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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,075 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐路215號 6F/14F 2023-12-08
16.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷27號 全F/5F 2023-12-08
29.5萬/坪 土地 122.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房1廳5衛 86.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +219 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 14F/15F 2023-12-08
28.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 4F/15F 2023-12-07
24.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 屋齡5年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 4F/24F 2023-12-07
27.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1616巷97號 全F/3F 2023-12-07
35.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 51.79坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 5F/7F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 4F/7F 2023-12-06
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 15F/15F 2023-12-06
29.8萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠豐街135號 全F/4F 2023-12-06
38.2萬/坪 土地 110.4 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 4房2廳5衛 95.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,980 萬 較當時 +315 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街118號 2F/14F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷29號 全F/5F 2023-12-05
29.9萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +217 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 14F/18F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 19F/24F 2023-12-05
31.9萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-12-05
24.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 2F/22F 2023-12-05
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 12F/24F 2023-12-05
29.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街36號 3F/15F 2023-12-04
23.9萬/坪 總價 914 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 23F/24F 2023-12-04
33.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 10F/15F 2023-12-04
24.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路287號 11F/15F 2023-12-04
24.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街195號 12F/15F 2023-12-03
31.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 18F/22F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 18F/22F 2023-12-03
31.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街185號 12F/15F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 8F/22F 2023-12-02
27.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 12F/24F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 12F/24F 2023-12-02
31.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 13F/24F 2023-12-02
30.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 15F/15F 2023-12-02
28.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 19F/23F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 9F/15F 2023-12-02
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 12F/24F 2023-12-02
31.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路69號 7F/15F 2023-12-02
28.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷10號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +189 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷8號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +189 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街157號 1F/13F 2023-12-01
36.1萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 — 34.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 12F/24F 2023-12-01
30.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街268號 11F/14F 2023-12-01
24.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷33號 全F/5F 2023-12-01
30.4萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房1廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +220 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 2F/15F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路211號 11F/14F 2023-12-01
27.0萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 9F/15F 2023-12-01
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 17F/22F 2023-12-01
31.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 5F/15F 2023-12-01
26.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.93坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 9F/15F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 17F/22F 2023-11-30
35.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 9F/15F 2023-11-30
28.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區興西路133號 16F/22F 2023-11-29
25.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 26.06坪 屋齡5年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）

共 3,075 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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