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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,213 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區青埔街1巷40號 全F/4F 2023-11-18
21.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳6衛 109.64坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +197 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 6F/7F 2023-11-18
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 14F/15F 2023-11-18
24.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.95坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 4F/15F 2023-11-18
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路223號 7F/14F 2023-11-18
26.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.48坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2023-11-17
28.9萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十一街95巷2號 全F/4F 2023-11-17
30.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 61.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 7F/7F 2023-11-17
27.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷21號 2F/15F 2023-11-17
25.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.57坪 屋齡9年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 5F/15F 2023-11-16
24.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 8F/15F 2023-11-16
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 7F/15F 2023-11-15
29.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路71號 1F/15F 2023-11-15
35.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 15F/15F 2023-11-15
28.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.45坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 11F/15F 2023-11-15
30.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 11F/18F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 13F/15F 2023-11-15
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街225號 12F/13F 2023-11-14
28.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷15號 8F/23F 2023-11-14
26.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 21F/24F 2023-11-14
33.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 21F/24F 2023-11-14
31.6萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.94坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 8F/15F 2023-11-13
29.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 18F/23F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 13F/15F 2023-11-13
29.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 13F/24F 2023-11-13
30.5萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 14F/22F 2023-11-13
30.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 19F/20F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.46坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷12號 全F/4F 2023-11-12
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 8F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.78坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 7F/15F 2023-11-12
28.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 14F/24F 2023-11-12
29.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 2F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 2F/15F 2023-11-11
25.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 2F/7F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 974 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 12F/24F 2023-11-11
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 9F/15F 2023-11-11
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 3F/22F 2023-11-11
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 14F/22F 2023-11-11
30.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +127 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街166號 14F/15F 2023-11-11
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十三街68號 2F/15F 2023-11-11
24.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡3年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 5F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 20F/24F 2023-11-10
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 6F/15F 2023-11-10
27.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 9F/15F 2023-11-10
25.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.96坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路1115號 5F/15F 2023-11-09
26.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 7F/20F 2023-11-09
25.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 3F/15F 2023-11-09
25.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 19F/24F 2023-11-09
30.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路982號 3F/15F 2023-11-09
27.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街115號 9F/14F 2023-11-08
27.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）

共 4,213 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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