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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,809 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區聖雲街30號 全F/2F 2024-07-19
51.7萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 5房5廳3衛 27.93坪 屋齡46年
高雄市楠梓區右昌街356號 4F/15F 2024-07-18
31.8萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.18坪 含車位 135萬
高雄市楠梓區大學二十九路380號 3F/15F 2024-07-18
27.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學南路1252號 4F/15F 2024-07-18
33.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區青農路9巷3號 4F/11F 2024-07-18
25.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +333 萬
高雄市楠梓區惠正街136號 14F/14F 2024-07-18
36.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學南路1240號 6F/15F 2024-07-17
29.6萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.41坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 3F/29F 2024-07-17
29.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區加昌路266號 2F/29F 2024-07-17
32.2萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.65坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260號 27F/29F 2024-07-17
34.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位 238萬
高雄市楠梓區後昌新路70巷1弄20號 全F/4F 2024-07-17
36.2萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 6房2廳5衛 76.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +591 萬
高雄市楠梓區芎林一街178號 5F/15F 2024-07-17
29.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.22坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
高雄市楠梓區加昌路272號 8F/29F 2024-07-16
30.8萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 188萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 15F/29F 2024-07-16
28.3萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路260號 24F/29F 2024-07-16
33.9萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位 238萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 27F/29F 2024-07-16
30.7萬/坪 總價 1,874 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 屋齡0年 含車位 238萬
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄19號 全F/2F 2024-07-16
35.5萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 838 萬
透天 3房2廳1衛 23.6坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
高雄市楠梓區大學南路1240號 14F/15F 2024-07-15
36.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.41坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 9F/29F 2024-07-15
31.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 29F/29F 2024-07-15
39.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學三十八街75號 2F/15F 2024-07-15
34.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.48坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德賢路291號 2F/19F 2024-07-15
19.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉一街12號 全F/5F 2024-07-15
29.9萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 6房2廳5衛 98.8坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +559 萬
高雄市楠梓區右昌街356號 8F/15F 2024-07-14
33.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 85萬
高雄市楠梓區大學南路1238號 6F/15F 2024-07-14
33.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 11F/29F 2024-07-14
34.0萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路268號 4F/29F 2024-07-14
31.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學三十八街63號 13F/15F 2024-07-14
37.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區加昌路272號 23F/29F 2024-07-14
33.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區後昌路1083號 5F/5F 2024-07-14
20.6萬/坪 總價 318 萬
公寓 4房2廳2衛 15.45坪 屋齡43年
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 5F/10F 2024-07-14
23.1萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
高雄市楠梓區右昌街358號 8F/15F 2024-07-13
33.8萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 115萬
高雄市楠梓區大學二十九路358號 7F/15F 2024-07-13
35.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區加昌路262號 24F/29F 2024-07-13
35.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 19F/29F 2024-07-13
33.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡0年 含車位 178萬
高雄市楠梓區加昌路262號 28F/29F 2024-07-13
35.8萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 15F/29F 2024-07-13
32.6萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區大學三十八街51號 2F/15F 2024-07-13
31.9萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.64坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區加昌路270號 27F/29F 2024-07-13
37.2萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 5F/29F 2024-07-13
32.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路272號 3F/29F 2024-07-13
29.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 23F/29F 2024-07-13
36.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路272號 7F/29F 2024-07-13
30.6萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 178萬
高雄市楠梓區加昌路266號 9F/29F 2024-07-13
33.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.3坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 28F/29F 2024-07-13
30.8萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 屋齡0年 含車位 238萬
高雄市楠梓區加昌路260號 23F/29F 2024-07-13
34.7萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區加昌路260號 29F/29F 2024-07-13
35.0萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位 238萬
高雄市楠梓區大學三十八街61號 15F/15F 2024-07-13
36.9萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.98坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十六街439號 5F/15F 2024-07-13
27.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +401 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 16F/20F 2024-07-13
27.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.46坪 屋齡10年 含車位

共 3,809 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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