高雄市左營區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 37,210 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價高雄市左營區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 23 萬/坪
最低11萬/坪
最高40萬/坪
成交37,210筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天36.6 萬/坪華廈24.8 萬/坪公寓17.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.5 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪35,891 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,807 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
31
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交118 筆-63%
近 90 天均價33.4 萬/坪+5.4%
特殊交易佔比18.6%偏高
年換手率1.23%普通
每月成交約 91 筆89,122 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
若然 31.5 → 32.7 萬/坪 +3.8% 預售 12 筆・成屋 14 筆
樂嵩豐 30.5 → 31.3 萬/坪 +2.6% 預售 71 筆・成屋 82 筆
小森學 43.2 → 44.3 萬/坪 +2.5% 預售 26 筆・成屋 30 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 21.2 萬/坪 · 均價 23 · 共 37,210 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
21.2萬/坪
預售中位
36.5萬/坪
租金中位
628元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.6%
預售比成屋高 72%(預售 4,532 筆、租賃 11,551 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.2 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.7 萬/坪）的 1.13 倍。
左營區的土地使用分區
同樣在左營區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
公共設施2 個門牌
- 18之3號 公園用地
- 後昌路599巷40號 機關用地
左營區的地段地號
左營區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
福山段22.2 萬/坪 果貿段17.3 萬/坪 新庄段十三小段23.6 萬/坪 新光段21.1 萬/坪 新民段20 萬/坪 福民段19.7 萬/坪 興隆段17.2 萬/坪 菜公段六小段16.1 萬/坪 新庄段十二小段18.2 萬/坪 新庄段七小段21 萬/坪 新庄段六小段22.6 萬/坪 新庄段八小段25.7 萬/坪 新庄段一小段21.2 萬/坪 廍後段18.7 萬/坪 新華段25.2 萬/坪 左東段18.1 萬/坪 左北段15.6 萬/坪 新庄段五小段20.4 萬/坪 新博段27.9 萬/坪 菜公段二小段22.2 萬/坪 新庄段二小段22.6 萬/坪 菜公段一小段22.6 萬/坪 左屏段32.5 萬/坪 新福段十小段24.8 萬/坪
左營區各里的房價差距
左營區有 23 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是頂西里平均 28.8 萬/坪， 最低的是果惠里 11 萬/坪，相差 2.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 頂西里 28.8萬/坪 50 筆
- 2 新下里 25.4萬/坪 3774 筆
- 3 新上里 24萬/坪 5926 筆
- 4 自助里 24萬/坪 2477 筆
- 5 新中里 23.9萬/坪 343 筆
- 6 菜公里 23.8萬/坪 5746 筆
- 7 新光里 23.7萬/坪 2713 筆
- 8 屏山里 22.8萬/坪 60 筆
- 9 進學里 22.6萬/坪 30 筆
- 10 崇實里 22.5萬/坪 1648 筆
- 11 聖西里 21.8萬/坪 37 筆
- 12 尾北里 21.8萬/坪 535 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
左營區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，左營區的人口從 196,872 人變成 197,621 人 （增加 0.4%）；同期間成交單價中位從 17.4 萬/坪 變成 30.8 萬/坪（上漲 77.1%）。
同期間的戶數從 79,346 戶變成 89,122 戶 （增加 12.3%），平均每戶人口從 2.48 人降到 2.22 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
左營區↑71%
左營區單位：萬/坪
左營區時光機 · 歷年回放
左營區2018–2026 單價回放
8 年來 +71%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 左營區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
左營區周邊環境
左營區生活機能92 分
✓車站生態園區194 公尺
✓超商蝦皮店到店85 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心254 公尺
✓學校高雄市左營區新民國民小學966 公尺
✓醫院柏仁醫院1.3 公里
✓診所林政賢皮膚科診所250 公尺・2 處
✓公園博愛公園165 公尺・2 處
✓銀行臺灣新光商業銀行274 公尺
✓停車場健身工廠專屬停車場320 公尺
✕充電站（未命名）1.8 公里
✓運動中心新光國小游泳池(館)411 公尺
左營區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民族二次變電所1.4 公里
✓加油站左楠加油加氣站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.3 公里
✓墓地（未命名）4.1 公里
✓市場（未命名）232 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
左營區周邊地點房價
學校
