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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,690 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 8F/11F 2023-09-01
21.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.8坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路818號 14F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路22巷17號 3F/13F 2023-09-01
21.3萬/坪 總價 541 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.45坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 10F/11F 2023-08-30
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.48坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 13F/15F 2023-08-30
28.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷26號 全F/4F 2023-08-29
32.6萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 51.16坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +143 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 13F/15F 2023-08-29
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街72號 12F/15F 2023-08-29
24.7萬/坪 總價 651 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.39坪 屋齡11年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-08-29
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷17號 全F/4F 2023-08-28
18.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 69.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 5F/15F 2023-08-28
22.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1694號 12F/12F 2023-08-28
18.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡30年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷12號 全F/4F 2023-08-27
30.8萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 70.11坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐三路381號 全F/5F 2023-08-27
36.9萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 5房1廳6衛 102.91坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +327 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄3號 9F/19F 2023-08-27
15.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路540號 10F/13F 2023-08-27
18.0萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街167號 12F/15F 2023-08-27
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路241巷16號 全F/4F 2023-08-26
33.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 49.92坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷12號 4F/17F 2023-08-26
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷47號 5F/11F 2023-08-26
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路58巷9號 7F/8F 2023-08-26
19.0萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 28.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號 3F/12F 2023-08-26
15.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.9坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路20之1號 11F/15F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.76坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷45號 12F/16F 2023-08-26
20.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號 1F/19F 2023-08-25
20.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路142巷17號 13F/13F 2023-08-25
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路657號 全F/4F 2023-08-24
30.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 6房1廳6衛 63.64坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +167 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路73號 全F/4F 2023-08-23
31.4萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房1廳4衛 63.68坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路75號 全F/4F 2023-08-23
30.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳4衛 66.67坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +176 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號 10F/15F 2023-08-23
20.8萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡15年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區青田街62號 4F/7F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡30年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路118號 10F/13F 2023-08-22
16.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.72坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街290號 全F/5F 2023-08-22
24.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 60.31坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路9巷3號 3F/11F 2023-08-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路41巷8號 5F/6F 2023-08-21
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞仁路58號 5F/12F 2023-08-19
18.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路152巷7號 4F/7F 2023-08-19
12.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 4F/6F 2023-08-19
12.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街22號 2F/15F 2023-08-17
22.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷38號 2F/14F 2023-08-17
19.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 2F/17F 2023-08-17
25.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡11年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2023-08-17
32.1萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 — 4.52坪 屋齡16年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-08-16
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷2號 5F/15F 2023-08-16
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷18號 12F/23F 2023-08-16
23.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街131號 全F/4F 2023-08-16
26.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 61.18坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 17F/19F 2023-08-15
14.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷41號 15F/16F 2023-08-15
16.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷73號 8F/9F 2023-08-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮昌街6號 13F/15F 2023-08-13
22.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +66 萬（+9%）

共 1,690 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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