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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,795 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路235號 全F/5F 2025-03-11
36.2萬/坪 土地 125 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 81.43 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區後昌路122號 5F/15F 2025-03-11
32.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十六街417號 10F/15F 2025-03-09
40.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡0年 含車位 90萬
高雄市楠梓區德中路3號 10F/15F 2025-03-09
42.3萬/坪 總價 1,832 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二街62巷3號 全F/5F 2025-03-09
30.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,815 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 91.82 坪 屋齡17年
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄28號 7F/15F 2025-03-09
31.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +250 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 2F/10F 2025-03-09
21.8萬/坪 總價 175 萬
華廈 — 權狀 8.02 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區大學二十六街407號 15F/15F 2025-03-08
40.2萬/坪 總價 1,821 萬（扣車位 1,611 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十六街411號 5F/15F 2025-03-08
38.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡0年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學南路1258號 10F/15F 2025-03-08
39.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 2F/15F 2025-03-08
31.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德賢路530巷1號 11F/13F 2025-03-07
20.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
高雄市楠梓區仁昌街41號 全F/2F 2025-03-07
37.2萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.86 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區德賢路267巷9號 3F/19F 2025-03-07
16.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷30號 2F/15F 2025-03-05
35.9萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.73 坪
高雄市楠梓區秀群路457巷11號 10F/13F 2025-03-05
23.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區興楠路73巷20號 4F/15F 2025-03-04
34.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區健民街27巷4號 全F/2F 2025-03-04
35.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 23.72 坪 屋齡51年
高雄市楠梓區德信街101巷10號 全F/2F 2025-03-04
28.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.55 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 3F/6F 2025-03-04
21.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
高雄市楠梓區大學二十六街419號 4F/15F 2025-03-02
39.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區加仁路23巷2之1號 3F/5F 2025-03-02
16.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 2F/15F 2025-03-02
29.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十六街415號 5F/15F 2025-03-01
39.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡0年 含車位 70萬
高雄市楠梓區大學二十六街405號 6F/15F 2025-03-01
38.9萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 7F/15F 2025-03-01
28.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區大學二十六街27巷17號 11F/15F 2025-03-01
33.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +631 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +490 萬
高雄市楠梓區秀昌街11之3號 4F/4F 2025-03-01
22.4萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡54年
高雄市楠梓區仁昌街86巷11之2號 2F/4F 2025-02-28
21.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡46年
高雄市楠梓區大學二十六街27巷19號 7F/15F 2025-02-28
30.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 7F/15F 2025-02-27
36.1萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.49 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區樂群路235之5號 5F/5F 2025-02-27
16.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡47年
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄16之2號 2F/5F 2025-02-25
21.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.34 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區青埔街78號 12F/15F 2025-02-23
28.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +329 萬
高雄市楠梓區德民路72號 5F/23F 2025-02-23
32.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.93 坪 屋齡5年
高雄市楠梓區高雄大學路211號 3F/15F 2025-02-23
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區德中路3號 6F/15F 2025-02-22
42.5萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區智昌街582巷16號 全F/2F 2025-02-22
27.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡42年
高雄市楠梓區德賢路291號 16F/19F 2025-02-22
20.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡29年 含車位 70萬
高雄市楠梓區大學二十六街419號 9F/15F 2025-02-21
40.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學十六街308號 8F/13F 2025-02-21
38.9萬/坪 總價 1,091 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.06 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區清平街60號 7F/8F 2025-02-21
21.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2025-02-21
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市楠梓區大學二十六街405號 8F/15F 2025-02-20
39.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區秀群路457巷15號 10F/13F 2025-02-20
25.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡21年
高雄市楠梓區大學二十六街421號 1F/15F 2025-02-19
40.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡0年 含車位 70萬
高雄市楠梓區金富街21號 2F/15F 2025-02-18
33.0萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡0年 含車位 145萬
高雄市楠梓區德中路270號 13F/15F 2025-02-18
26.1萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.03 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區興楠路73巷8號 9F/15F 2025-02-17
39.9萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.89 坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區金富街3號 3F/15F 2025-02-17
31.9萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡0年 含車位 230萬

共 3,795 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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