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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,808 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街286號 9F/15F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.17坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路79號 7F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 6F/9F 2023-08-26
28.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 4F/7F 2023-08-26
26.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 2F/15F 2023-08-26
21.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路241巷16號 全F/4F 2023-08-26
33.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 49.92坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷42號 1F/5F 2023-08-26
19.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳2衛 30.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷12號 4F/17F 2023-08-26
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽民路71之2號 2F/4F 2023-08-26
16.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷47號 5F/11F 2023-08-26
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 3F/15F 2023-08-26
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區晉昌街9之5號 5F/5F 2023-08-26
15.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 27.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十街11號 5F/23F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路20之1號 11F/15F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.76坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 14F/15F 2023-08-26
31.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.63坪 含車位 115萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區和光街109巷22號 全F/2F 2023-08-26
26.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 26.99坪 屋齡53年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街91號 全F/2F 2023-08-25
22.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 628 萬
透天 2房2廳2衛 28.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號 1F/19F 2023-08-25
20.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路996號 4F/5F 2023-08-25
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 5F/15F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路657號 全F/4F 2023-08-24
30.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 6房1廳6衛 63.64坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +167 萬（+9%）
高雄市楠梓區新昌街166號 8F/11F 2023-08-24
15.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 4F/5F 2023-08-24
31.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路789號 4F/15F 2023-08-23
28.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路73號 全F/4F 2023-08-23
31.4萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房1廳4衛 63.68坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路75號 全F/4F 2023-08-23
30.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳4衛 66.67坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +176 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路183號 7F/15F 2023-08-23
23.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.13坪 屋齡9年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街36號 2F/10F 2023-08-23
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路179巷34弄5號 全F/2F 2023-08-22
33.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳2衛 17.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街42號 9F/10F 2023-08-22
27.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 23.99坪 屋齡4年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-08-22
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠陽路118號 10F/13F 2023-08-22
16.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.72坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 15F/15F 2023-08-22
31.6萬/坪 總價 863 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.4坪 含車位 115萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-22
28.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 5F/15F 2023-08-21
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 4F/15F 2023-08-21
33.5萬/坪 總價 936 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +80 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 13F/15F 2023-08-21
34.8萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街19號 4F/15F 2023-08-21
32.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街5號 13F/15F 2023-08-21
32.0萬/坪 總價 987 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 12F/15F 2023-08-21
34.6萬/坪 總價 859 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區聖雲街127巷8號 全F/3F 2023-08-21
19.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 39.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街63號 8F/15F 2023-08-21
29.3萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 8F/19F 2023-08-20
27.9萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 13F/15F 2023-08-20
28.1萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.33坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區興泰街19號 全F/2F 2023-08-20
28.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳2衛 33.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區高雄大學路182號 8F/15F 2023-08-20
25.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 7F/19F 2023-08-19
29.0萬/坪 總價 834 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞仁路58號 5F/12F 2023-08-19
18.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路57號 8F/15F 2023-08-19
28.3萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 5F/7F 2023-08-19
26.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +101 萬（+9%）

共 3,808 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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