆 | 2026-06-18 |
| 鑫悅 | 46.3 | 109 筆 | 2024-07-02 |
| 時代寓砥 | 41.4 | 84 筆 | 2024-08-17 |
| 鑫天際 | 59.8 | 79 筆 | 2026-03-18 |
| 尚觀靚 | 29.5 | 72 筆 | 2023-11-17 |
| 樂嵩豐 | 30.5 | 71 筆 | 2022-08-09 |
| 文學苑 | 34.8 | 60 筆 | 2023-03-22 |
| 棋琴文川苑 | 34.6 | 58 筆 | 2023-01-13 |
| 第一樂章 | 49.4 | 57 筆 | 2024-11-06 |
| 居采麓園 | 24.9 | 55 筆 | 2022-09-01 |
| 艾美巨蛋 | 39.4 | 49 筆 | 2022-02-21 |
| 高潭市Ⅱ | 29.7 | 45 筆 | 2024-08-23 |
| 寶格莉 | 42.8 | 32 筆 | 2025-10-17 |
| 聯上芯城 | 34.3 | 29 筆 | 2026-06-06 |
| 鑫? | 47 | 27 筆 | 2024-02-08 |
| 小森學 | 43.2 | 26 筆 | 2025-11-06 |
| 微笑高鐵 | 41.5 | 26 筆 | 2025-11-14 |
| 高潭市Ⅰ | 28.2 | 24 筆 | 2023-06-27 |
| 艾美綠河 | 23 | 21 筆 | 2024-02-12 |
| 京城文學苑II | 43.6 | 18 筆 | 2026-09-30 |
左營區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 正心街25號 | 63 | 5 筆 | 2026-06-22 |
| 環潭路426巷13號 | 60.7 | 5 筆 | 2026-01-23 |
| 環潭路426巷11號 | 59.8 | 7 筆 | 2025-10-18 |
| 華夏路771號 | 53.7 | 8 筆 | 2026-08-09 |
| 文育路2號 | 53.1 | 6 筆 | 2026-06-27 |
| 重立路550號 | 52.9 | 14 筆 | 2026-07-15 |
| 華夏路777號 | 52.7 | 10 筆 | 2026-07-29 |
| 重立路560號 | 52 | 6 筆 | 2025-07-12 |
| 保靖街36號 | 51.4 | 43 筆 | 2026-08-21 |
| 保靖街40號 | 51.4 | 38 筆 | 2025-01-15 |
| 保靖街38號 | 51.2 | 31 筆 | 2025-10-18 |
| 重立路558號 | 51 | 7 筆 | 2026-04-18 |
| 重立路552號 | 50.9 | 10 筆 | 2026-05-17 |
| 保靖街42號 | 50.8 | 41 筆 | 2025-07-23 |
| 重立路562號 | 49.9 | 5 筆 | 2025-07-03 |
| 重立路568號 | 49.7 | 14 筆 | 2025-08-15 |
| 重立路566號 | 49.4 | 14 筆 | 2025-12-28 |
| 重立路570號 | 48.8 | 6 筆 | 2026-08-02 |
| 華夏路411號 | 45.7 | 177 筆 | 2026-07-18 |
| 民族一路1101巷20號 | 45 | 7 筆 | 2026-03-13 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓23萬 · 30,795筆透天31.1萬 · 2,934筆華廈17.8萬 · 2,444筆公寓13.6萬 · 838筆店面35.6萬 · 373筆套房14.1萬 · 229筆商辦19.3萬 · 101筆廠辦倉庫53萬 · 22筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
左營區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
左營區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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符合條件 11,332 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市左營區文奇路110巷21號 6F/7F 2023-03-07
23.9萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +97 萬（+12%）
高雄市左營區文萊路323號 3F/14F 2023-03-06
25.5萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +77 萬（+12%）
高雄市左營區桃子園路85號 6F/15F 2023-03-06
28.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +158 萬（+12%）
高雄市左營區大中二路567號 6F/15F 2023-03-06
25.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +179 萬（+12%）
高雄市左營區後昌路643巷20弄1號 1F/5F 2023-03-06
31.9萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +115 萬（+12%）
高雄市左營區立文路62號 2F/12F 2023-03-04
23.1萬/坪 總價 770 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +93 萬（+12%）
高雄市左營區新吉街93號 5F/7F 2023-03-04
20.4萬/坪 總價 745 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +90 萬（+12%）
高雄市左營區文天路130號 7F/12F 2023-03-03
