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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,861 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街17號 12F/15F 2023-08-21
34.6萬/坪 總價 859 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街122巷18號 全F/4F 2023-08-21
16.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 81.03坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 4F/15F 2023-08-21
27.3萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街7號 13F/20F 2023-08-21
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路9巷3號 3F/11F 2023-08-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路41巷8號 5F/6F 2023-08-21
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路243巷14弄4號 全F/1F 2023-08-21
10.4萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 160 萬
親友/特殊 透天 3房1廳1衛 15.37坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街63號 8F/15F 2023-08-21
29.3萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 13F/15F 2023-08-20
30.6萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街10巷18號 全F/2F 2023-08-20
26.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 744.6 萬
透天 3房2廳2衛 27.83坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 8F/24F 2023-08-20
28.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 10F/24F 2023-08-20
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄2之2號 2F/5F 2023-08-20
18.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街73號 12F/15F 2023-08-20
28.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 13F/15F 2023-08-20
28.1萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.33坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 15F/15F 2023-08-20
28.5萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +134 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 7F/24F 2023-08-20
28.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路875號 3F/15F 2023-08-20
25.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 9F/15F 2023-08-20
27.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路865號 13F/15F 2023-08-20
24.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區常興街77號 3F/15F 2023-08-20
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 3F/5F 2023-08-20
20.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房4廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區三山街609巷20號 全F/2F 2023-08-20
42.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 160 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 3.75坪 屋齡36年 親友
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 7F/19F 2023-08-19
29.0萬/坪 總價 834 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞仁路58號 5F/12F 2023-08-19
18.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 8F/15F 2023-08-19
28.3萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 5F/7F 2023-08-19
26.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 5F/15F 2023-08-19
27.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 9F/15F 2023-08-19
28.1萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 4F/18F 2023-08-19
24.4萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 21F/24F 2023-08-19
32.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 233萬
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +150 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 14F/24F 2023-08-19
30.0萬/坪 總價 856 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路70巷4號 6F/7F 2023-08-19
22.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 3F/15F 2023-08-19
25.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 2F/15F 2023-08-19
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區卓越路171號 5F/15F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.18坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路152巷7號 4F/7F 2023-08-19
12.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 4F/6F 2023-08-19
12.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄12號 3F/15F 2023-08-19
21.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 25.88坪 屋齡17年 含車位 親友
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 4F/15F 2023-08-19
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 12F/15F 2023-08-18
33.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 13F/15F 2023-08-18
34.8萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 12F/15F 2023-08-18
34.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 12F/15F 2023-08-18
33.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 15F/15F 2023-08-18
33.9萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 2F/15F 2023-08-18
31.9萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 4F/15F 2023-08-18
27.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄1之5號 5F/5F 2023-08-18
9.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄20之5號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷50號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +22 萬（+8%）

共 7,861 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／158 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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