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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,808 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區藍田路1009號 3F/15F 2024-07-13
36.4萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區高楠公路1701號 9F/15F 2024-07-13
38.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區寶溪北街6號 10F/15F 2024-07-13
30.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +803 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +507 萬
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄5號 全F/4F 2024-07-13
15.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房2廳4衛 57.6坪 屋齡40年
高雄市楠梓區朝明路130巷7弄4號 1F/7F 2024-07-13
11.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳3衛 61.36坪 屋齡31年
高雄市楠梓區學專路567號 6F/15F 2024-07-12
39.2萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路569號 6F/15F 2024-07-12
39.2萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路575號 6F/15F 2024-07-12
39.4萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.03坪
高雄市楠梓區右昌街358號 11F/15F 2024-07-12
32.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.73坪 含車位 85萬
高雄市楠梓區大學二十九路386號 12F/15F 2024-07-12
35.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路350號 9F/15F 2024-07-12
35.9萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區加昌路268之1號 3F/29F 2024-07-12
29.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.28坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路262號 6F/29F 2024-07-12
32.8萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270之1號 28F/29F 2024-07-12
39.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路262之1號 22F/29F 2024-07-12
33.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區興泰街93號 2F/15F 2024-07-12
30.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.8坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區學專路579號 11F/15F 2024-07-11
40.1萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學五十六街53號 1F/15F 2024-07-11
30.4萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.98坪
高雄市楠梓區加昌路262號 27F/29F 2024-07-11
35.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路260號 18F/29F 2024-07-11
33.2萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 2F/29F 2024-07-11
33.2萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.63坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路272之1號 28F/29F 2024-07-11
34.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.49坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路270號 10F/29F 2024-07-11
36.5萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 78萬
高雄市楠梓區加昌路272號 24F/29F 2024-07-11
34.4萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區常德路386巷52弄8號 全F/4F 2024-07-11
28.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 52.9坪 屋齡19年
高雄市楠梓區大學二十九路628號 6F/15F 2024-07-11
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區青田街22號 3F/8F 2024-07-11
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.69坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +605 萬
高雄市楠梓區惠民路285號 7F/15F 2024-07-11
33.3萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.43坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
高雄市楠梓區新昌街121號 全F/3F 2024-07-11
40.2萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 42.31坪 屋齡37年
高雄市楠梓區援中路598號 11F/15F 2024-07-10
38.8萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區加昌路260號 17F/29F 2024-07-10
32.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區大學西路55號 11F/15F 2024-07-10
34.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區加昌路262號 17F/29F 2024-07-09
33.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區加昌路268號 17F/29F 2024-07-09
28.9萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,491 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 6F/29F 2024-07-09
30.6萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 28F/29F 2024-07-09
34.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路262號 15F/29F 2024-07-09
33.0萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 25F/29F 2024-07-09
34.4萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.49坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區德富街286巷11號 9F/15F 2024-07-09
35.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.59坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區楠陽路63巷38號 全F/4F 2024-07-09
20.8萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 81.82坪 屋齡28年
高雄市楠梓區右昌街358號 12F/15F 2024-07-08
33.2萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.62坪 含車位 140萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 16F/29F 2024-07-08
32.7萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 9F/29F 2024-07-08
33.3萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十七街13號 2F/15F 2024-07-08
38.7萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄5號 9F/12F 2024-07-08
17.0萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.32坪 屋齡29年
高雄市楠梓區清安街108號 全F/2F 2024-07-08
35.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 34.37坪 屋齡37年
高雄市楠梓區學專路573號 6F/15F 2024-07-07
38.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區學專路563號 11F/15F 2024-07-07
36.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學三十八街63號 5F/15F 2024-07-07
34.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路1238號 8F/15F 2024-07-07
33.7萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 含車位 205萬

共 3,808 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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