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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,063 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓新路398號 全F/5F 2024-08-31
36.0萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 9房2廳11衛 權狀 83.23 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區寶溪北街2號 13F/15F 2024-08-31
32.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +377 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷57號 3F/15F 2024-08-31
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +380 萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2024-08-29
30.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區創新路781號 11F/15F 2024-08-27
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 14F/15F 2024-08-27
38.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 2F/5F 2024-08-26
30.5萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後昌新路53巷19號 3F/5F 2024-08-26
33.1萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,023 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷21號 2F/5F 2024-08-26
30.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷17號 3F/5F 2024-08-26
31.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區創新路785號 8F/15F 2024-08-25
32.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡5年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄9號 8F/14F 2024-08-24
36.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市楠梓區金和街168巷72號 3F/15F 2024-08-24
28.4萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.03 坪 屋齡6年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 7F/14F 2024-08-24
39.2萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二街113號 3F/5F 2024-08-23
31.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街113號 3F/5F 2024-08-23
30.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區土庫二路28號 7F/23F 2024-08-23
15.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡9年 含車位 150萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 3F/14F 2024-08-22
34.3萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學南路689號 16F/24F 2024-08-22
39.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡1年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學五十街60號 8F/15F 2024-08-21
31.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 3F/5F 2024-08-21
29.8萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後昌新路53巷21號 4F/5F 2024-08-20
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷17號 2F/5F 2024-08-20
31.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 10F/14F 2024-08-20
36.2萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路268號 13F/13F 2024-08-18
33.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區清豐路215號 8F/14F 2024-08-18
29.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 6F/14F 2024-08-17
35.5萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街80號 4F/14F 2024-08-17
29.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.06 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學五十六街38號 8F/10F 2024-08-17
33.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.64 坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2024-08-16
33.0萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +563 萬
高雄市楠梓區芎林一街152號 2F/15F 2024-08-15
29.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
高雄市楠梓區大學六十二街32號 13F/15F 2024-08-15
25.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學南路683號 15F/24F 2024-08-15
39.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 8F/15F 2024-08-14
32.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 11F/15F 2024-08-12
36.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 8F/15F 2024-08-12
37.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區援中路2巷8號 8F/15F 2024-08-12
37.9萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 60.41 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學二十七街41號 12F/14F 2024-08-12
33.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路286號 2F/15F 2024-08-12
35.0萬/坪 總價 1,292 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡3年
高雄市楠梓區援中路2巷10號 8F/15F 2024-08-11
38.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.82 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街125號 6F/14F 2024-08-11
36.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1707號 2F/15F 2024-08-11
31.8萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區援中路2巷10號 10F/15F 2024-08-11
38.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.82 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區援中路2巷16號 9F/15F 2024-08-11
38.1萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區德富街22號 19F/20F 2024-08-10
31.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.23 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學二街113號 4F/5F 2024-08-09
30.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街111號 4F/5F 2024-08-09
30.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路327號 6F/15F 2024-08-08
27.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區援中路2巷16號 8F/15F 2024-08-08
38.0萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡0年 含車位 200萬

共 3,063 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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