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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,808 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興楠路151巷76弄3之4號 4F/5F 2023-08-19
12.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 19.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 4F/15F 2023-08-19
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 8F/19F 2023-08-18
28.6萬/坪 總價 826 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 含車位 120萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 12F/15F 2023-08-18
33.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 13F/15F 2023-08-18
34.8萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 12F/15F 2023-08-18
34.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 12F/15F 2023-08-18
33.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街19號 15F/15F 2023-08-18
33.9萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 846 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街19號 2F/15F 2023-08-18
31.9萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄20之5號 5F/5F 2023-08-18
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十街476號 6F/15F 2023-08-18
25.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.98坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 6F/15F 2023-08-18
28.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 5F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 59萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 9F/15F 2023-08-18
25.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 684 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 14F/15F 2023-08-18
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 13F/15F 2023-08-18
30.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 15F/15F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 702 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 12F/15F 2023-08-18
30.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 10F/15F 2023-08-18
29.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 5F/15F 2023-08-17
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 13F/15F 2023-08-17
34.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷38號 2F/14F 2023-08-17
19.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街187巷46號 全F/3F 2023-08-17
14.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 268 萬
透天 2房1廳1衛 18.96坪 屋齡51年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 3F/5F 2023-08-17
30.6萬/坪 總價 619 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 15F/15F 2023-08-16
35.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 5F/9F 2023-08-16
27.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 100萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷2號 5F/15F 2023-08-16
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷18號 12F/23F 2023-08-16
23.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-16
29.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 17F/19F 2023-08-15
14.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 13F/15F 2023-08-15
24.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市楠梓區景昌街53巷11號 全F/4F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳4衛 64.43坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +472 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +173 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路886巷41號 15F/16F 2023-08-15
16.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區久昌街387號 全F/4F 2023-08-15
13.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房3廳4衛 72.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 6F/19F 2023-08-13
28.3萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 756 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 4F/15F 2023-08-13
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 5F/7F 2023-08-13
26.9萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 969 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路555巷9號 18F/23F 2023-08-13
17.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.09坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路106號 全F/4F 2023-08-13
27.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 6房2廳4衛 58.87坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2023-08-13
26.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 9F/19F 2023-08-12
28.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 5F/7F 2023-08-12
26.0萬/坪 總價 848.4 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路239號 9F/15F 2023-08-12
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區立民路98號 1F/4F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳3衛 40.7坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路239號 11F/15F 2023-08-12
26.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2023-08-12
17.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳4衛 18.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路598之2號 2F/4F 2023-08-12
17.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 24.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區智昌街582巷13號 全F/2F 2023-08-12
25.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 732 萬
透天 3房2廳2衛 28.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 10F/15F 2023-08-12
29.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路496巷5號 2F/5F 2023-08-12
18.3萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +43 萬（+9%）

共 3,808 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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