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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,669 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路677號 10F/24F 2023-08-25
29.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街99號 全F/5F 2023-08-25
27.9萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 8房2廳9衛 139.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,224 萬 較當時 +334 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路142巷17號 13F/13F 2023-08-25
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1083號 1F/5F 2023-08-25
18.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 23.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路520巷2號 4F/5F 2023-08-25
10.3萬/坪 總價 357 萬
公寓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街79號 14F/15F 2023-08-24
28.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 11F/15F 2023-08-23
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 7F/15F 2023-08-23
28.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號 10F/15F 2023-08-23
20.8萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡15年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街227號 5F/5F 2023-08-23
9.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 29.1坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +23 萬（+9%）
高雄市楠梓區青田街62號 4F/7F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡30年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 8F/24F 2023-08-22
29.0萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街181號 4F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路1000號 14F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 7F/18F 2023-08-22
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 8F/15F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街89號 9F/15F 2023-08-22
27.1萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區裕昌街290號 全F/5F 2023-08-22
24.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 60.31坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街122巷18號 全F/4F 2023-08-21
16.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 81.03坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 4F/15F 2023-08-21
27.3萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街7號 13F/20F 2023-08-21
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區青農路9巷3號 3F/11F 2023-08-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路41巷8號 5F/6F 2023-08-21
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 13F/15F 2023-08-20
30.6萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街10巷18號 全F/2F 2023-08-20
26.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 744.6 萬
透天 3房2廳2衛 27.83坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 8F/24F 2023-08-20
28.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 10F/24F 2023-08-20
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄2之2號 2F/5F 2023-08-20
18.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 12F/15F 2023-08-20
28.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 15F/15F 2023-08-20
28.5萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 7F/24F 2023-08-20
28.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路875號 3F/15F 2023-08-20
25.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 9F/15F 2023-08-20
27.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路865號 13F/15F 2023-08-20
24.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區常興街77號 3F/15F 2023-08-20
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 3F/5F 2023-08-20
20.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房4廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街212號 5F/15F 2023-08-19
27.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 9F/15F 2023-08-19
28.1萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 4F/18F 2023-08-19
24.4萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 21F/24F 2023-08-19
32.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 233萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +157 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 14F/24F 2023-08-19
30.0萬/坪 總價 856 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路70巷4號 6F/7F 2023-08-19
22.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 3F/15F 2023-08-19
25.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街77號 2F/15F 2023-08-19
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區卓越路171號 5F/15F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.18坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路152巷7號 4F/7F 2023-08-19
12.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 4F/6F 2023-08-19
12.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 4F/15F 2023-08-18
27.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄1之5號 5F/5F 2023-08-18
9.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +21 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷50號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）

共 4,669 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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