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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,271 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠民路171巷9弄6之3號 3F/5F 2023-08-10
12.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +25 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路259號 5F/5F 2023-08-10
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路74號 1F/7F 2023-08-09
27.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞昌街30號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞昌街28號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街23巷24號 5F/5F 2023-08-09
6.3萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳1衛 23.12坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷14號 全F/2F 2023-08-08
16.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 294 萬
透天 2房2廳1衛 18.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +25 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路25號 6F/16F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 19.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街109巷77號 全F/4F 2023-08-07
19.0萬/坪 土地 160.7 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房2廳3衛 70.49坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區翠屏路3號 5F/5F 2023-08-03
12.0萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房1廳1衛 18.72坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +19 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 3F/5F 2023-08-03
17.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區忠義三巷12號 全F/2F 2023-08-02
12.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 283 萬
透天 2房2廳1衛 21.98坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +24 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 5F/13F 2023-08-02
14.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.23坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷5號 1F/2F 2023-08-02
28.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房1廳2衛 22.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區清安街42巷13號 6F/8F 2023-08-02
16.6萬/坪 總價 648 萬
華廈 4房1廳3衛 39.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街128巷24弄25號 全F/2F 2023-07-31
27.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 35.72坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街87號 1F/5F 2023-07-31
18.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 36.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路203之5號 5F/5F 2023-07-30
9.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路187巷37號 全F/4F 2023-07-28
20.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 58.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄26之4號 4F/5F 2023-07-28
11.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）

共 1,271 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,271 筆（第 26／26 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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