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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,271 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區啟昌街79號 5F/5F 2024-01-14
15.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
高雄市楠梓區後昌路1162號 全F/3F 2024-01-14
33.1萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 51.32坪 屋齡44年
高雄市楠梓區久昌街75號 5F/5F 2024-01-14
12.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 24.81坪 屋齡43年
高雄市楠梓區清安街29號 全F/2F 2024-01-12
31.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 25.15坪 屋齡43年
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄10號 5F/5F 2024-01-10
8.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 23.48坪 屋齡43年
高雄市楠梓區中泰街76巷26之1號 3F/5F 2024-01-10
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳2衛 24.76坪 屋齡43年
高雄市楠梓區壽民路36之3號 3F/5F 2024-01-09
14.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區朝陽路165巷8號 全F/3F 2024-01-09
20.8萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 28.8坪 屋齡52年
高雄市楠梓區瑞仁路68號 5F/12F 2024-01-08
18.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 37.03坪 屋齡31年
高雄市楠梓區清泰路181巷7號 5F/5F 2024-01-08
6.2萬/坪 總價 296.3 萬
公寓 3房2廳2衛 47.84坪 屋齡42年
高雄市楠梓區慶昌街11巷26之4號 4F/5F 2024-01-08
14.0萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 28.27坪 屋齡43年
高雄市楠梓區右昌街143巷23弄6號 全F/2F 2024-01-08
18.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 385 萬
透天 2房2廳1衛 20.56坪 屋齡52年
高雄市楠梓區德民路356巷36弄26號 3F/5F 2024-01-08
13.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.14坪 屋齡43年
高雄市楠梓區後昌路860巷28之1號 4F/5F 2024-01-08
13.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.31坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區德民路586之4號 4F/4F 2024-01-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 24.8坪 屋齡45年
高雄市楠梓區後昌路821號 1F/5F 2024-01-06
24.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 5房0廳3衛 32.2坪 屋齡38年
高雄市楠梓區壽民路16巷3之4號 4F/5F 2024-01-05
14.0萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡41年
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2024-01-05
4.9萬/坪 總價 59 萬
華廈 — 12.11坪 屋齡34年
高雄市楠梓區啟昌街255號 全F/2F 2024-01-04
26.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房1廳4衛 30.22坪 屋齡43年
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄1號 3F/5F 2024-01-04
16.5萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡43年
高雄市楠梓區惠民路71巷2號 4F/5F 2024-01-04
13.1萬/坪 總價 482 萬
公寓 4房2廳2衛 36.8坪 屋齡36年
高雄市楠梓區泰昌街6號 全F/3F 2024-01-04
28.7萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 9房1廳5衛 48.1坪 屋齡40年
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄10號 6F/16F 2024-01-04
16.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.37坪 屋齡31年
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄16號 1F/5F 2024-01-03
35.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 21.22坪 屋齡42年
高雄市楠梓區壽民路54巷9之2號 2F/4F 2024-01-03
17.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡45年
高雄市楠梓區惠民路169之4號 4F/4F 2024-01-02
15.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳1衛 25.43坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市楠梓區廣昌街151巷11號 全F/2F 2024-01-02
10.7萬/坪 總價 244 萬
透天 3房2廳2衛 22.85坪 屋齡46年
高雄市楠梓區右昌街187巷10號 全F/5F 2024-01-02
7.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房4廳5衛 112.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
高雄市楠梓區廣昌街169巷31號 全F/3F 2023-12-30
24.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,286 萬
透天 7房2廳3衛 52.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 49.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2023-12-29
17.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 7.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2023-12-28
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝陽路167號 全F/3F 2023-12-27
25.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房0廳3衛 37.34坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路72號 1F/7F 2023-12-27
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 30.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1761巷48號 全F/2F 2023-12-27
27.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 602 萬
透天 3房2廳2衛 21.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路130號 1F/12F 2023-12-26
16.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 55.17坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街10巷1弄9號 全F/2F 2023-12-25
19.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街106巷6號 全F/2F 2023-12-24
33.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 5房2廳2衛 34.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路16巷3號 5F/5F 2023-12-22
15.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路520巷4號 3F/5F 2023-12-22
11.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1068號 2F/5F 2023-12-22
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁東路40號 全F/3F 2023-12-20
35.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳3衛 45.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區三山街100號 全F/3F 2023-12-20
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 40.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路979巷11號 全F/2F 2023-12-20
11.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 22.32坪 屋齡51年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街118巷60號 全F/2F 2023-12-20
7.2萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 161.2 萬
透天 2房1廳2衛 22.46坪 屋齡50年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +14 萬（+9%）
高雄市楠梓區玉田街76之6號 5F/5F 2023-12-19
8.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路570巷4號 2F/5F 2023-12-18
14.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路52號 14F/16F 2023-12-17
18.4萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 51.6坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 5F/5F 2023-12-17
14.1萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +30 萬（+9%）

共 1,271 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／26 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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