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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,292 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街210號 6F/15F 2023-08-04
28.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 20F/24F 2023-08-04
30.7萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街85號 8F/15F 2023-08-04
30.2萬/坪 總價 862 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路835號 2F/15F 2023-08-04
27.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學東路700號 15F/15F 2023-08-04
28.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街80號 9F/14F 2023-08-04
26.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.06坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街209號 10F/13F 2023-08-04
24.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街115號 13F/14F 2023-08-03
26.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區寶溪北街119號 全F/5F 2023-08-02
25.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳7衛 112.51坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +245 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 8F/15F 2023-08-02
26.2萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷68號 4F/15F 2023-08-02
25.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.79坪 屋齡5年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 5F/15F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 18F/23F 2023-08-01
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十街478號 15F/15F 2023-07-31
24.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 6F/18F 2023-07-31
25.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 11F/24F 2023-07-31
28.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區興西路137號 3F/22F 2023-07-31
23.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街208號 3F/15F 2023-07-31
29.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 2F/15F 2023-07-31
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 3F/7F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 958.1 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 6F/15F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 6F/15F 2023-07-30
27.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 8F/15F 2023-07-30
26.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 20F/24F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街71號 9F/15F 2023-07-30
27.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街208號 5F/15F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路12號 6F/23F 2023-07-30
24.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路69號 9F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,271 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 9F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 4F/15F 2023-07-29
27.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路29號 3F/15F 2023-07-29
26.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 8F/24F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.29坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 10F/24F 2023-07-29
28.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 7F/24F 2023-07-29
28.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街71號 15F/15F 2023-07-29
23.2萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +624 萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街191號 11F/15F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 8F/24F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 17F/24F 2023-07-29
30.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 13F/24F 2023-07-29
29.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 3F/14F 2023-07-29
26.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路292號 6F/15F 2023-07-28
24.2萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 4F/15F 2023-07-27
25.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +46 萬（+9%）

共 4,292 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,292 筆（第 86／86 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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