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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,689 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-01-01
8.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 5F/7F 2024-01-01
16.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.16坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區惠民路233巷3號 1F/15F 2023-12-30
24.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 59.58坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 8F/11F 2023-12-30
23.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +15 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街28巷6號 5F/8F 2023-12-30
20.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 9F/15F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 10F/15F 2023-12-29
13.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路273號 全F/4F 2023-12-28
41.3萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 55.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路457巷17號 8F/13F 2023-12-28
22.1萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡19年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區民昌街241號 全F/3F 2023-12-28
29.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 6房2廳7衛 58.87坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 12F/15F 2023-12-28
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路197號 全F/5F 2023-12-27
31.5萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 6房2廳6衛 77.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路121號 全F/4F 2023-12-27
44.0萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 61.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +232 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路60巷5號 10F/12F 2023-12-27
13.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.88坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十九街20巷2號 全F/4F 2023-12-26
26.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 63.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路273號 4F/19F 2023-12-26
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.92坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 12F/15F 2023-12-25
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路881號 13F/17F 2023-12-25
18.8萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路306號 1F/7F 2023-12-24
32.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 16F/17F 2023-12-23
14.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.07坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠昌街50巷6號 全F/4F 2023-12-23
30.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 5房2廳3衛 57.88坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街1巷2號 全F/4F 2023-12-23
21.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房0廳5衛 61.45坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之19號 11F/17F 2023-12-22
12.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路22之11號 13F/15F 2023-12-21
22.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-12-21
23.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.31坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +15 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 6F/11F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街127巷3號 全F/4F 2023-12-20
25.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房2廳4衛 58.42坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路292號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳3衛 66.96坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +205 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄16號 15F/15F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄15號 10F/10F 2023-12-17
17.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路257號 16F/19F 2023-12-17
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路356巷7號 13F/19F 2023-12-16
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 36.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街76號 全F/4F 2023-12-16
29.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 50.78坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區興泰街95號 12F/15F 2023-12-16
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄10號 11F/15F 2023-12-15
24.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄59號 全F/4F 2023-12-15
26.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 3房2廳4衛 61.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 12F/13F 2023-12-14
27.4萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路22巷9號 3F/13F 2023-12-13
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 11F/12F 2023-12-12
19.3萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 13F/13F 2023-12-12
26.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.52坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 12F/14F 2023-12-11
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街70巷1號 13F/15F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡11年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠裕街22號 4F/20F 2023-12-10
28.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街92號 8F/11F 2023-12-10
18.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街20巷7號 5F/12F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +55 萬（+9%）

共 1,689 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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