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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,811 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加仁路175號 9F/15F 2024-07-27
33.8萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +511 萬
高雄市楠梓區卓越路167號 15F/15F 2024-07-27
31.8萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學二十五路268號 13F/15F 2024-07-27
30.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +440 萬
高雄市楠梓區加昌路268號 18F/29F 2024-07-26
29.4萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,514 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區大學二街31號 8F/15F 2024-07-26
34.0萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +640 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 3F/15F 2024-07-26
34.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.52坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區右昌街223巷69號 全F/4F 2024-07-26
23.0萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房0廳4衛 68.75坪 屋齡31年
高雄市楠梓區高雄大學路209號 14F/15F 2024-07-24
31.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.39坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區新泰街110號 全F/3F 2024-07-24
40.5萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 53.6坪 屋齡18年
高雄市楠梓區常德路240巷23弄42號 8F/11F 2024-07-24
15.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區右昌街358號 2F/15F 2024-07-23
30.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.33坪 含車位 85萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 9F/29F 2024-07-23
34.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路262之1號 7F/29F 2024-07-23
33.5萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260之1號 19F/29F 2024-07-23
36.7萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德民路360之5號 3F/19F 2024-07-23
22.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +264 萬
高雄市楠梓區藍田路1109號 15F/15F 2024-07-23
35.6萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.4坪 屋齡2年
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2024-07-22
34.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 22F/29F 2024-07-22
37.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區學專路577號 2F/15F 2024-07-21
34.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學南路1246號 2F/15F 2024-07-21
36.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.65坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區加昌路268號 11F/29F 2024-07-21
27.1萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 10F/29F 2024-07-21
37.4萬/坪 總價 1,043 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路262號 10F/29F 2024-07-21
33.9萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路272之1號 7F/29F 2024-07-21
31.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄5號 8F/10F 2024-07-21
17.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.33坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區援中路98號 4F/14F 2024-07-21
34.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.47坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
高雄市楠梓區大學南路1209號 8F/15F 2024-07-21
34.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.84坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路190號 12F/20F 2024-07-21
31.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.04坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市楠梓區和光街1號 全F/2F 2024-07-21
45.7萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 24.09坪 屋齡50年
高雄市楠梓區右昌街356號 15F/15F 2024-07-20
33.6萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區右昌街356號 15F/15F 2024-07-20
34.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.18坪 含車位 145萬
高雄市楠梓區右昌街358號 13F/15F 2024-07-20
33.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 45萬
高雄市楠梓區右昌街358號 15F/15F 2024-07-20
32.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.73坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2024-07-20
34.8萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.18坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區右昌街358號 13F/15F 2024-07-20
33.4萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.73坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 29F/29F 2024-07-20
35.2萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.49坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區加昌路268號 2F/29F 2024-07-20
32.7萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270之1號 11F/29F 2024-07-20
35.1萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路266之1號 4F/29F 2024-07-20
30.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路268號 27F/29F 2024-07-20
31.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區創新路789號 12F/15F 2024-07-20
36.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.03坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區土庫路259號 3F/5F 2024-07-20
20.5萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房0廳3衛 20.26坪 屋齡41年
高雄市楠梓區大學南路1203號 7F/15F 2024-07-20
31.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡8年
高雄市楠梓區高楠公路1703號 9F/15F 2024-07-20
39.0萬/坪 總價 931 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡0年
高雄市楠梓區通昌街131巷8號 全F/5F 2024-07-20
25.5萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房2廳4衛 72.05坪 屋齡21年
高雄市楠梓區後昌新路39號 全F/2F 2024-07-20
51.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡47年
高雄市楠梓區右昌街356號 12F/15F 2024-07-19
33.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區加昌路268之1號 4F/29F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.28坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 26F/29F 2024-07-19
38.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區惠昌街125巷9號 全F/2F 2024-07-19
28.7萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 2房4廳2衛 28.96坪 屋齡44年

共 3,811 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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