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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,231 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街183號 5F/15F 2023-09-02
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 11F/22F 2023-09-02
29.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2023-09-02
21.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 3F/7F 2023-09-01
26.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 6F/15F 2023-09-01
28.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路239號 5F/15F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 14F/15F 2023-09-01
30.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街113號 10F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 7F/18F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 6F/18F 2023-08-31
23.8萬/坪 總價 817 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 9F/18F 2023-08-31
28.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街219號 8F/13F 2023-08-30
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 9F/14F 2023-08-29
18.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十二街28號 全F/5F 2023-08-29
31.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房2廳7衛 164.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,647 萬 較當時 +447 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 20F/20F 2023-08-29
24.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.4坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街406號 13F/15F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 15F/15F 2023-08-28
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街20號 4F/15F 2023-08-28
25.9萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 2F/7F 2023-08-27
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 6F/15F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 14F/15F 2023-08-27
25.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 6F/15F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 9F/15F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.17坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路79號 7F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街370號 7F/15F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.03坪 屋齡7年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 4F/7F 2023-08-26
26.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 2F/15F 2023-08-26
21.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 3F/15F 2023-08-26
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 3F/15F 2023-08-26
26.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡6年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 4F/24F 2023-08-26
28.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 6F/15F 2023-08-26
28.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 10F/24F 2023-08-25
29.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街99號 全F/5F 2023-08-25
27.9萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 8房2廳9衛 139.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,224 萬 較當時 +334 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 5F/15F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街79號 14F/15F 2023-08-24
28.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 11F/15F 2023-08-23
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路789號 4F/15F 2023-08-23
28.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 7F/15F 2023-08-23
28.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路183號 7F/15F 2023-08-23
23.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.13坪 屋齡9年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街36號 2F/10F 2023-08-23
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 8F/24F 2023-08-22
29.0萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 4F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街42號 9F/10F 2023-08-22
27.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 23.99坪 屋齡4年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-08-22
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路1000號 14F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 7F/18F 2023-08-22
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 8F/15F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 9F/15F 2023-08-22
27.1萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-22
28.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 4F/15F 2023-08-21
27.3萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +122 萬（+9%）

共 4,231 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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