左營區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季左營區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 151 |
| 機車竊盜 | 17 |
| 住宅竊盜 | 2 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
左營區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
197,621 人
近 7 年人口
+0.4%
最新戶數
89,122 戶
近 7 年戶數
+12.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
左營區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 25.9 萬/坪 | 883 元/坪 | 4.09% | 售 195／租 796 |
| 辦公室 | 21.9 萬/坪 | 664 元/坪 | 3.64% | 售 93／租 282 |
| 廠辦 | 19 萬/坪 | 777 元/坪 | 4.91% | 售 22／租 19 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的左營區商用行情、路段排行與公司聚集 →
左營區延伸查詢
左營區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 98%
高 66% 中 32% 低 2% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,085 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 745 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,279 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
左營區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 文上路 | 54.5 | — | 6 · 0% |
| 環潭路 | 49.9 | — | 5 · 0% |
| 聖公路 | 40.1 | — | 6 · 0% |
| 崇實路 | 36.7 | +9.7% | 455 · 1.2% |
| 勵志中街 | 35.9 | +5.4% | 248 · 0.7% |
| 重信路 | 35.9 | -13.2% | 239 · 0.6% |
| 高鐵路 | 35.5 | +5% | 62 · 0.2% |
| 立中路 | 32.6 | — | 13 · 0% |
| 啟文路 | 31.5 | +2.9% | 499 · 1.3% |
| 明潭路 | 31 | — | 9 · 0% |
| 文才街 | 30.6 | +15.1% | 38 · 0.1% |
| 孔營路 | 29.7 | — | 9 · 0% |
| 至真路 | 29.7 | -16.2% | 252 · 0.7% |
| 博愛二路 | 29.5 | -11.3% | 804 · 2.2% |
| 文萊路 | 29.2 | -2.9% | 581 · 1.6% |
| 新中街 | 29.1 | +20.7% | 30 · 0.1% |
| 新勝街 | 29.1 | — | 15 · 0% |
| 文智路 | 28.8 | -5.1% | 173 · 0.5% |
| 新榮街 | 28.8 | -5.6% | 414 · 1.1% |
| 華欣路 | 28.4 | +29.7% | 102 · 0.3% |
| 文康路 | 28.1 | -0.9% | 373 · 1% |
| 富民路 | 28 | +7.8% | 458 · 1.2% |
| 博愛四路 | 27.9 | -6.7% | 1,478 · 4% |
| 環山路 | 27.8 | — | 3 · 0% |
| 站前一街 | 27.8 | — | 5 · 0% |
| 自由四路 | 27.6 | -13.2% | 339 · 0.9% |
| 站前南路 | 27.5 | — | 20 · 0.1% |
| 重吉路 | 27.5 | +59.6% | 42 · 0.1% |
| 榮華街 | 27.4 | — | 9 · 0% |
| 文守路 | 27.3 | +13.2% | 86 · 0.2% |
左營區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 世紀莊園 | 43.6 | 577 筆 | 2025-02-10 |
| 鉑愛? | 34.2 | 577 筆 | 2024-10-12 |
| 鑫高鐵Ⅲ | 37.9 | 357 筆 | 2026-04-24 |
| 諾金 | 32.3 | 326 筆 | 2025-06-21 |
| 博愛香榭 | 30.3 | 295 筆 | 2020-06-24 |
| 棋琴26重奏 | 38.1 | 231 筆 | 2024-12-27 |
| 以山AI | 39.1 | 210 筆 | 2024-09-10 |
| 華友聯NeXT21 | 34.9 | 205 筆 | 2024-02-08 |
| 自由朗誦 | 38.9 | 204 筆 | 2025-08-26 |
| 浤圃巨星 | 46.8 | 190 筆 | 2025-09-07 |
| 高鐵SONG | 38.5 | 158 筆 | 2026-03-22 |
| 鑫悅 | 46.3 | 109 筆 | 2024-07-02 |
| 時代寓砥 | 41.4 | 84 筆 | 2024-08-17 |
| 鑫天際 | 59.8 | 79 筆 | 2026-03-18 |
| 尚觀靚 | 29.5 | 72 筆 | 2023-11-17 |
| 樂嵩豐 | 30.5 | 71 筆 | 2022-08-09 |
| 文學苑 | 34.8 | 60 筆 | 2023-03-22 |
| 棋琴文川苑 | 34.6 | 58 筆 | 2023-01-13 |
| 第一樂章 | 49.4 | 57 筆 | 2024-11-06 |
| 居采麓園 | 24.9 | 55 筆 | 2022-09-01 |
| 艾美巨蛋 | 39.4 | 49 筆 | 2022-02-21 |
| 高潭市Ⅱ | 29.7 | 45 筆 | 2024-08-23 |
| 寶格莉 | 42.8 | 32 筆 | 2025-10-17 |
| 鑫? | 47 | 27 筆 | 2024-02-08 |
| 聯上芯城 | 34.2 | 27 筆 | 2026-04-18 |
| 小森學 | 43.2 | 26 筆 | 2025-11-06 |
| 微笑高鐵 | 41.5 | 26 筆 | 2025-11-14 |
| 高潭市Ⅰ | 28.2 | 24 筆 | 2023-06-27 |
| 艾美綠河 | 23 | 21 筆 | 2024-02-12 |
| 若然 | 31.5 | 12 筆 | 2022-01-22 |
左營區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 環潭路426巷11號 | 59.1 | 7 筆 | 2025-10-18 |
