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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,669 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街151號 5F/6F 2023-09-30
14.6萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 8F/15F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄1號 全F/3F 2023-09-30
25.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 50.11坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路245號 12F/15F 2023-09-29
26.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 5F/15F 2023-09-29
26.8萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 12F/22F 2023-09-29
28.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷2號 12F/14F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 9F/22F 2023-09-29
32.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 5F/15F 2023-09-29
27.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 7F/15F 2023-09-29
28.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 6F/15F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十街476號 6F/15F 2023-09-28
26.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.74坪 屋齡7年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 5F/7F 2023-09-28
27.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 19F/24F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街231號 8F/13F 2023-09-27
26.4萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 6F/15F 2023-09-27
27.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.29坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 13F/14F 2023-09-27
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 8F/15F 2023-09-27
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路781號 13F/15F 2023-09-27
24.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 19F/24F 2023-09-27
31.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 7F/10F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 7.93坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街70號 2F/7F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 11F/24F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 12F/15F 2023-09-26
27.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街53巷1號 3F/5F 2023-09-26
13.3萬/坪 總價 358 萬
公寓 4房2廳2衛 26.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 13F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 11F/15F 2023-09-25
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街72號 11F/15F 2023-09-25
27.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.36坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2023-09-25
28.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 7F/22F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 3F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路677號 8F/24F 2023-09-24
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 14F/24F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 59.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 15.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2023-09-24
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 92.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 4F/15F 2023-09-23
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街210號 5F/15F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路215號 13F/14F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 13F/22F 2023-09-23
30.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 12F/22F 2023-09-23
30.0萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 8F/15F 2023-09-23
27.5萬/坪 總價 949 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區清成街73號 1F/10F 2023-09-23
12.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 60.16坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路311號 全F/4F 2023-09-23
35.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳3衛 63.3坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +195 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號 8F/15F 2023-09-23
21.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.13坪 屋齡17年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 8F/15F 2023-09-22
28.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 3F/15F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十六街172號 全F/4F 2023-09-22
32.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 51.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路73號 10F/15F 2023-09-22
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）

共 4,669 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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