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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,669 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街220號 5F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 2F/15F 2023-10-07
25.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路92號 14F/15F 2023-10-07
29.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄8號 1F/5F 2023-10-07
16.9萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 2F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 7F/24F 2023-10-07
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 9F/15F 2023-10-07
27.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 7F/15F 2023-10-07
27.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 8F/15F 2023-10-07
28.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路61號 5F/15F 2023-10-07
27.2萬/坪 總價 969 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街110號 9F/14F 2023-10-06
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄8之2號 2F/5F 2023-10-06
10.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +16 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 6F/15F 2023-10-06
27.5萬/坪 總價 817 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街165號 14F/15F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區秀群路499巷1號 1F/15F 2023-10-06
26.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 61.53坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +140 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 2F/9F 2023-10-06
15.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄25號 1F/5F 2023-10-06
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 24.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +26 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 5F/15F 2023-10-06
28.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 13F/20F 2023-10-05
27.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 11F/24F 2023-10-05
28.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.67坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 14F/15F 2023-10-04
29.5萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 4F/18F 2023-10-04
23.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2023-10-04
16.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 15F/15F 2023-10-04
28.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 3F/22F 2023-10-03
31.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 4F/18F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街111號 13F/15F 2023-10-03
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 5F/15F 2023-10-03
27.2萬/坪 總價 997 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 11F/15F 2023-10-03
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2023-10-03
17.9萬/坪 總價 147.5 萬
公寓 2房1廳1衛 8.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 6F/14F 2023-10-02
19.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡18年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 4F/15F 2023-10-02
26.0萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區德豐街1號 10F/20F 2023-10-02
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路279號 15F/15F 2023-10-02
25.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 43.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街70號 9F/15F 2023-10-02
25.1萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 14F/22F 2023-10-02
33.4萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 14F/15F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 2F/22F 2023-10-01
26.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路225號 2F/14F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 17F/24F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路37號 11F/15F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.47坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 5F/11F 2023-10-01
14.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +35 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 7F/22F 2023-09-30
32.1萬/坪 總價 714 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路90號 14F/15F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 5F/7F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 7F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 22F/22F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 13F/22F 2023-09-30
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +63 萬（+9%）

共 4,669 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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