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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,805 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫五路151號 全F/2F 2024-12-30
41.7萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 7房1廳5衛 32.39坪 屋齡43年
高雄市楠梓區久昌街608巷17號 全F/2F 2024-12-29
28.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
高雄市楠梓區創新路787號 3F/15F 2024-12-29
33.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.2坪 屋齡5年
高雄市楠梓區大學南路152號 6F/15F 2024-12-28
38.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路170號 11F/15F 2024-12-28
40.5萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區學專路577號 13F/15F 2024-12-27
41.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路396號 11F/15F 2024-12-26
30.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 178萬
高雄市楠梓區大學十八街110號 18F/19F 2024-12-26
27.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市楠梓區德民路634之2號 2F/4F 2024-12-26
18.7萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 23.43坪 屋齡46年
高雄市楠梓區大學二十九路406號 12F/15F 2024-12-25
28.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.54坪 含車位 183萬
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 6F/13F 2024-12-24
23.0萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡17年
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄2之4號 4F/5F 2024-12-24
7.4萬/坪 總價 145 萬
公寓 2房1廳2衛 19.6坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二十九路406號 11F/15F 2024-12-23
28.3萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.54坪 含車位 178萬
高雄市楠梓區大學二十九路372號 11F/15F 2024-12-23
30.9萬/坪 總價 986 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十八街469號 全F/4F 2024-12-23
36.5萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 5房2廳4衛 70.94坪 屋齡17年
高雄市楠梓區德中路3號 3F/15F 2024-12-22
40.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.88坪 含車位 80萬
高雄市楠梓區高雄大學路276號 12F/15F 2024-12-22
30.7萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.72坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷66號 1F/5F 2024-12-22
17.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 27.34坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德中路3號 9F/15F 2024-12-21
40.3萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區德中路5號 8F/15F 2024-12-21
38.8萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.15坪 含車位 80萬
高雄市楠梓區壽豐路432號 4F/7F 2024-12-21
23.8萬/坪 總價 506 萬
華廈 3房1廳2衛 21.23坪 屋齡31年
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 6F/10F 2024-12-21
22.1萬/坪 總價 163 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
高雄市楠梓區德中路5號 9F/15F 2024-12-20
39.1萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.15坪 含車位 80萬
高雄市楠梓區加昌路700巷34號 5F/5F 2024-12-19
17.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 24.62坪 屋齡40年
高雄市楠梓區鳳楠路96之2號 13F/15F 2024-12-18
24.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.18坪 屋齡11年 含車位 100萬
高雄市楠梓區右昌街358號 15F/15F 2024-12-17
34.0萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.93坪 含車位 145萬
高雄市楠梓區大學二十九路388號 15F/15F 2024-12-16
35.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 含車位 198萬
高雄市楠梓區大學二十九路376號 6F/15F 2024-12-16
29.5萬/坪 總價 934 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
高雄市楠梓區創新路773號 5F/15F 2024-12-16
31.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 12F/13F 2024-12-16
28.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡17年
高雄市楠梓區立仁街142號 全F/4F 2024-12-15
31.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡19年
高雄市楠梓區德賢路592巷30弄26號 4F/4F 2024-12-15
19.8萬/坪 總價 403 萬
公寓 3房2廳2衛 20.36坪 屋齡45年
高雄市楠梓區楠盛街128號 9F/15F 2024-12-15
24.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.38坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
高雄市楠梓區德賢路592巷30弄22號 4F/4F 2024-12-15
19.8萬/坪 總價 447 萬
公寓 3房2廳3衛 22.63坪 屋齡45年
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2024-12-14
34.5萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 80萬
高雄市楠梓區德中路3號 12F/15F 2024-12-14
41.8萬/坪 總價 1,814 萬（扣車位 1,619 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.26坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區德中路3號 12F/15F 2024-12-14
40.6萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區德中路5號 15F/15F 2024-12-14
39.7萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.14坪 含車位 120萬
高雄市楠梓區宏毅二路北五巷54號 全F/1F 2024-12-13
17.3萬/坪 總價 360 萬
透天 4房1廳1衛 20.84坪 屋齡58年
高雄市楠梓區大學二十九路400號 10F/15F 2024-12-12
28.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 193萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號 4F/16F 2024-12-10
19.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡31年
高雄市楠梓區惠豐街272號 8F/10F 2024-12-09
24.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.22坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄7之5號 5F/5F 2024-12-09
14.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 24.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市楠梓區清豐三路97號 全F/4F 2024-12-08
27.5萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 9房1廳9衛 56.43坪 屋齡32年
高雄市楠梓區興楠路73巷16號 10F/15F 2024-12-07
40.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.32坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷20號 7F/15F 2024-12-07
37.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區德中路5號 6F/15F 2024-12-07
40.4萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.14坪 含車位 80萬
高雄市楠梓區德中路3號 12F/15F 2024-12-07
42.4萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.08坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區加宏路117巷11號 14F/15F 2024-12-07
25.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2024-12-07
33.3萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬

共 3,805 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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