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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,056 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

高雄市楠梓區土庫路118巷23號 3F/5F 2023-08-17
30.6萬/坪 總價 619 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 15F/15F 2023-08-16
35.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 5F/9F 2023-08-16
27.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 100萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-08-16
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷2號 5F/15F 2023-08-16
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷18號 12F/23F 2023-08-16
23.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街131號 全F/4F 2023-08-16
26.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 61.18坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-16
29.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 17F/19F 2023-08-15
14.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街103號 全F/5F 2023-08-15
28.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳9衛 133.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +327 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 13F/15F 2023-08-15
24.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街129號 8F/14F 2023-08-15
25.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 36.71坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區景昌街53巷11號 全F/4F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳4衛 64.43坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +472 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +173 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷41號 15F/16F 2023-08-15
16.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街387號 全F/4F 2023-08-15
13.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房3廳4衛 72.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷102號 10F/15F 2023-08-14
25.2萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 4F/15F 2023-08-14
26.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 10F/24F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷73號 8F/9F 2023-08-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 6F/19F 2023-08-13
28.3萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 756 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 4F/15F 2023-08-13
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 2F/15F 2023-08-13
25.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 19F/24F 2023-08-13
31.1萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 223萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 13F/15F 2023-08-13
29.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡1年 含車位 375萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 5F/7F 2023-08-13
26.9萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 969 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮昌街6號 13F/15F 2023-08-13
22.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 3F/11F 2023-08-13
18.6萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街199號 7F/15F 2023-08-13
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2023-08-13
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡7年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷9號 18F/23F 2023-08-13
17.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.09坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 5F/24F 2023-08-13
26.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路106號 全F/4F 2023-08-13
27.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 6房2廳4衛 58.87坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2023-08-13
26.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 13F/24F 2023-08-13
28.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷20號 全F/4F 2023-08-13
26.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 52.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街79號 9F/15F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二街11號 15F/15F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.97坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街211號 3F/13F 2023-08-13
22.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠義街52號 4F/15F 2023-08-13
28.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄2號 全F/4F 2023-08-13
24.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 57.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 9F/19F 2023-08-12
28.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 5F/7F 2023-08-12
26.0萬/坪 總價 848.4 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路239號 9F/15F 2023-08-12
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街71號 8F/15F 2023-08-12
27.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街191號 14F/15F 2023-08-12
28.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街73號 8F/15F 2023-08-12
27.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 24F/24F 2023-08-12
29.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街191號 13F/15F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街189號 10F/15F 2023-08-12
27.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區立民路98號 1F/4F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳3衛 40.7坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）

共 9,056 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,801–8,850 筆（第 177／182 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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