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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,235 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德祥路12之1號 1F/7F 2023-11-09
20.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 5房2廳2衛 96.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1212號 12F/15F 2023-11-09
25.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 5F/17F 2023-11-09
17.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷20號 13F/23F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 4F/17F 2023-11-09
16.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 3F/10F 2023-11-07
8.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +7 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 5F/15F 2023-11-07
25.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠裕街20號 15F/20F 2023-11-07
25.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路151巷7號 4F/4F 2023-11-06
6.0萬/坪 總價 234.8 萬
公寓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷85號 6F/9F 2023-11-06
16.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路233號 全F/4F 2023-11-06
31.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳6衛 33.18坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.22坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +9 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路324巷5號 全F/4F 2023-11-05
19.8萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷3號 8F/15F 2023-11-05
25.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.32坪 屋齡12年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路222號 5F/11F 2023-11-04
15.2萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街136號 全F/4F 2023-11-04
27.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 7房2廳4衛 51.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號 3F/8F 2023-11-03
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路457巷13號 4F/13F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 9F/11F 2023-10-31
16.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 9F/15F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號 10F/19F 2023-10-30
15.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2023-10-30
13.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷16號 3F/7F 2023-10-29
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 10F/19F 2023-10-29
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路827之1號 10F/13F 2023-10-29
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 8F/17F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡11年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2023-10-28
12.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 2F/15F 2023-10-27
22.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷40號 全F/4F 2023-10-26
32.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 57.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄13號 1F/5F 2023-10-26
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
公寓 4房2廳2衛 54.52坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十二街99巷3號 全F/4F 2023-10-25
28.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 47.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 7F/15F 2023-10-24
28.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠泰街21號 11F/16F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.69坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷7號 7F/15F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 8F/15F 2023-10-24
23.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路863號 1F/7F 2023-10-24
21.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷8號 7F/15F 2023-10-23
24.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 16F/17F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷7號 15F/15F 2023-10-22
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.56坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-10-22
14.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路450號 7F/15F 2023-10-21
24.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 14F/15F 2023-10-21
22.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街28巷22號 5F/8F 2023-10-21
17.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路1377號 全F/3F 2023-10-21
34.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 58.14坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠裕街30號 18F/20F 2023-10-20
28.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.4坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 10F/15F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街181號 9F/15F 2023-10-20
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.98坪 屋齡11年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 8F/15F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡10年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-10-17
17.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 43.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）

共 1,235 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／25 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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