首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區德賢路555巷2號 21F/23F 2024-03-06
19.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.11坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區惠忠街73號 全F/4F 2024-03-06
35.5萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 4房2廳5衛 80坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學二十七街116號 4F/15F 2024-03-06
33.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十七街112號 4F/15F 2024-03-06
34.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.45坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區楠裕街32號 8F/20F 2024-03-06
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.11坪 屋齡11年 含車位 160萬
高雄市楠梓區援中路606號 8F/15F 2024-03-05
31.0萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.32坪 含車位 198萬
高雄市楠梓區援中路606號 9F/15F 2024-03-05
32.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.84坪 含車位 178萬
高雄市楠梓區藍田路1011號 10F/15F 2024-03-05
32.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 2F/15F 2024-03-05
31.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路8號 5F/15F 2024-03-05
29.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路8號 4F/15F 2024-03-05
28.9萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學五十六街177號 21F/24F 2024-03-05
27.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.15坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學南路679號 15F/24F 2024-03-05
32.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 12F/17F 2024-03-05
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.82坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學南路685號 21F/24F 2024-03-05
33.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學十八街118號 17F/19F 2024-03-05
26.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
高雄市楠梓區大學南路677號 15F/24F 2024-03-05
33.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區德民路356巷5號 16F/19F 2024-03-05
16.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.66坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學二十五路268號 12F/15F 2024-03-05
26.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
高雄市楠梓區大學西路65號 8F/15F 2024-03-05
27.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學西路65號 10F/15F 2024-03-05
27.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學十七街15號 4F/15F 2024-03-05
32.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡2年
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 5F/16F 2024-03-05
15.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡31年 含車位 70萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷42號 全F/4F 2024-03-05
27.5萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 5房2廳4衛 76.09坪 屋齡11年
高雄市楠梓區德信街55號 4F/5F 2024-03-05
5.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡44年
高雄市楠梓區後勁西路210巷22號 全F/4F 2024-03-04
42.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 — 43.8坪 屋齡25年
高雄市楠梓區藍田路1003號 7F/15F 2024-03-04
32.9萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 7F/15F 2024-03-04
31.7萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 13F/15F 2024-03-04
33.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十六街153號 16F/24F 2024-03-04
30.4萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.61坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十七街170號 13F/18F 2024-03-04
26.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十七街166號 16F/18F 2024-03-04
27.4萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學二十七街178號 7F/18F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區健民街63巷35號 全F/2F 2024-03-04
30.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 23.72坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 17F/24F 2024-03-04
30.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄60號 7F/11F 2024-03-04
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.24坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區大學西路69號 3F/15F 2024-03-04
27.4萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區健民街59號 全F/2F 2024-03-04
40.1萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 26.16坪 屋齡50年
高雄市楠梓區大學二十七街120號 13F/15F 2024-03-04
32.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 — 47.76坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路408號 4F/15F 2024-03-03
27.7萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路370號 10F/15F 2024-03-03
29.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路382號 5F/15F 2024-03-03
28.5萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路380號 4F/15F 2024-03-03
28.1萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區芎蕉一街127號 全F/4F 2024-03-03
36.1萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳5衛 92.86坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1003號 8F/15F 2024-03-03
33.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路685號 12F/24F 2024-03-03
31.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號 3F/5F 2024-03-03
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 23.25坪 屋齡40年
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄16之2號 2F/5F 2024-03-03
18.1萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二十七街112號 11F/15F 2024-03-03
34.6萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十六街27巷25號 5F/15F 2024-03-03
29.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +371 萬

共 8,480 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…