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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,235 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

28.9萬/坪 總價 1,066 萬(扣車位 1,066 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡10年 含車位
26.8萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.58坪 屋齡17年
31.2萬/坪 總價 886 萬(扣車位 886 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡11年 含車位
34.8萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 4房3廳4衛 78.53坪 屋齡14年
23.5萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.72坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
26.5萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +159 萬
28.0萬/坪 總價 790 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 28.2坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
28.4萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 7房2廳4衛 61.62坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +386 萬
27.7萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +445 萬
29.0萬/坪 總價 1,760 萬(扣車位 1,760 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 60.72坪 屋齡11年 含車位
28.5萬/坪 總價 635 萬(扣車位 635 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 22.3坪 屋齡17年 含車位
26.4萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
23.2萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡21年 含車位
30.9萬/坪 總價 2,000 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 68.5坪 屋齡12年 含車位 150萬
29.3萬/坪 總價 825 萬(扣車位 825 萬)
住宅大樓 3房1廳1衛 28.2坪 屋齡10年 含車位
25.9萬/坪 總價 838 萬(扣車位 838 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 32.34坪 屋齡12年 含車位
17.7萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 9.73坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
28.4萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
37.2萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 63.22坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +686 萬
30.0萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 6房2廳4衛 66.7坪 屋齡30年
27.9萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +417 萬
27.7萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.52坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
27.3萬/坪 總價 1,266 萬(扣車位 1,266 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
28.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
26.4萬/坪 總價 2,210 萬(扣車位 2,210 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 83.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
27.8萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡13年
30.3萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +577 萬
21.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡26年
26.3萬/坪 總價 1,377 萬(扣車位 1,377 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 52.31坪 屋齡13年 含車位
26.3萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡10年 含車位
24.4萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 48坪 屋齡10年 含車位
22.7萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡29年
24.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.78坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +198 萬
28.4萬/坪 總價 1,190 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +320 萬
18.5萬/坪 總價 910 萬(扣車位 910 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 49.09坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
27.7萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +394 萬
27.1萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.02坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +323 萬
32.5萬/坪 總價 287 萬
華廈 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡19年
高雄市楠梓區榮昌街8號 12F/15F 2025-08-12
23.1萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 33.76坪 屋齡17年 含車位
30.4萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,720 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +642 萬
24.5萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
29.3萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.04坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
26.0萬/坪 總價 1,348 萬(扣車位 1,248 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 56.74坪 屋齡13年 含車位 100萬
28.8萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +444 萬
21.6萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.85坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
25.9萬/坪 總價 968 萬(扣車位 968 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
32.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
30.8萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 26.62坪 屋齡10年 含車位
27.6萬/坪 總價 1,245 萬(扣車位 1,245 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
22.6萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 64.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +53 萬

共 1,235 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/25 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,241 筆,資料截至 2026 年第三季。

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