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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街193號 5F/15F 2023-09-29
26.8萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 12F/22F 2023-09-29
28.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 9F/22F 2023-09-29
32.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 5F/15F 2023-09-29
27.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 7F/15F 2023-09-29
28.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 6F/15F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街80號 7F/14F 2023-09-28
25.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡7年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十街476號 6F/15F 2023-09-28
26.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡7年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 5F/7F 2023-09-28
27.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 19F/24F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街231號 8F/13F 2023-09-27
26.4萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 6F/15F 2023-09-27
27.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 13F/14F 2023-09-27
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 8F/15F 2023-09-27
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路781號 13F/15F 2023-09-27
24.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 19F/24F 2023-09-27
31.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 11F/24F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 12F/15F 2023-09-26
27.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 13F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2023-09-25
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街72號 11F/15F 2023-09-25
27.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 7F/22F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 3F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 8F/24F 2023-09-24
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 14F/24F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2023-09-24
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 92.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 4F/15F 2023-09-23
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街210號 5F/15F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路215號 13F/14F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 13F/22F 2023-09-23
30.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 12F/22F 2023-09-23
30.0萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 8F/15F 2023-09-23
27.5萬/坪 總價 949 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 8F/15F 2023-09-22
28.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 3F/15F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路786號 8F/15F 2023-09-22
25.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 10F/15F 2023-09-22
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街217號 5F/13F 2023-09-22
24.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 8F/22F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2023-09-22
29.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.36 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-09-22
24.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡7年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路298號 13F/15F 2023-09-22
26.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 3F/15F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 4F/18F 2023-09-21
23.9萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 13F/22F 2023-09-21
30.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街101號 全F/5F 2023-09-20
28.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳9衛 權狀 131.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,072 萬 較當時 +322 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 11F/22F 2023-09-20
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街66號 13F/15F 2023-09-20
34.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 11F/15F 2023-09-20
23.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路289號 2F/15F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +89 萬（+9%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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