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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,811 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十一路36號 15F/15F 2023-08-12
28.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.23坪 含車位 115萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 3F/15F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.23坪 含車位 115萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 9F/15F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 13F/15F 2023-08-11
33.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 15F/15F 2023-08-11
34.0萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 4F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街19號 7F/15F 2023-08-11
32.9萬/坪 總價 757 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 6F/15F 2023-08-11
32.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 5F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街15號 11F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 835 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄10號 5F/11F 2023-08-11
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.38坪 屋齡30年 含車位 70萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +70 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2023-08-11
26.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區後昌路797巷37號 全F/2F 2023-08-11
40.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 6房2廳3衛 27.42坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 3F/15F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 15F/15F 2023-08-10
34.9萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 11F/15F 2023-08-10
34.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 6F/15F 2023-08-10
33.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 4F/15F 2023-08-10
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街3號 2F/15F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之1號 13F/14F 2023-08-10
21.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 15F/15F 2023-08-09
35.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.11坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +91 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街9號 12F/15F 2023-08-09
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市楠梓區加仁路74號 1F/7F 2023-08-09
27.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞昌街30號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區瑞昌街28號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 4F/20F 2023-08-09
22.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 2F/15F 2023-08-08
32.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 4F/15F 2023-08-08
33.6萬/坪 總價 824 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 50萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 6F/15F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +115 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 3F/7F 2023-08-08
26.0萬/坪 總價 846 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路426巷3號 8F/23F 2023-08-08
17.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市楠梓區興楠路151巷19號 5F/7F 2023-08-08
15.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 39.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷14號 全F/2F 2023-08-08
16.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 294 萬
透天 2房2廳1衛 18.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +25 萬（+9%）
高雄市楠梓區德祥路25號 6F/16F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +45 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷66號 10F/15F 2023-08-08
26.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡8年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +58 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 3F/15F 2023-08-07
32.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街19號 12F/15F 2023-08-07
33.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 836 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街19號 14F/15F 2023-08-07
33.9萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 846 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 13F/15F 2023-08-07
34.8萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街21號 3F/15F 2023-08-07
32.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街11號 12F/15F 2023-08-07
34.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街13號 11F/15F 2023-08-07
33.6萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街17號 2F/15F 2023-08-07
31.9萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.05坪
現在能賣多少 798 萬 較當時 +63 萬（+9%）
高雄市楠梓區金富街7號 12F/15F 2023-08-07
34.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 19.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 5F/15F 2023-08-07
21.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 10F/11F 2023-08-07
22.1萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 4F/7F 2023-08-06
26.2萬/坪 總價 847 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區民昌街300巷26號 全F/4F 2023-08-05
27.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 54.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 4F/15F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +66 萬（+9%）

共 3,811 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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