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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,074 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區盛昌街286號 14F/15F 2024-07-03
33.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市楠梓區大學六十二街76號 3F/15F 2024-07-03
34.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 5F/15F 2024-07-03
27.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市楠梓區經建路82號 6F/14F 2024-07-03
30.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.2坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街102號 4F/15F 2024-07-03
36.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷32號 15F/22F 2024-07-02
38.6萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 3F/15F 2024-07-01
36.0萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區經建路86號 13F/14F 2024-07-01
34.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.86坪 屋齡5年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學二十一路66號 2F/15F 2024-07-01
28.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十街478號 5F/15F 2024-06-30
32.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +369 萬
高雄市楠梓區大學南路687號 2F/24F 2024-06-30
32.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 205萬
高雄市楠梓區高楠公路1705號 8F/15F 2024-06-30
34.1萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學南路677號 16F/24F 2024-06-30
37.5萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區藍昌路275號 7F/15F 2024-06-30
35.7萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.13坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學二十九路626號 15F/15F 2024-06-30
36.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區廣昌街177號 14F/15F 2024-06-30
30.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +646 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +502 萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 3F/15F 2024-06-29
35.0萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區高楠公路1705號 14F/15F 2024-06-29
36.8萬/坪 總價 872 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區藍田路1007號 15F/15F 2024-06-29
37.2萬/坪 總價 928 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1705號 4F/15F 2024-06-29
32.1萬/坪 總價 761 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街3號 2F/15F 2024-06-29
30.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +377 萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 3F/15F 2024-06-29
34.6萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 2F/15F 2024-06-29
31.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市楠梓區大學二十九路568號 7F/15F 2024-06-29
36.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十街60號 4F/15F 2024-06-29
27.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡8年
高雄市楠梓區大學六十二街70號 6F/15F 2024-06-28
30.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區高楠公路1701號 5F/15F 2024-06-28
33.0萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學二十九路572號 4F/15F 2024-06-28
38.0萬/坪 總價 784 萬
住宅大樓 — 20.64坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街76號 6F/15F 2024-06-28
30.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 6F/15F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市楠梓區惠正街227號 10F/13F 2024-06-28
32.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
高雄市楠梓區惠誠街28號 14F/15F 2024-06-28
35.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.51坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學六十二街76號 7F/15F 2024-06-27
32.0萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡0年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學十七街3號 2F/15F 2024-06-27
37.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.8坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區楠梓路1巷10號 12F/14F 2024-06-27
35.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區大學南路679號 19F/24F 2024-06-26
36.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區大學六十二街76號 10F/15F 2024-06-25
33.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區大學南路671號 15F/24F 2024-06-25
36.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區高雄大學路286號 3F/15F 2024-06-25
32.0萬/坪 總價 1,181 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡3年
高雄市楠梓區藍田路1011號 14F/15F 2024-06-24
37.5萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠正街110號 2F/14F 2024-06-24
30.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 35.34坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1703號 14F/15F 2024-06-24
37.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡0年
高雄市楠梓區高楠公路1701號 14F/15F 2024-06-24
37.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區後勁北路158號 全F/5F 2024-06-24
39.4萬/坪 土地 140 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房3廳6衛 91.47坪 屋齡0年
高雄市楠梓區藍田路1011號 13F/15F 2024-06-23
37.3萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 13F/15F 2024-06-23
32.3萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.22坪 屋齡7年
高雄市楠梓區德民路786號 9F/15F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +549 萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 13F/15F 2024-06-23
35.6萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.21坪 屋齡1年 含車位 422萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 12F/15F 2024-06-23
35.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區海專路205巷30號 15F/22F 2024-06-23
38.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 190萬

共 3,074 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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