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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,684 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 3F/11F 2023-08-13
18.6萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷9號 18F/23F 2023-08-13
17.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路106號 全F/4F 2023-08-13
27.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.87 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2023-08-13
26.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷20號 全F/4F 2023-08-13
26.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.85 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄2號 全F/4F 2023-08-13
24.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路239號 9F/15F 2023-08-12
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區立民路98號 1F/4F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 40.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷42號 14F/14F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 7F/9F 2023-08-12
16.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄10號 5F/11F 2023-08-11
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.38 坪 屋齡30年 含車位 70萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 5F/6F 2023-08-11
12.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之1號 13F/14F 2023-08-10
21.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路279號 15F/19F 2023-08-09
16.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡27年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路426巷3號 8F/23F 2023-08-08
17.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷19號 5F/7F 2023-08-08
15.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街260號 全F/4F 2023-08-08
41.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 97.5 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +344 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 10F/11F 2023-08-07
22.1萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.6 坪 屋齡17年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街20號 6F/15F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.75 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區民昌街300巷26號 全F/4F 2023-08-05
27.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 54.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路818號 12F/15F 2023-08-05
24.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷7號 19F/23F 2023-08-05
18.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 4F/15F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街51巷21號 11F/12F 2023-08-05
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-08-05
22.5萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.57 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +15 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街165號 12F/15F 2023-08-04
22.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路426巷13號 23F/23F 2023-08-03
17.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 4F/15F 2023-08-03
25.4萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號 10F/16F 2023-08-03
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 6F/13F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷66號 全F/4F 2023-08-03
30.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷46號 6F/14F 2023-07-31
19.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-07-31
17.2萬/坪 總價 126.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.38 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2023-07-30
18.7萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 權狀 7.38 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +12 萬（+9%）

共 1,684 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,684 筆（第 34／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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