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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,796 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十九路370號 3F/15F 2024-07-07
32.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十九路358號 4F/15F 2024-07-07
33.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 11F/29F 2024-07-07
33.8萬/坪 總價 941 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學三十八街67號 3F/15F 2024-07-07
34.7萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 18F/29F 2024-07-07
28.4萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,514 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.14 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 18F/29F 2024-07-07
33.5萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 10F/29F 2024-07-07
31.1萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路262號 8F/29F 2024-07-07
33.9萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路266之1號 7F/29F 2024-07-07
30.3萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 4F/29F 2024-07-07
28.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區加昌路260之1號 18F/29F 2024-07-07
36.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260之1號 20F/29F 2024-07-07
36.4萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270之1號 13F/29F 2024-07-07
35.0萬/坪 總價 841 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270號 20F/29F 2024-07-07
36.1萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區芎林二街73號 10F/11F 2024-07-07
30.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
高雄市楠梓區鳳楠路108巷44號 全F/2F 2024-07-07
37.6萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.34 坪 屋齡44年
高雄市楠梓區常興街69號 3F/15F 2024-07-07
27.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街11號 12F/15F 2024-07-07
34.0萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −28 萬
高雄市楠梓區芎林一街3之1號 全F/4F 2024-07-07
25.9萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,441 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 55.58 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區壽民路82巷10之3號 3F/4F 2024-07-07
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區裕昌街179號 10F/15F 2024-07-07
29.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +387 萬
高雄市楠梓區朝新路172號 3F/15F 2024-07-07
28.2萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區學專路579號 8F/15F 2024-07-06
38.8萬/坪 總價 1,047 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.02 坪
高雄市楠梓區右昌街358號 11F/15F 2024-07-06
32.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.93 坪 含車位 135萬
高雄市楠梓區大學二十九路362號 12F/15F 2024-07-06
32.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路356號 5F/15F 2024-07-06
38.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪
高雄市楠梓區加昌路272號 15F/29F 2024-07-06
32.0萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區大學三十八街63號 4F/15F 2024-07-06
34.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區加昌路260號 15F/29F 2024-07-06
31.9萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路262號 13F/29F 2024-07-06
34.7萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260號 3F/29F 2024-07-06
29.7萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 17F/29F 2024-07-06
35.5萬/坪 總價 853 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路270之1號 10F/29F 2024-07-06
38.0萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260之1號 14F/29F 2024-07-06
34.6萬/坪 總價 913 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路266號 7F/29F 2024-07-06
32.9萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路272之1號 20F/29F 2024-07-06
37.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 16F/29F 2024-07-06
35.4萬/坪 總價 849 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260之1號 2F/29F 2024-07-06
32.0萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路262號 29F/29F 2024-07-06
36.0萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 27F/29F 2024-07-06
34.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 17F/29F 2024-07-06
33.4萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區大學三十八街63號 9F/15F 2024-07-06
36.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路281號 全F/4F 2024-07-06
38.7萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.82 坪 屋齡17年
高雄市楠梓區楠梓路1巷8號 3F/14F 2024-07-06
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
高雄市楠梓區德賢路531號 7F/7F 2024-07-06
18.3萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區援中路590號 14F/15F 2024-07-05
38.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.57 坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區加昌路268號 9F/29F 2024-07-05
26.6萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 12F/29F 2024-07-05
31.5萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 10F/15F 2024-07-05
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區加昌路88巷32號 2F/15F 2024-07-05
34.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡0年 含車位 108萬

共 3,796 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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