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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清安街42巷11號 4F/8F 2023-11-07
16.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡31年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 5F/15F 2023-11-07
27.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路72號 6F/7F 2023-11-06
19.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌一巷193號 全F/1F 2023-11-06
20.0萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 596.4 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡50年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路151巷7號 4F/4F 2023-11-06
6.0萬/坪 總價 234.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷85號 6F/9F 2023-11-06
16.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路233號 全F/4F 2023-11-06
31.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 33.18 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.22 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +9 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 13F/24F 2023-11-06
29.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 14F/18F 2023-11-06
27.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 2F/15F 2023-11-06
27.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 3F/16F 2023-11-06
13.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路710之2號 1F/13F 2023-11-05
9.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 141.81 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路710之2號 1F/13F 2023-11-05
9.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 141.81 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 19F/24F 2023-11-05
32.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路324巷5號 全F/4F 2023-11-05
19.8萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 15F/15F 2023-11-05
28.7萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.28 坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街235號 2F/13F 2023-11-05
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷3號 8F/15F 2023-11-05
25.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡12年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 5F/22F 2023-11-04
27.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 15F/15F 2023-11-04
32.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 15F/15F 2023-11-04
32.6萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 7F/24F 2023-11-04
28.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路222號 5F/11F 2023-11-04
15.2萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 14F/18F 2023-11-04
26.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區北昌街136號 全F/4F 2023-11-04
27.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 51.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 14F/22F 2023-11-03
29.3萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號 3F/8F 2023-11-03
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街125巷32號 全F/2F 2023-11-03
26.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 21.13 坪 屋齡51年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 6F/15F 2023-11-03
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街91巷39號 4F/5F 2023-11-03
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路72號 15F/15F 2023-11-03
30.7萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 13F/15F 2023-11-03
28.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.95 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 11F/15F 2023-11-02
27.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 3F/15F 2023-11-02
27.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 6F/15F 2023-11-02
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄2號 1F/5F 2023-11-02
15.7萬/坪 總價 31 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 1.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 34 萬 較當時 +3 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街223號 2F/13F 2023-11-02
26.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.87 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷60號 8F/15F 2023-11-02
25.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 3F/15F 2023-11-02
26.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 12F/24F 2023-11-02
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷6號 1F/5F 2023-11-01
28.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 37.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄10之4號 4F/4F 2023-11-01
16.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 1F/5F 2023-11-01
9.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路998號 8F/15F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.76 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路98號 4F/14F 2023-11-01
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 3F/15F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡9年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路457巷13號 4F/13F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡19年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +43 萬（+9%）

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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