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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,669 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十街56號 9F/15F 2023-10-31
27.5萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡7年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號 3F/5F 2023-10-31
9.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 9F/11F 2023-10-31
16.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 9F/15F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 7F/15F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 7F/24F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +149 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 15F/18F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2023-10-30
13.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2023-10-30
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 15F/15F 2023-10-30
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷16號 3F/7F 2023-10-29
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄18號 10F/19F 2023-10-29
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 6F/23F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區軍校路768巷64號 全F/2F 2023-10-29
20.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳2衛 21.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 8F/24F 2023-10-29
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 5F/24F 2023-10-29
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路827之1號 10F/13F 2023-10-29
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 8F/17F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡11年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 6F/7F 2023-10-28
27.3萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 8F/15F 2023-10-28
22.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.25坪 屋齡8年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2023-10-28
12.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 12F/24F 2023-10-28
30.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2023-10-28
25.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街72號 5F/5F 2023-10-27
12.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳3衛 17.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +19 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 12F/15F 2023-10-27
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 11F/15F 2023-10-27
32.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路687號 12F/24F 2023-10-27
30.3萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷40號 全F/4F 2023-10-26
32.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 57.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街81號 9F/15F 2023-10-26
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路44巷25號 5F/7F 2023-10-26
14.8萬/坪 總價 613 萬
華廈 4房2廳2衛 41.34坪 屋齡33年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 5F/24F 2023-10-26
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路874巷19號 1F/4F 2023-10-26
21.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 6.39坪 屋齡52年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷25號 全F/4F 2023-10-26
28.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 87.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +211 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄13號 1F/5F 2023-10-26
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
公寓 4房2廳2衛 54.52坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 2F/15F 2023-10-25
26.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十二街99巷3號 全F/4F 2023-10-25
28.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 47.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 14F/24F 2023-10-24
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠泰街21號 11F/16F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.69坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 8F/15F 2023-10-24
23.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄7號 1F/4F 2023-10-24
30.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 20.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷75號 全F/4F 2023-10-24
26.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 6房2廳6衛 131.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,801 萬 較當時 +301 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄35號 全F/4F 2023-10-24
28.7萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 6房2廳4衛 91.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +225 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 14F/24F 2023-10-24
31.4萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 12F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 3F/15F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街105巷8號 7F/15F 2023-10-23
24.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市楠梓區高峰街75號 10F/15F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.23坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 5F/15F 2023-10-23
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）

共 4,669 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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