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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,271 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區益群路3巷19號 全F/2F 2023-12-17
43.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 23.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路47巷25弄22號 全F/2F 2023-12-17
34.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳3衛 25.22坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄7之4號 4F/5F 2023-12-16
18.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 20.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +31 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路712巷3號 5F/16F 2023-12-15
17.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷47弄10號 全F/3F 2023-12-13
15.3萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 67.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷12之3號 4F/4F 2023-12-12
24.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 10.42坪 屋齡52年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷77號 全F/2F 2023-12-12
17.5萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 18.32坪 屋齡51年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路8巷2號 3F/5F 2023-12-11
14.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 19.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路853巷10弄2號 全F/2F 2023-12-10
45.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 28.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區智昌街296號 全F/4F 2023-12-10
21.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳4衛 64.81坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路114之4號 4F/4F 2023-12-09
14.4萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡44年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 7F/7F 2023-12-09
16.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 4房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路161之3號 3F/4F 2023-12-09
17.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路40號 全F/2F 2023-12-08
42.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 9房0廳9衛 33.01坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路860號 5F/5F 2023-12-08
10.5萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路87之4號 4F/4F 2023-12-06
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 24坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄16之5號 5F/5F 2023-12-06
9.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 26.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路172巷11之3號 3F/5F 2023-12-05
27.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 19.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路215號 全F/3F 2023-12-04
12.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 820 萬
透天 10房3廳4衛 66.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-12-03
20.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.77坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區益群路9巷29之3號 3F/4F 2023-12-03
19.4萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 24.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路81巷3號 全F/2F 2023-12-02
49.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,073 萬
透天 8房0廳8衛 21.61坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區信昌街11號 2F/5F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳1衛 21.48坪 屋齡33年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街13號 10F/10F 2023-12-02
13.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路42號 全F/4F 2023-12-02
26.4萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳3衛 63.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +145 萬（+9%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 3F/5F 2023-12-01
13.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄10號 1F/5F 2023-12-01
24.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳3衛 19.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +41 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路296巷5號 全F/5F 2023-11-30
8.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 84.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路292號 全F/5F 2023-11-30
16.1萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳2衛 98.13坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路298號 2F/8F 2023-11-30
10.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡33年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞昌街33號 1F/8F 2023-11-30
14.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡33年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷28號 5F/6F 2023-11-30
11.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房1廳2衛 40.69坪 屋齡33年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐三路149巷60號 全F/2F 2023-11-30
29.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 21.6坪 屋齡48年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路296巷4號 全F/5F 2023-11-30
8.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 84.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路214巷2弄8號 全F/2F 2023-11-29
39.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路119巷18號 全F/4F 2023-11-29
17.5萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳3衛 9.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +14 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路214巷2號 1F/5F 2023-11-28
16.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 16.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路227號 2F/5F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街50巷3號 1F/5F 2023-11-26
20.6萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 3房2廳3衛 56.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-26
10.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路546巷11弄7之5號 5F/5F 2023-11-24
11.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路271號 3F/5F 2023-11-20
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +39 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路668號 1F/4F 2023-11-20
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 1房2廳2衛 24.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄7號 全F/2F 2023-11-20
37.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 31.68坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路227號 3F/5F 2023-11-18
24.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +42 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路259之5號 5F/5F 2023-11-18
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷11號 4F/5F 2023-11-18
13.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 25.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌忠勤二巷3號 全F/2F 2023-11-17
11.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 21.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 14F/16F 2023-11-17
14.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區中泰街132號 全F/4F 2023-11-17
15.7萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 68.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）

共 1,271 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／26 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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