24.2萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +81 萬（+12%）
高雄市左營區文萊路325號 3F/14F 2023-03-03
19.1萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +57 萬（+12%）
高雄市左營區忠言路35號 14F/15F 2023-03-03
31.2萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +207 萬（+12%）
高雄市左營區桃子園路63號 7F/15F 2023-03-03
28.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +130 萬（+12%）
高雄市左營區鼓山三路391號 8F/15F 2023-03-02
24.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +108 萬（+12%）
高雄市左營區大中二路711巷8號 3F/15F 2023-03-01
34.9萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +66 萬（+12%）
高雄市左營區南屏路266之1號 2F/15F 2023-03-01
30.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +360 萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +204 萬（+12%）
高雄市左營區曾子路527號 21F/22F 2023-03-01
20.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +542 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +153 萬（+12%）
高雄市左營區博愛二路322號 7F/28F 2023-03-01
39.6萬/坪 總價 735 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +88 萬（+12%）
高雄市左營區後昌路643巷34弄12號 5F/5F 2023-02-28
14.0萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +63 萬（+12%）
共 11,332 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／227 頁）。
看完高雄市左營區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看左營區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
高雄市左營區 房價常見問題
左營區房價現在多少？
高雄市左營區成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 23.2 萬/坪，多數成交落在 11–40 萬/坪，共 37,753 筆，資料截至 2026 年第四季。
左營區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
631元/坪/月
推估年投報
3.5%
買租比
28年
租賃筆數
13,181筆
各型態租金中位
住宅大樓621 元/坪/月8,982 筆
透天866 元/坪/月1,502 筆
店面800 元/坪/月1,137 筆
華廈496 元/坪/月862 筆
公寓516 元/坪/月340 筆
其他704 元/坪/月292 筆
套房744 元/坪/月66 筆
最近租賃成交
2026-09-30果峰街３巷１１號７樓 住宅大樓 33.63坪10,500 元/月311 元/坪
2026-09-30文慈路２８９巷３７號三樓 華廈 28.56坪10,000 元/月350 元/坪
2026-09-30重化街１２４號六樓之３ 住宅大樓 30.97坪15,000 元/月486 元/坪
2026-09-30華夏路７１０號４樓 住宅大樓 43.94坪23,120 元/月526 元/坪
2026-09-30文天路１６２號３樓之２ 住宅大樓 28.28坪16,500 元/月585 元/坪
2026-09-30文學路６１１巷５２號十五樓之３ 住宅大樓 27.23坪16,000 元/月588 元/坪
左營區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
法拍中位單價
44.95萬/坪
vs 市價
+110%
左營區法拍中位單價 44.95 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（21.4 萬/坪）高約 110%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-15博愛三路508號14樓 36.07坪·點交·✓有實登1,201 萬33.3／實登17.77 萬/坪2026-08-12孟子路420號9樓之1 22坪·點交·✓有實登989 萬44.95／實登17.4 萬/坪
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 左營區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…法律外國人能在台灣買房嗎?資格與限制全解外國人可以在台灣買房，但採平等互惠原則，須該國也允許我國人取得不動產才行;部分土地不得購買，貸款…看屋嫌惡設施怎麼看房價?扣分清單與查詢法買房最怕踩到嫌惡設施，輕則住起來不舒服，重則影響貸款、轉手又難賣。哪些設施會扣分?扣多少?心理嫌…法拍法拍屋貸款怎麼辦?代墊、成數與七天尾款實戰法拍屋最硬的不是搶標，而是得標後七日內要把尾款繳清，可是房子還沒過到你名下，沒辦法用一般房貸設定…租屋房東怎麼選房客、防租霸?篩選與租約自保全攻略租霸欠租不搬、破壞房屋，是房東最怕的惡夢。與其事後辛苦遷讓返還，不如一開始就把房客篩選做好、把租…