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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 929 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 12F/15F 2023-12-25
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 16F/17F 2023-12-23
14.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.07坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之19號 11F/17F 2023-12-22
12.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-12-21
23.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.31坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +15 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 6F/11F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路292號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳3衛 66.96坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +205 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄16號 15F/15F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路257號 16F/19F 2023-12-17
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區興泰街95號 12F/15F 2023-12-16
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 12F/13F 2023-12-14
27.4萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街20巷7號 5F/12F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷1號 9F/14F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.59坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 527 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠泰街22號 1F/15F 2023-12-06
17.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 70.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 6F/17F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房3廳2衛 38.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄6號 7F/8F 2023-12-01
22.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.3坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路859號 7F/7F 2023-11-29
26.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二街10巷18號 全F/4F 2023-11-27
11.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 63.27坪 屋齡16年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路538號 13F/13F 2023-11-26
17.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡29年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路536巷17號 4F/13F 2023-11-24
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 7F/15F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區岳陽街49號 4F/15F 2023-11-24
13.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮新街33號 12F/15F 2023-11-23
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路69號 1F/13F 2023-11-23
24.6萬/坪 總價 3,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 156.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +825 萬
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-11-20
20.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2023-11-20
12.8萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-11-19
16.0萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫一路238巷12號 全F/4F 2023-11-17
28.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 68.26坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,072 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +843 萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +168 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路426巷5號 21F/23F 2023-11-16
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷2號 7F/10F 2023-11-16
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街127號 5F/15F 2023-11-14
20.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷10號 1F/15F 2023-11-12
20.1萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街487巷34號 5F/9F 2023-11-10
17.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路12之1號 1F/7F 2023-11-09
20.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 5房2廳2衛 96.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1212號 12F/15F 2023-11-09
25.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 5F/17F 2023-11-09
17.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷20號 13F/23F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 4F/17F 2023-11-09
16.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 5F/15F 2023-11-07
25.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路151巷7號 4F/4F 2023-11-06
6.0萬/坪 總價 234.8 萬
公寓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷85號 6F/9F 2023-11-06
16.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路233號 全F/4F 2023-11-06
31.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳6衛 33.18坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.22坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +9 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路324巷5號 全F/4F 2023-11-05
19.8萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷3號 8F/15F 2023-11-05
25.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.32坪 屋齡12年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路222號 5F/11F 2023-11-04
15.2萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +60 萬（+9%）

共 929 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／19 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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