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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,478 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街11號 12F/15F 2023-08-07
34.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 11F/15F 2023-08-07
33.6萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 2F/15F 2023-08-07
31.9萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.05坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 12F/15F 2023-08-07
34.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 8F/15F 2023-08-07
28.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 9F/15F 2023-08-07
29.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 8F/15F 2023-08-07
29.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 19.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 5F/15F 2023-08-07
21.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街109巷77號 全F/4F 2023-08-07
19.0萬/坪 土地 160.7 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房2廳3衛 70.49坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 10F/11F 2023-08-07
22.1萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街20號 6F/15F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.75坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 9F/15F 2023-08-07
28.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區民昌街211號 8F/8F 2023-08-06
25.6萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十五路120號 7F/15F 2023-08-06
26.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡9年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 4F/7F 2023-08-06
26.2萬/坪 總價 847 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 13F/24F 2023-08-05
29.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區民昌街300巷26號 全F/4F 2023-08-05
27.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 54.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路818號 12F/15F 2023-08-05
24.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷7號 19F/23F 2023-08-05
18.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 4F/15F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街75號 9F/15F 2023-08-05
29.9萬/坪 總價 863 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路869號 11F/15F 2023-08-05
24.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街52號 15F/15F 2023-08-05
25.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.74坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街51巷21號 11F/12F 2023-08-05
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡29年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-08-05
22.5萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.57坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +15 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 3F/15F 2023-08-05
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 — 44.12坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十一街175號 1F/15F 2023-08-05
30.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.67坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +138 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街15號 8F/15F 2023-08-04
33.1萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街15號 10F/15F 2023-08-04
33.3萬/坪 總價 764 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 11F/15F 2023-08-04
33.6萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 11F/15F 2023-08-04
34.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街210號 6F/15F 2023-08-04
28.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 20F/24F 2023-08-04
30.7萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街85號 8F/15F 2023-08-04
30.2萬/坪 總價 862 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路835號 2F/15F 2023-08-04
27.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街165號 12F/15F 2023-08-04
22.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.57坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學東路700號 15F/15F 2023-08-04
28.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街80號 9F/14F 2023-08-04
26.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.06坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街209號 10F/13F 2023-08-04
24.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 10F/15F 2023-08-04
25.8萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 13F/15F 2023-08-04
30.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.05坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 1F/15F 2023-08-04
27.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.64坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 5F/15F 2023-08-04
26.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 115萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街15號 13F/15F 2023-08-03
33.7萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 839 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 6F/15F 2023-08-03
32.5萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 13F/15F 2023-08-03
32.8萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街15號 7F/15F 2023-08-03
32.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 820 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路426巷13號 23F/23F 2023-08-03
17.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 4F/15F 2023-08-03
25.4萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +57 萬（+9%）

共 8,478 筆，依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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