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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,075 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高雄大學路290號 3F/15F 2023-09-12
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 13F/15F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 5F/15F 2023-09-11
27.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 10F/15F 2023-09-11
27.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 11F/15F 2023-09-11
28.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 11F/24F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路79號 11F/15F 2023-09-10
26.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 3F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 13F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.36坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 3F/15F 2023-09-09
27.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街208號 10F/15F 2023-09-09
31.6萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 13F/15F 2023-09-09
27.9萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 5F/15F 2023-09-09
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 3F/18F 2023-09-09
24.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 11F/15F 2023-09-09
27.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 8F/24F 2023-09-09
27.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 3F/15F 2023-09-09
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街241號 13F/13F 2023-09-09
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路79號 2F/15F 2023-09-09
25.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-09-08
24.4萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街209號 2F/13F 2023-09-07
24.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 14F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 3F/15F 2023-09-07
25.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街71號 7F/12F 2023-09-06
19.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街208號 2F/15F 2023-09-05
29.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 8F/18F 2023-09-05
24.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 5F/15F 2023-09-04
27.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 13F/18F 2023-09-04
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區東寧路139號 8F/29F 2023-09-03
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 5F/24F 2023-09-03
26.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 11F/18F 2023-09-03
26.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 14F/24F 2023-09-03
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 8F/15F 2023-09-03
23.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 13F/15F 2023-09-03
28.5萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 6F/15F 2023-09-03
27.2萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街191號 5F/15F 2023-09-03
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 9F/15F 2023-09-03
26.8萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 5F/15F 2023-09-02
27.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 13F/15F 2023-09-02
29.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 14F/15F 2023-09-02
29.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 17F/24F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街16號 5F/15F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 5F/15F 2023-09-02
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 11F/22F 2023-09-02
29.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2023-09-02
21.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 6F/15F 2023-09-01
28.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 14F/15F 2023-09-01
30.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 7F/18F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 6F/18F 2023-08-31
23.8萬/坪 總價 817 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +70 萬（+9%）

共 3,075 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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