| 保靖街42號 | 52.4 | 41 筆 | 2025-07-23 |
| 重立路550號 | 52.3 | 11 筆 | 2025-09-27 |
| 保靖街36號 | 52.2 | 40 筆 | 2025-10-07 |
| 保靖街40號 | 52.1 | 40 筆 | 2025-01-15 |
| 保靖街38號 | 51.9 | 31 筆 | 2025-10-18 |
| 重立路560號 | 51.4 | 6 筆 | 2025-07-12 |
| 重立路562號 | 50.7 | 5 筆 | 2025-07-03 |
| 重立路566號 | 50.5 | 14 筆 | 2025-12-28 |
| 重立路552號 | 50.2 | 9 筆 | 2025-06-21 |
| 重立路558號 | 50 | 6 筆 | 2024-09-18 |
| 重立路568號 | 49.5 | 14 筆 | 2025-08-15 |
| 重立路570號 | 48.7 | 5 筆 | 2024-11-05 |
| 華夏路411號 | 46.3 | 100 筆 | 2025-12-29 |
| 重信路428號 | 45.8 | 59 筆 | 2025-12-29 |
| 重信路426號 | 45.5 | 75 筆 | 2025-12-14 |
| 自由四路411巷3號 | 44.8 | 5 筆 | 2021-06-03 |
| 博愛四路296號 | 44 | 10 筆 | 2025-06-14 |
| 博愛四路300號 | 43.7 | 10 筆 | 2025-03-27 |
| 博愛四路298號 | 43.2 | 19 筆 | 2025-05-30 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓22.9萬 · 30,331筆透天30.8萬 · 2,889筆華廈17.7萬 · 2,419筆公寓13.6萬 · 829筆店面35.6萬 · 373筆套房14.1萬 · 229筆商辦19.3萬 · 101筆廠辦倉庫53萬 · 22筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
左營區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
左營區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
高雄市左營區先勝路145號 全F/5F 2026-05-22
28.8萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 2,410 萬
高雄市左營區華夏路411號 24F/27F 2026-05-22
48.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,948 萬）
高雄市左營區重立路533號 15F/15F 2026-05-21
36.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
高雄市左營區啟文路131號 9F/15F 2026-05-21
31.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,300 萬）
高雄市左營區榮總路536巷6號 9F/12F 2026-05-20
21.1萬/坪 總價 775 萬
高雄市左營區富國路292號 19F/21F 2026-05-20
28.3萬/坪 總價 285 萬
高雄市左營區大中二路572號 19F/20F 2026-05-19
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
高雄市左營區華夏路777號 10F/13F 2026-05-18
52.8萬/坪 總價 3,665 萬
高雄市左營區勵志中街22號 5F/18F 2026-05-18
36.2萬/坪 總價 1,385 萬
高雄市左營區華夏路777號 9F/13F 2026-05-18
52.6萬/坪 總價 4,215 萬（扣車位 3,650 萬）
高雄市左營區華夏路777號 7F/13F 2026-05-18
52.0萬/坪 總價 4,140 萬（扣車位 3,610 萬）
高雄市左營區海富路51號 10F/15F 2026-05-18
22.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 670 萬）
高雄市左營區重立路552號 6F/15F 2026-05-17
51.6萬/坪 總價 2,123 萬（扣車位 1,878 萬）
高雄市左營區文川路281號 6F/14F 2026-05-17
23.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
高雄市左營區左營下路310巷22號 全F/4F 2026-05-17
26.6萬/坪 總價 1,600 萬
高雄市左營區保靖街32號 20F/21F 2026-05-16
16.6萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
高雄市左營區博愛四路232號 6F/28F 2026-05-16
26.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
高雄市左營區海明街51號 15F/15F 2026-05-16
31.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −90 萬
高雄市左營區南屏路217號 6F/7F 2026-05-16
25.4萬/坪 總價 780 萬
高雄市左營區重信路428號 23F/24F 2026-05-16
50.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,560 萬）
高雄市左營區華夏路1476號 2F/16F 2026-05-16
24.5萬/坪 總價 465 萬
高雄市左營區民族一路1188號 13F/24F 2026-05-15
32.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
高雄市左營區民族一路1188號 13F/24F 2026-05-15
29.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +486 萬
高雄市左營區自由二路346號 3F/7F 2026-05-15
18.9萬/坪 總價 250 萬
高雄市左營區正心街51號 24F/29F 2026-05-12
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
高雄市左營區立大路181號 2F/15F 2026-05-12
32.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
高雄市左營區文學路300號 13F/22F 2026-05-11
25.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
