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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,690 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路162號 3F/12F 2024-03-06
17.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
高雄市楠梓區德民路1216號 15F/15F 2024-03-06
27.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡12年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +416 萬
高雄市楠梓區加宏路117巷2號 7F/15F 2024-03-06
25.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
高雄市楠梓區德賢路555巷2號 21F/23F 2024-03-06
19.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.11坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區楠裕街32號 8F/20F 2024-03-06
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.11坪 屋齡11年 含車位 160萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 12F/17F 2024-03-05
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.82坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區德民路356巷5號 16F/19F 2024-03-05
16.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.66坪 屋齡28年
高雄市楠梓區楠梓路269巷42號 全F/4F 2024-03-05
27.5萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 5房2廳4衛 76.09坪 屋齡11年
高雄市楠梓區後勁西路210巷22號 全F/4F 2024-03-04
42.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 — 43.8坪 屋齡25年
高雄市楠梓區大學二十六街27巷25號 5F/15F 2024-03-03
29.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區德賢路220巷38號 8F/13F 2024-03-03
19.4萬/坪 總價 816 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡30年 含車位 140萬
高雄市楠梓區德祥路173之2號 全F/4F 2024-03-03
45.3萬/坪 土地 121 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房2廳4衛 62.27坪 屋齡18年
高雄市楠梓區德民路162號 7F/12F 2024-03-03
17.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 5F/10F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市楠梓區德惠路122號 13F/15F 2024-03-02
27.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.63坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學西路592巷18號 1F/4F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 5房2廳3衛 62.53坪 屋齡13年
高雄市楠梓區惠豐街268號 1F/10F 2024-03-02
29.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 — 43.06坪 屋齡24年
高雄市楠梓區後昌路837巷43號 全F/5F 2024-02-29
25.3萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳5衛 81.08坪 屋齡28年
高雄市楠梓區加仁路78號 7F/8F 2024-02-28
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳3衛 51.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市楠梓區楠梓新路197號 7F/12F 2024-02-28
17.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.22坪 屋齡30年
高雄市楠梓區常德路317巷5號 8F/11F 2024-02-28
19.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區加宏路117巷15號 10F/15F 2024-02-28
23.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +41 萬
高雄市楠梓區楠梓路506巷43號 全F/4F 2024-02-28
31.0萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 52.64坪 屋齡18年
高雄市楠梓區常德路386巷70弄2號 全F/4F 2024-02-28
25.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 58.33坪 屋齡17年
高雄市楠梓區惠豐街206巷2號 4F/10F 2024-02-26
19.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
高雄市楠梓區加仁路82號 1F/15F 2024-02-26
36.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 — 46.26坪 屋齡29年
高雄市楠梓區清豐二路350號 全F/4F 2024-02-26
34.9萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 6房2廳4衛 53.85坪 屋齡20年
高雄市楠梓區德民路22之8號 12F/15F 2024-02-26
25.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.09坪 屋齡19年
高雄市楠梓區德信街105巷21號 7F/15F 2024-02-25
24.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡29年
高雄市楠梓區加昌路775號 1F/16F 2024-02-25
28.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.77坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學十一街70號 11F/15F 2024-02-25
26.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.02坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +283 萬
高雄市楠梓區惠民路241號 10F/15F 2024-02-25
25.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
高雄市楠梓區大學三十二街128巷18號 全F/4F 2024-02-24
29.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳4衛 74.93坪 屋齡19年
高雄市楠梓區楠盛街115號 4F/15F 2024-02-24
16.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡28年
高雄市楠梓區秀群路539巷33號 4F/7F 2024-02-24
17.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.35坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +226 萬
高雄市楠梓區吉昌街48號 2F/7F 2024-02-24
16.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學二十五路118號 14F/15F 2024-02-23
27.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +145 萬
高雄市楠梓區秀群路457巷19號 2F/13F 2024-02-23
22.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.14坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路397號 7F/15F 2024-02-23
22.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.9坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
高雄市楠梓區德賢路248巷11弄13號 1F/12F 2024-02-23
26.3萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 32.89坪 屋齡29年
高雄市楠梓區惠春街143號 6F/8F 2024-02-22
16.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 51.91坪 屋齡25年
高雄市楠梓區大學十一街68號 10F/15F 2024-02-21
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區楠梓新路261巷36號 1F/19F 2024-02-20
19.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 42.96坪 屋齡30年
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄15號 3F/6F 2024-02-20
7.5萬/坪 總價 250 萬（扣車位 230 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.22坪 屋齡28年 含車位 20萬
高雄市楠梓區大學二十街8號 13F/15F 2024-02-19
27.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.05坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +477 萬
高雄市楠梓區翠屏路80號 全F/4F 2024-02-19
45.3萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳3衛 61.75坪 屋齡18年
高雄市楠梓區秀群路539巷17號 1F/7F 2024-02-19
22.9萬/坪 總價 797 萬
華廈 2房1廳2衛 34.86坪 屋齡28年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄20號 9F/19F 2024-02-18
17.3萬/坪 總價 627 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡30年
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 17F/17F 2024-02-18
27.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
高雄市楠梓區德賢路380巷9弄2號 全F/4F 2024-02-18
20.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 7房2廳4衛 54.37坪 屋齡30年

共 1,690 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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