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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,809 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街113號 9F/15F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-10-15
29.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 13F/14F 2023-10-15
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-10-14
30.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.18坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 6F/15F 2023-10-14
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.51坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路213之2號 2F/4F 2023-10-14
15.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 24.02坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路833巷6號 全F/4F 2023-10-14
28.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,912 萬
透天 5房2廳4衛 67.24坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 5F/15F 2023-10-14
29.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 5F/5F 2023-10-14
30.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 3F/5F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路70巷2號 7F/7F 2023-10-13
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路266號 6F/8F 2023-10-13
16.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 476 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路819之1號 7F/13F 2023-10-13
22.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.03坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路285號 15F/15F 2023-10-13
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 4F/7F 2023-10-13
21.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 28.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 2F/15F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 2F/15F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街33號 1F/15F 2023-10-12
32.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.62坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 24.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 4F/15F 2023-10-12
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 12F/15F 2023-10-12
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +88 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五街63號 全F/5F 2023-10-12
26.3萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 67.92坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +153 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.26坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 8F/19F 2023-10-11
15.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路139號 全F/4F 2023-10-11
36.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,828 萬
透天 5房2廳4衛 77.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,071 萬 較當時 +243 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路556巷30號 全F/4F 2023-10-11
30.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +136 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 14F/15F 2023-10-10
31.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之3號 7F/7F 2023-10-09
13.6萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市楠梓區榮新街113巷20號 全F/4F 2023-10-09
26.0萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 58.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街70巷5號 7F/15F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 2F/15F 2023-10-09
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.56坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 10F/19F 2023-10-08
29.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路269號 2F/15F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +59 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 3F/15F 2023-10-08
26.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街116號 10F/14F 2023-10-07
28.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 7F/15F 2023-10-07
29.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷20號 6F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 11F/15F 2023-10-07
29.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 — 47.69坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 7F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 13F/15F 2023-10-07
27.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.94坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 4F/15F 2023-10-06
29.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 5F/5F 2023-10-06
16.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街166號 6F/15F 2023-10-06
28.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.6坪 屋齡1年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +155 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 6F/10F 2023-10-06
18.4萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 7.33坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路46巷10號 全F/4F 2023-10-06
31.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 61.28坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +163 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路356巷15號 13F/19F 2023-10-06
15.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.61坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +56 萬（+9%）

共 3,809 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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