高雄市左營區崇德路348號 2F/12F 2026-05-11
14.0萬/坪 總價 368 萬
高雄市左營區民族一路1016之1號 13F/15F 2026-05-11
34.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
高雄市左營區博愛四路226巷1號 27F/28F 2026-05-11
32.5萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市左營區博愛四路226巷3號 28F/28F 2026-05-11
31.6萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市左營區重偉街71號 5F/7F 2026-05-10
22.3萬/坪 總價 623 萬
高雄市左營區博愛二路322號 22F/28F 2026-05-10
34.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
高雄市左營區保靖街57號 12F/14F 2026-05-10
39.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
高雄市左營區勵志中街22號 10F/18F 2026-05-09
36.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
高雄市左營區博愛四路8號 16F/24F 2026-05-09
34.6萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +596 萬
高雄市左營區榮成二街3號 11F/14F 2026-05-09
30.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市左營區新莊一路13號 13F/15F 2026-05-08
41.8萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
高雄市左營區辛亥路250號 4F/24F 2026-05-08
34.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
較上次成交 ↑ +1,148 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +859 萬
高雄市左營區海景街509巷20號 1F/15F 2026-05-07
43.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 850 萬）
高雄市左營區文自路276號 10F/16F 2026-05-07
25.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
高雄市左營區重惠街116號 6F/14F 2026-05-06
27.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +160 萬
高雄市左營區介壽路221巷37號 12F/13F 2026-05-06
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
高雄市左營區榮總路203巷2號 4F/14F 2026-05-05
24.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +347 萬
高雄市左營區文自路524巷31號 4F/15F 2026-05-05
40.0萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,143 萬）
高雄市左營區華夏路777號 1F/13F 2026-05-05
78.3萬/坪 總價 6,530 萬
高雄市左營區南屏路326號 3F/13F 2026-05-04
26.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
共 6,216 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／125 頁）。
看完高雄市左營區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看左營區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
高雄市左營區 房價常見問題
左營區房價現在多少？
高雄市左營區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 11–40 萬/坪，共 37,210 筆，資料截至 2026 年第三季。
左營區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
628元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比
28年
租賃筆數
11,551筆
各型態租金中位
住宅大樓612 元/坪/月7,736 筆
透天853 元/坪/月1,371 筆
店面793 元/坪/月1,078 筆
華廈489 元/坪/月729 筆
公寓522 元/坪/月289 筆
其他704 元/坪/月282 筆
套房744 元/坪/月66 筆
最近租賃成交
2026-07-10重愛路９６號十二樓 住宅大樓 34.7坪15,300 元/月440 元/坪
2026-07-10文學路３００號九樓 住宅大樓 50.7坪23,000 元/月506 元/坪
2026-07-10崇實路２６０號８樓 住宅大樓 38.06坪26,000 元/月684 元/坪
2026-07-10博愛四路２５５號二十一樓之１ 住宅大樓 43.57坪30,000 元/月688 元/坪
2026-07-10博愛四路２６１號十三樓之７ 住宅大樓 28.7坪21,000 元/月731 元/坪
2026-07-10文自路５２４巷２７號１３樓 住宅大樓 31.11坪25,000 元/月803 元/坪
左營區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
2件
法拍中位單價
44.95萬/坪
vs 市價
+112%
左營區法拍中位單價 44.95 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（21.2 萬/坪）高約 112%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-12孟子路420號9樓之1 22坪·點交·✓有實登989 萬44.95／實登17.4 萬/坪2026-07-22左營大路503巷5號(未保存登記建物) 30坪·如備註或使用情形欄所示139 萬4.63 萬/坪
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →左營區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…